Quanto custa a substituição da janela?

Embora existam muitas motivações para a substituição de janelas, uma das mais importantes é economia de energia. As janelas contemporâneas apresentam vidros duplos e triplos e esquadrias com isolamento térmico, coisas que não estavam disponíveis quando as casas mais antigas foram construídas e os custos de energia eram mais baixos.

Por causa do benefício de economia de energia, substituição de janela posso aumentar o valor da casa. Homelight estima um retorno sobre o investimento de 81%. E como os preços da energia provavelmente não cairão, atualizar suas janelas pode economizar dinheiro a longo prazo.

Uma nova janela geralmente custa entre US$ 600 e US$ 800. O que você pagará depende de vários fatores, incluindo mão de obra. Este último pode custar de US$ 400 a US$ 500 por janela, de acordo com Wayne Owczarzak, proprietário da Sr. Faz-tudo, uma Vizinho companhia.

Alguns proprietários podem ter as habilidades de bricolage para instalar suas próprias janelas, dependendo tipo de janela e colocação. Especialistas como Owczarzak dizem que a maioria não deve tentar. Mais sobre isso mais tarde.

Em média, custa cerca de US$ 7.500 para um profissional substituir 10 janelas duplas em uma casa típica de 2.500 pés quadrados. Janelas de madeira de alta qualidade custarão mais. Mas existem maneiras de reduzir os custos de substituição da janela.

Fatores que afetam o custo de substituição da janela

Ao contrário das novas janelas, as substituições de janelas se encaixam dentro da moldura da janela existente. Owczarzak chama isso de “janelas de bolso”.

Alguns dos fatores que influenciam o custo de substituição da janela são:

• Material da moldura da janela: Os mais comuns são vinil, fibra de vidro e madeira. Opções menos comuns incluem compósitos e metal (principalmente alumínio).
• Tipo de janela: Todos têm etiquetas de preço e requisitos de instalação diferentes (detalhes abaixo).
• Tamanho da abertura da janela: Janelas maiores custam mais do que as menores.
• Condição da abertura da janela: A podridão e a deterioração severas aumentam os custos trabalhistas.
• Colocação da janela: As janelas do andar superior podem exigir habilidades e equipamentos extras.
• Idade da casa: As casas mais antigas geralmente têm aberturas de janelas não padronizadas que exigem substituições feitas sob medida.
• Tipo de vidro: A maioria das janelas contemporâneas tem vidros duplos, mas painel triplo está disponível para isolamento extra. Você também pode encomendar janelas com vidro temperado ou laminado (segurança) e revestimentos resistentes aos raios UV.

Custos de substituição de diferentes tipos de janelas

Para estimativa de custo, você pode classificar as janelas por material de estrutura e tipo de janela.

Material da estrutura

• Alumínio: As esquadrias de alumínio são baratas, mas não isolam bem. Eles geralmente são reservados para janelas de serviços públicos e comerciais, embora possam ser uma opção para proprietários preocupados com o orçamento. Cada unidade de janela custa de $ 100 a $ 400.
• Vinil: Depois do alumínio, este é o material de estrutura mais barato. Ele custa entre US $ 200 e US $ 500 para um padrão janela dobrada.
• Madeira: Este material tradicional nunca cai em desuso. Uma janela de madeira suspensa custa entre US$ 300 e US$ 600.
• Fibra de vidro: A fibra de vidro pode ser moldada para se parecer com madeira e oferece a melhor durabilidade e eficiência energética. Uma janela suspensa custa de US$ 800 a US$ 2.000.

Tipo de janela

• Único-pendurado: Encontrados em casas mais antigas, apresentam um caixilho inferior que desliza para cima e para baixo e um caixilho superior fixo. Uma janela suspensa de substituição custa entre US$ 100 e US$ 400.
• Pendurado duplo: Estes têm duas folhas deslizantes que se inclinam para dentro, tornando fácil e segura a limpeza do vidro exterior. Custam entre US$ 300 e US$ 600.
• Casement: A faixa em um janela de batente pivôs em um eixo vertical, operados por uma manivela. Uma janela de toldo é semelhante, mas gira a partir do topo em um eixo horizontal. Os custos de substituição estão entre US$ 300 e US$ 600.
• Deslizando: Estes abrem e fecham ao longo de uma trilha horizontal. A qualidade varia muito, assim como o custo — de US$ 200 a US$ 2.000.
• Foto: Estes são tamanhos fixos, mas muitas vezes não padronizados. Os custos variam de R$ 300 a R$ 800.

DIY vs. Substituição de janela profissional

A substituição da janela não é tão complicada e, em muitos casos, requer um trabalho externo mínimo. Muitas vezes, você pode remover os caixilhos antigos de dentro de casa depois de retirar a moldura, colocar janelas de bolso e substituir o moldagem.

Um empreiteiro leva de duas a quatro horas, em média, para instalar uma janela de substituição. Mas, a menos que você seja habilidoso, provavelmente levará mais tempo. Considere o seguinte antes de decidir fazer DIY:

• Os empreiteiros obtêm um desconto nas janelas de substituição indisponíveis para os proprietários.
• Os empreiteiros estão mais bem equipados para lidar com problemas, como janelas que não se encaixam exatamente e caixilhos de janelas em ruínas ou fora do quadrado. Owczarzak diz que a substituição da janela não melhorará a eficiência se o ar estiver passando pelo espaço entre a janela e a estrutura. Muitas vezes é preciso habilidade profissional para resolver problemas como este.
• As janelas de substituição podem ser pesadas e muitas vezes são necessárias duas pessoas para levantar uma e colocá-la na abertura da janela. Se você derrubar a janela, você paga por uma substituição. Um empreiteiro que abandona um é a pessoa que paga, não você.
• Práticas de instalação inadequadas, como vedação inadequada ou omissão de revestimento à prova de intempéries, encurtam a vida útil da janela e anulam os benefícios do isolamento. Um empreiteiro garante o trabalho contra tais defeitos. Se você fizer o trabalho sozinho, você assume a responsabilidade.
• A instalação de bricolage pode anular a garantia do produto.

Considerações de custo adicionais

A lista de materiais para uma simples substituição de janela é maior do que muitos proprietários esperam. Inclui fita impermeabilizante, calafetagem de silicone e espuma de isolamento.

Além da própria janela, você geralmente também precisa substituir os batentes e as tiras de separação que mantêm a janela no lugar. Dependendo da condição da caixa e do peitoril da janela, você também pode querer substituí-los.

Atualizar para uma janela maior significa ampliar a abertura. Além do trabalho de esquadria envolvido, que exige um interior completo e acabamento externo reforma.

Dicas para economizar dinheiro

Além de fazer a instalação você mesmo, você pode controlar o custo de substituição da janela das seguintes maneiras:

• Instalar janelas com um design mais simples do que os que você está substituindo, como painéis sólidos em vez de painéis com grades.
• Fique com cores e tamanhos padrão.
• Substitua várias janelas de uma vez para que você possa comprá-las a granel.
• Pague em dinheiro ou cheque. Um fornecedor de vitrines que incorre em uma taxa de três por cento para um cartão de crédito geralmente repassa essa taxa para o consumidor.
• Olhe ao redor por segundos. Os construtores costumam vender janelas não utilizadas no CraigsList.com ou reciclá-las através do Habitat for Humanity’s Restore.
• Escolher Janelas Energy Star, que se qualificam para quaisquer créditos fiscais de eficiência energética aplicáveis. O crédito tributário federal de Eficiência Energética Residencial expirou em 2021, mas alguns governos estaduais e municipais ainda oferecem incentivos para janelas energeticamente eficientes.

Chris Deziel atua no ramo de construção há mais de 30 anos. Ele ajudou a construir uma pequena cidade no deserto do Oregon do zero e ajudou a estabelecer duas empresas de paisagismo. Trabalhou como carpinteiro, encanador e pintor de móveis. Deziel escreve artigos de bricolage desde 2010 e trabalhou como consultor online, mais recentemente com o serviço Pro Referral da Home Depot. Seu trabalho foi publicado em Landlordology, Apartments.com e Hunker. Deziel também publicou conteúdo científico e é um ávido músico.