O teste de radônio é necessário para vender uma casa?
O teste de radônio é necessário para vender uma casa? Em alguns casos, sim. Mas mesmo que não seja, ainda há motivos para fazer isso antes de listar.
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O gás radônio é um gás radioativo incolor e inodoro perigoso que é produzido pelo urânio em decomposição no solo. Ele pode penetrar em sua casa por meio de um forro, do piso e das paredes do porão ou até mesmo de uma laje de concreto no nível do solo. Altos níveis de gás radônio são a principal causa de câncer de pulmão em não fumantes e a segunda causa de câncer de pulmão em todos os demais. Se você está pensando em vender, determine se teste de radon é necessário vender sua casa antes de listá-la.
O teste de radônio é necessário para vender uma casa?
Não existem leis federais ou estaduais que exijam o teste de radônio para vender sua casa. No entanto, pode haver leis locais que exijam o teste de radônio antes da venda (geralmente em áreas com altas concentrações conhecidas de radônio). Verifique com as autoridades locais de construção e seu agente de listagem para determinar se há requisitos de teste de radônio antes de listar sua casa. Mesmo que o teste de radônio não seja necessário para vender sua casa, a maioria dos regulamentos e ordenações estaduais e locais exigem que você divulgue os resultados de quaisquer testes de radônio anteriores ao comprador. Em outras palavras, você não pode ocultar os resultados do teste de radônio do comprador. Se você fez seu próprio teste de radônio usando um kit DIY, é provável que o comprador deseje novos testes profissionais realizados por seu inspetor residencial ou por uma empresa de teste de radônio. Se esses resultados mostrarem altos níveis de radônio, você pode ter certeza de que o comprador solicitará um desconto substancial. Para evitar esse problema, contrate um inspetor profissional de radônio e teste sua casa pouco antes de listá-la.
Quanto custa o teste profissional de gás rádon?
Um teste profissional de gás rádon custa cerca de US $ 150 a US $ 250, dependendo do tamanho de sua casa (casas maiores podem exigir várias unidades de teste). Antes de iniciar o teste, os inspetores geralmente procuram por pontos de entrada de gás rádon comuns e recomendam selar essas áreas antes de conduzir o teste. Essas correções aumentarão o custo, mesmo que você mesmo faça a vedação, mas provavelmente resultarão em níveis mais baixos de gás radônio. Se os resultados do teste de gás radônio ainda mostrarem altas concentrações, mesmo após as correções, é melhor ser proativo e instalar um sistema de mitigação de gás radônio antes de listar sua casa. Isso eliminará totalmente o problema do gás radônio.
Quais são os níveis de radônio aceitáveis?
Os resultados dos testes de gás radon são fornecidos em picocuries e a EPA (Agência de Proteção Ambiental) recomenda fortemente instalar um sistema de mitigação de radônio se os resultados mostrarem uma concentração de gás radônio de 4 picocuries por litro (pCi / L) ou superior. No entanto, nenhum nível de radônio é realmente seguro. Se os resultados do teste estiverem próximos do nível 4pCi / L, o comprador pode pedir um desconto ou exigir que você instale um sistema de mitigação de radônio antes de fechar. O custo médio de um sistema de mitigação de radônio é de $ 958.
Economize $ 1.000 em um fim de semana instalando você mesmo um sistema de redução de radônio.
A seguir, confira: 50 coisas que podem matar a venda de uma casa.
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