Qual é o custo para substituir o tapume?

Velho tapume não é necessariamente uma coisa ruim. Pode dar um caráter doméstico, especialmente se for um material vintage como o cedro natural.

Chega um ponto, no entanto, quando você cruza a linha entre "desgastado" e "desgastado", e o revestimento torna-se um risco estético. Nessas circunstâncias, provavelmente também não está tendo um bom desempenho contra os elementos.

O revestimento desgastado pode ter lacunas e rachaduras, criando correntes de ar e permitindo que pragas e água entrem na estrutura. Talvez esteja desbotando, com seções faltando e mofo e podridão por baixo. Nesse ponto, você precisa substituir seu tapume.

Por outro lado, algumas pessoas não esperam tanto. A decisão pode ser toda sobre o visual, ou seguro contra problemas futuros. Os reparos estruturais também podem exigir a substituição do revestimento.

Os custos de substituição variam de região para região, por isso é melhor pedir estimativas aos empreiteiros locais. A média nacional gira em torno de $ 10.000, mas pode ser tão baixa quanto $ 5.400 ou tão alta quanto $ 15.500. O seguinte irá ajudá-lo a determinar quanto custará para substituir seu revestimento.

Fatores que determinam o custo da substituição do revestimento

O fator determinante mais óbvio é o tamanho da sua casa. O custo médio é de cerca de US$ 12 por metro quadrado, mas pode variar de US$ 2 a US$ 50 por metro quadrado, dependendo do material. Aprenda a estimar custos de tapume da casa.

Se preferir não subir uma escada para medir fisicamente a metragem quadrada, você pode tirar fotos e usar um aplicativo como Flutuar. Não é gratuito, mas é seguro e fácil. Outros fatores que influenciam o custo incluem:

Materiais

Aqui está um resumo dos custos típicos de materiais de revestimento em grandes lojas. O custo do estuque vem de um profissional de estuque e inclui mão de obra.

Material	Custo/pé quadrado
revestimento de vinil	$2 – $7
Madeira (cedro, outros)	$2 – $21
Metal (aço, alumínio)	$2 – $4
Reboco	$3-$12
Tijolo	$6 – $54
Pedra (produtos como Versetta)	$10 – $18
Fibrocimento (produtos como placa Hardie)	$3 – $5

Trabalho

As taxas de trabalho são geralmente mais altas em grandes áreas metropolitanas, cobradas por hora ou por metragem quadrada. Se for por hora, espere entre $ 35 e $ 60 por trabalhador. Por metro quadrado, varia de US$ 1 a US$ 4.

Projeto de casa

Casas com vários andares, mansardas e ângulos de parede complicados requerem mais materiais e mão de obra do que aqueles com caixas quadradas simples. Quando os trabalhadores cortam formas complexas, tende a haver mais desperdício de material.

Trabalho de reparação

A remoção do revestimento antigo pode expor o revestimento e a estrutura apodrecidos, o isolamento aglomerado e a fiação elétrica comprometida, todos os quais devem ser reparados antes que o novo revestimento possa subir. Se for uma casa muito antiga, esta também é a sua oportunidade de melhorar o isolamento.

Substituição de tapume vs. Reparação de tapume

Uma substituição completa do revestimento é um grande investimento e pode não ser necessária. Se o seu revestimento estiver razoavelmente em boas condições e uma seção for danificada, talvez seja necessário substituir essa seção.

O novo revestimento nem sempre é uma combinação perfeita devido ao desbotamento e ao desgaste, mas muitas vezes você pode compensar isso com uma pintura. Certas circunstâncias exigem substituição, no entanto, incluindo:

• Vazamento grave: Se a umidade atingir o revestimento, o revestimento deve ser removido para fazer reparos. Pintura descascando dentro de casa é sinal de infiltração de umidade.
• Infestação de Pragas: Não há como evitar se você tiver cupins, formigas carpinteiras ou abelhas sob o revestimento.
• Mofo e bolor: Estes podem ser lavados do revestimento com água e sabão. Quando a descoloração aparece dentro das costuras entre os painéis, no entanto, isso provavelmente significa que há mofo crescendo atrás deles. Você precisará remover o tapume para erradicá-lo.
• Contas de energia altas: Lacunas e rachaduras permitem a passagem do ar frio e fazem seu forno trabalhar mais. Em vez de remendar as aberturas, pode ser melhor substituir o revestimento.
• Atualização de projeto: Você pode querer substituir o seu tapume simplesmente para dar um novo visual à sua casa.

Benefícios da instalação de um novo revestimento

A aparência é o benefício mais óbvio. Novo tapume aumenta o apelo do freio e aumenta o valor da casa. Além disso, você também recebe as seguintes recompensas:

• Melhor eficiência energética: Mantém a sua casa mais quente no inverno e mais fresca no verão, reduzindo a sua conta de energia.
• Manutenção reduzida: Reduz drasticamente a reparação de fissuras, lavagem de energia e pintura necessária, pelo menos nos primeiros anos.
• Melhor integridade estrutural: O novo revestimento suporta o telhado e estabiliza a estrutura.
• Atualização de projeto: Ele pode transformar a aparência da sua casa.

Perguntas a serem feitas aos empreiteiros de revestimento

Para perguntas sobre o melhor material de revestimento para sua casa, pergunte a um empreiteiro de revestimento. Um bom empreiteiro sabe quais materiais duram mais, ficam mais atraentes e se encaixam melhor no seu orçamento.

Se você já passou da fase exploratória e está pronto para iniciar seu projeto, aqui estão algumas das perguntas mais importantes para os empreiteiros em potencial:

• Você é licenciado, segurado e vinculado?: Um empreiteiro licenciado deve possuir seguro de responsabilidade civil, bem como compensação do trabalhador.
• Há quanto tempo você está no negócio?
• Você tem referências?
• Quando você pode iniciar o projeto?
• Quanto tempo vai demorar?
• Quantos trabalhadores estão em sua tripulação?
• Você contrata subcontratados?: Nesse caso, para sua própria proteção, certifique-se de que cada um também seja licenciado e segurado.

DIY vs. Profissionais de contratação

A substituição do revestimento é mais um trabalho de bricolage do que o telhado, e você pode economizar de 25% a 40% do custo ao fazendo o trabalho sozinho. Mas há muitas boas razões para contratar profissionais:

• Um empreiteiro com uma equipe pode trabalhar mais rápido do que você sozinho. Isso faz diferença quando você remove o revestimento antigo e expõe o revestimento.
• O trabalho pode exigir uma autorização. Um empreiteiro pode lidar com todo o processo.
• A instalação requer mais habilidade do que você pensa, especialmente em casas com estrutura complexa.
• Alguns fabricantes exigem a instalação por profissionais licenciados ou não honrarão a garantia.

Chris Deziel atua no setor de construção há mais de 30 anos. Ele ajudou a construir uma pequena cidade no deserto de Oregon desde o início e ajudou a estabelecer duas empresas de paisagismo. Trabalhou como carpinteiro, encanador e pintor de móveis. Deziel escreve artigos DIY desde 2010 e trabalhou como consultor online, mais recentemente com o serviço Pro Referral da Home Depot. Seu trabalho foi publicado em Landlordology, Apartments.com e Hunker. Deziel também publicou conteúdo científico e é um ávido músico.