As cores de tinta de parede mais populares para vender uma casa

Chegou a hora: você está vendendo sua casa. E não importa qual seja a sua situação, o ideal é que você o tire das mãos o mais rápido possível. Uma maneira de ajudá-lo a se mover rapidamente é repinte suas paredes internas.

“Existem várias razões para pintar uma casa antes de vendê-la”, diz Shaun Larson, corretor de imóveis e empreiteiro geral da Parques imobiliários perto de Nashville, Tennessee. “Uma é atualizar a condição da casa de ser desgastada, resultando em paredes e acabamentos sujos, arranhados ou lascados. Outra é fazer com que pareça mais novo e mais comercializável, levando a uma venda mais rápida a um preço mais alto.”

Mas antes de pegar o pincel, passe algum tempo escolhendo as cores da tinta. Larson sugere considerar estes fatores:

• A região onde está a casa e quais as tendências são populares lá.
• O estilo da casa – contemporâneo, tradicional, etc.
• Tamanho da casa e quartos individuais.
• Condições de paisagismo e se reduzem os níveis de luz em casa.
• Elementos arquitetônicos da casa, como grandes saliências que reduzem os níveis de luz interior.
• Cor da luz que entra na sala: sol forte (luz quente) ou sombra
  (luz mais fria).

Com isso em mente, aqui estão as cores que nossos profissionais do setor imobiliário incentivam seus clientes a pintar seus interiores para uma venda rápida.

Branco

“Repita isso 10 vezes muito rápido: branco, branco ou talvez branco é a única cor de pintura de interiores que você precisa para vender sua casa bem e rapidamente.” diz o Barão Christopher Hanson com Coldwell Banker Realty na Flórida. "Por que? O branco faz com que sua casa pareça maior e mais brilhante por dentro, especialmente se você estiver encenando.”

O branco permite que o comprador visualize sua paleta de cores perfeita, diz Hanson. “A menos que você tenha uma bola de cristal, tentar adivinhar quais cores de tinta seu comprador de maior oferta vai gostar é como ganhar na loteria”, diz ele. Escolher o branco também pode economizar dinheiro, porque é um primer perfeito para qualquer cor que o novo proprietário queira pintar – e pode impedir a demanda por um crédito de pintura antes do fechamento.

“Não jogue”, diz Hanson. “Não esbanje. Não tente ler as mentes do mercado. Apenas pinte seu interior de branco e deixe o novo comprador escolher suas próprias cores ou papéis de parede personalizados. ”

Eyal Pasternak, corretor de imóveis para Grupo de Compras Liberty House em Miami, diz que uma casa que vendeu rapidamente era toda branca com detalhes em azul marinho.

“Esta casa estava localizada em um bairro com casas muito semelhantes”, diz Pasternak. “Acredito que consegui vender muito rápido devido à pintura interna, que facilitou para o comprador colocar seus móveis. Outras casas do bairro tinham paredes com cores fortes, que não eram bem vistas.”

Larson diz que algumas das cores de parede interior mais populares são Sherwin-Williams Alabastro, Shoji Branco, Congelado na neve e Farinha branca. Mas tenha cuidado. “Considere se você está pintando paredes ou guarnição e teto também”, diz ele. “Se você acidentalmente misturar tons frios e quentes, o que pode ter sido uma tentativa de iluminar uma sala pode, de repente, fazer outra coisa parecer amarelada em relação à nova pintura.”

Precisa de um branco clássico? Corretor de imóveis Eric Hegwer de Austin, Texas, diz Renda Chantilly de Benjamin Moore é uma boa aposta. Ele acha que a maioria dos compradores é “indiferente” a paredes de destaque ou lambris.

Cinza, bege e greige

Por outro lado, alguns profissionais do setor imobiliário nos disseram que o branco às vezes pode sentir frio. Luz e arejado devem ser sua prioridade ao escolher a pintura de interiores para ajudar a vender sua casa.

Bill Gassett, corretor de imóveis para Exposição Máxima Imobiliária em Hopkinton, Massachusetts, adora Stonington Gray de Benjamin Moore, um tom claro e suave que ele diz que combina bem com o acabamento branco. “Quando você quer vender sua casa, é uma excelente escolha que é popular entre muitos compradores em potencial”, diz ele. “Stonington Gray ficou bem em tantas casas que decidi pintar alguns dos quartos da minha própria casa dessa cor.”

Larson diz que Sherwin-Williams Repousar Cinza e Cinza incrível também são opções populares para cinza confortável.

Bill Samuel, um promotor imobiliário e empreiteiro para Desenvolvimento da escada azul, diz que ama Castanha d'água de Behr em acabamento plano. “É um tom bege neutro que atrairá um amplo espectro de compradores”, diz ele. "O apartamento brilho faz um trabalho melhor para cobrir manchas anteriores e dá a você uma aparência mais limpa.”

Ele acrescenta que se apresenta igualmente bem em iluminação natural e artificial.

Pasteis claros

Nossos profissionais imobiliários geralmente concordam: Algumas cores claras são boas se usadas corretamente.

“Se você quiser espirrar um pouco mais de cor, a aposta segura é ir com tons claros e arejados como rosa pálido, azul claro, verde menta e lavanda”, diz Rinal Patel, corretor de imóveis e cofundador da Compramos a casa da Filadélfia. “Esses tons podem transformar um quarto e torná-lo quente e convidativo.”

Pêssego claro e rosa podem parecer luminosos, quentes e acolhedores se feitos corretamente. Os azuis são um favorito universal entre os compradores. Sage green está fazendo um forte retorno. Apenas tome cuidado – você quer que os potenciais compradores sintam que a casa é deles, não sua.

Dicas finais

“Eu tento acompanhar as tendências atuais no Instagram”, diz Hegwar. “Eu vejo muitos influenciadores usando cores escuras e sombrias, ou mesmo Inspirado em Jungalow cores brilhantes, mas essas não chegaram aos subúrbios de Austin onde estou trabalhando.” O que significa mais uma vez: localização, localização, localização. Certifique-se de que sua pintura interior esteja de acordo com os gostos das pessoas onde você mora.

Uma palavra final de conselho, de Patel:

“A uniformidade é fundamental. Você quer que todos os cômodos da sua casa fluam juntos, então escolha um esquema de cores consistente. Isso não significa que todos os cômodos devem ser da mesma cor, mas escolha alguns tons que se complementam. Em seguida, use-os em toda a sua casa para criar uma aparência coesa que potenciais compradores amará."

Katie Dohman é uma escritora freelance premiada que escreve sobre tópicos de casa, design e estilo de vida há mais de 15 anos. Seu trabalho foi apresentado em Artful Living, Midwest Home, Star Tribune e Teen Vogue, entre muitos outros. Atualmente, ela está vivendo sua própria história de como fazer, enquanto ela e seu marido trabalham em uma remodelação completa do intestino em sua casa de 1921 - enquanto cuidava de três criancinhas e se esquivava de seu cachorro e gato, que sempre parecem estar sob os pés.