Como Boomers e Millennials estão mudando o mercado imobiliário

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Os baby boomers constituem a geração pós-Segunda Guerra Mundial nascida entre 1946 e 1964, enquanto os millennials nasceram entre 1981 e 1996, de acordo com Pew Research Center.

Aqui está uma olhada em como essas duas gerações estão mudando o mercado imobiliário.

Baby Boomers

Aluguel

Enquanto muitos vêem o aluguel como algo feito por aqueles que estão apenas começando, um número crescente de baby boomers está optando por abrir mão da hipoteca. Essa tendência de aluguel não é observada apenas nas grandes cidades, mas também nos subúrbios, de acordo com Stephanie L. Williams, presidente da Bozzuto Management Company. Williams disse ao Washington Post que a mobilidade é um grande fator que explica por que os boomers decidem alugar. Seus filhos estão crescidos, então eles não precisam mais de uma casa grande.

“Em vez disso, eles estão optando por alugar em ambientes urbanos que oferecem maior flexibilidade para viagens e a opção de aproveitar o patrimônio de suas casas”, disse Williams.

Envelhecimento no Lugar

No entanto, nem todos os baby boomers estão optando por vender suas casas grandes. Em vez de, muitos estão escolhendo envelhecer no lugar. UMA Pesquisa Chase 2019 mostra que 76 por cento dos entrevistados baby boomers são donos de suas casas e 88 por cento estão procurando renová-los.

“Além disso, a pesquisa confirmou que renovações de banheiro são o projeto principal deles ”, relatou Chase. “Um banheiro seguro e fácil de navegar é vital para um proprietário idoso, e muitos desses recursos - grandes chuveiros walk-in e iluminação natural - são as tendências de design populares de hoje.”

Millennials

Esperando mais para comprar

Hoje, a geração do milênio querendo comprar suas primeiras casas vai pagar 39 por cento a mais do que os baby boomers pagaram na década de 1980, de acordo com um estudo da Herói do empréstimo de estudante. Isso está fazendo com que muitos millennials esperem mais para comprar casas, para que possam economizar para um pagamento inicial e saldar dívidas.

Contudo, quando os millennials compram sua primeira casa, eles não estão necessariamente indo com um tradicional “casa inicial. ” Na verdade, Bloomberg relata que Irmãos Toll, a maior construtora de casas de luxo nos Estados Unidos, disse que quase um quarto de suas vendas em 2017 foi para pessoas com 35 anos ou menos.

Disposto a trabalhar

Muitos millennials adoram assistir a programas de reforma em casa. Então, quando chega a hora de comprar sua primeira casa, eles estão dispostos a investir um pouco de capital suado.

“Os compradores da geração Y ainda estão muito mais cientes do trabalho, dos custos e das implicações de uma reforma do que seus pais estariam”. Dana Bull, um agente da Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty, disse Corretor de imóveis revista. Bull acrescentou que os millennials não têm medo de projetos DIY e podem olhar para o passado, como papel de parede desatualizado ou uma parede que pode ser facilmente removida.

Ambas as Gerações

Downsizing

Downsizing é uma palavra que surge quando se descreve o mercado imobiliário dos baby boomers e o mercado imobiliário milenar. Enquanto muitos boomers procuram vender suas casas grandes e optam por algo mais administrável, muitos millennials estão dizendo, “Não, obrigado”, para essas casas maiores e extensas.

De acordo com Wall Street Journal, “Os gostos - e o acesso ao crédito - mudaram drasticamente desde o início dos anos 2000. Hoje em dia, compradores de todas as idades evite as casas grandes e ornamentadas construída naqueles anos em favor de alternativas menores e mais modernas, e prefere áreas que podem ser percorridas a pé em vez de morar a quilômetros de distância do varejo. ”

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