O que saber sobre o revestimento de fibrocimento

Tapume pode fazer ou quebrar a aparência de uma casa. Exteriores atraentes e bem conservados melhoram refrear apelação e proporcionam tranquilidade, por isso não é de admirar que os proprietários estejam cada vez mais se voltando para o revestimento de fibrocimento durável e econômico.

Os construtores instalaram o revestimento de fibrocimento como principal revestimento de paredes externas sobre 22% de todas as novas casas em 2021, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD) e o U.S. Census Bureau. Isso é um aumento a cada ano desde 2005, quando o HUD começou a rastrear o revestimento de fibrocimento separadamente.

O revestimento de fibrocimento é uma boa escolha para sua próxima casa ou projeto de reforma? Vamos dar uma olhada.

O que é revestimento de fibrocimento?

Tapume de fibrocimento significa tábuas, telhas ou painéis fabricados instalados na face externa de um edifício para protegê-lo dos elementos. Muitas vezes estampado com uma textura de grão de madeira e pintado, parece um tapume de madeira regular. Mas resiste melhor à água e às pragas e não queima.

O revestimento de fibrocimento é feito de cimento Portland, areia, celulose (polpa de madeira) e água. Antes do revestimento de fibrocimento entrar no mercado, produtos similares eram feitos com amianto em vez de madeira.

HardiePlank é um exemplo extremamente reconhecível de revestimento de fibrocimento; James Hardie trouxe a tecnologia ao mercado na década de 1990. Mas outros produtos, como Tapume Allura Lap e Telhas GAF WeatherSide, também são grandes players.

Prós do revestimento de fibrocimento

O revestimento de fibrocimento traz um alto retorno sobre o investimento, de acordo com a Relatório de Impacto da Remodelação de 2022 da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Oitenta e seis por cento dos custos são recuperados na revenda; apenas uma nova porta de garagem e um novo telhado retornam mais.

O revestimento de fibrocimento tem um valor tão alto porque é:

• Atraente: Parece madeira de verdade.
• Durável: É feito com cimento, então dura.
• Resistente: Não apodrece e as pragas não podem danificá-lo.
• Pintável: Ou pode vir pré-acabado.
• Não combustível: O revestimento de fibrocimento não queima.

Contras do revestimento de fibrocimento

O cimento que o mantém unido dá ao revestimento sua força, mas também o torna propenso a quebrar. O revestimento de fibrocimento deve ser armazenado e transportado com cuidado para evitar lascas nos cantos.

Outras desvantagens potenciais incluem:

• Precisa de repintura: Não todos os anos, certamente, mas provavelmente a cada 10 a 15 anos.
• É pesado: Para instalação DIY, pegue um amigo.
• Não é um bom isolante: Você precisará comprar isolamento de alta qualidade para compensar isso.

Quanto custa o revestimento de fibrocimento?

Espere pagar cerca de US $ 5 a US $ 13,50 por metro quadrado, incluindo mão de obra. O custo real do projeto depende de onde você mora, do estilo de revestimento de fibrocimento escolhido e da complexidade do trabalho.

Quando comparado aos custos de instalação de outros tipos de revestimento, o fibrocimento está no meio. Tapume de vinil custa cerca de US $ 3 a US $ 12 por pé quadrado, enquanto a madeira custa US $ 2 a 5 por metro quadrado. Tijolo (US$ 9 a US$ 28 por metro quadrado) e folheado de pedra (US$ 35 a US$ 50 por metro quadrado) são mais caros. Estimativas de custo de angi.com.

Não é a opção mais barata, mas a durabilidade do revestimento de fibrocimento e a menor manutenção o tornam uma escolha econômica a longo prazo.

Como instalar o revestimento de fibrocimento

Se você está pensando em fazer isso de bricolage, cuidado: se você fizer errado, comprometerá a integridade da instalação e provavelmente anulará a garantia.

Obviamente, a instalação profissional custará mais. Mas um profissional trará as ferramentas certas e a equipe certa, e terminará o trabalho mais rápido do que uma instalação doméstica quase todas as vezes. Além disso, os profissionais geralmente garantem seu trabalho por um período limitado, oferecendo opções se algo der errado.

Instalá-lo você mesmo economiza dinheiro antecipadamente, mas os erros serão caros se você perder a proteção da garantia de fábrica. Os requisitos de instalação do revestimento de fibrocimento são específicos, desde o tipo e profundidade do fixador até o tipo de rufo necessário para as folgas necessárias entre o revestimento e outras áreas da casa.

Você vai precisar de um Serra circular ou serra de esquadria com uma lâmina de ponta de diamante, uma pistola de pregos pneumática e serras copo de metal duro para fazer furos para tubos e outras penetrações de parede. Você também vai precisar de um quebra-cabeça para áreas complexas, como sob beirais e intradorsos, além de ferramentas básicas de carpintaria, como um Quadrado de velocidade, nível e linha de giz.

O tapume de fibrocimento desprende pó de sílica causador de silicose, portanto, o gerenciamento adequado de poeira e equipamento de proteção pessoal também são necessários.

Se você é um DIYer experiente com as ferramentas e know-how para lidar com este trabalho, veja como instale o tapume de fibrocimento corretamente.

Quanto tempo dura o revestimento de fibrocimento?

O período de garantia típico é de 30 anos para a maioria das marcas, como HardiePlank e Tapume Allura. Procure uma garantia que não seja rateada ao longo da vida útil do produto e que possa ser transferida para o próximo proprietário caso você venda.

Para o revestimento de fibrocimento pintado na fábrica, o trabalho de pintura em si geralmente é garantido por 15 anos. Repinte seu tapume para obter a melhor vida útil dos próximos 15 anos.

Devidamente mantido, o revestimento de fibrocimento pode durar 50 anos ou mais.

Dicas de manutenção de revestimento de fibrocimento

A manutenção é fundamental para obter a maior vida útil do revestimento de fibrocimento.

• Lave o revestimento de fibrocimento uma ou duas vezes por ano com um Mangueira de jardim e uma escova macia.
• Volte a calafetar conforme necessário em torno de penetrações de parede, rufos, juntas de topo e janelas/portas.
• Repintar com acrílico, nunca à base de óleo.

Quando tapume de lavagem, não coloque sua lavadora de alta pressão muito alta ou você pode danificar o acabamento. Não exceda 1.500 libras por polegada quadrada (psi) e fique a pelo menos seis pés de distância. Uma mangueira de jardim é melhor.