Quanto custa reformar uma cozinha?

Você tem a cozinha reno coceira? Talvez seja resultado da pandemia – você passou tanto tempo naquele espaço nos últimos dois anos olhando para aqueles aparelhos antigos e armários desgastados. Ou talvez seja mais prático: você bateu na parede com o quão mal a sua cozinha funciona. Seja qual for o motivo, você não está sozinho. Entre as pessoas que consideram um projeto de reforma, a cozinha foi a divisão preferida para remodelar, de acordo com o 2021 U.S. Houzz & Home Study: tendências de renovação. UMA remodelação da cozinha pode ser um esforço extenso. Mas existem maneiras de economizar algum dinheiro, esteja você de olho em uma atualização modesta ou desejando um refazer total.

Quais são os tipos de remodelações de cozinha?

A indústria de remodelação divide remodelações de cozinha em três categorias. O que essas categorias são rotuladas varia na indústria. Revista Remodelação os chama de Minor, Mid-range e Upscale em seu Custo vs. Relatório de Valor. Outros, como Jeff Shipwash, dono da Propriedades de lavagem de navios em Knoxville, Tennessee, rotule-os simplesmente como Pequeno, Médio e Grande. Shipwash tem muitos anos de experiência remodelando cozinhas e contratando empreiteiros para fazer o trabalho das casas que ele compra e vende. Ele define essas categorias de acordo com a extensão do trabalho que está sendo feito:

Reforma de cozinha pequena

Pode incluir pintar um armário existente, alterando o hardware e talvez substituindo uma torneira.

Remodelação de cozinha média

Todos os itens acima, além de uma nova bancada, talvez uma pequena modificação como adicionando uma ilha, e um backsplash. “Esse tipo custa cerca de US$ 7.500 para um empreiteiro fazer o trabalho, embora dependa da metragem quadrada da cozinha.”

Grande remodelação de cozinha

Esta é uma cozinha completamente nova, incluindo eletrodomésticos, pia e utensílios, armários, piso e iluminação. Também pode incluir a mudança de encanamento e a instalação de nova elétrica.

Qual é o custo médio para remodelar uma cozinha?

Isso é difícil de definir. Os custos variam muito por vários motivos: materiais e produtos escolhidos pelo proprietário, diferenças regionais nos custos de mão de obra, quantidade de demolição necessária e assim por diante. Aqui estão três estimativas:

Custo por metro quadrado

“Você deve esperar pagar de US$ 100 a US$ 250 por metro quadrado”, diz Marina Vaamonde, investidora imobiliária de Houston e fundadora da PropertyCashin. com.

Custo por metragem quadrada total

A National Kitchen and Bath Association (NKBA) calcula o custo de acordo com o tamanho total da cozinha. De acordo com o relatório de tendências de design de 2022, os custos médios de material e mão de obra variam de:

• $ 25.000 a $ 75.000 para uma cozinha média (150 a 350 sq. pés).
• $ 55.000 a $ 150.000 para uma cozinha grande (maior que 350 sq. pés).

Custo por quantidade de trabalho realizado

Estimativas de custos da Shipwash, com base no tipo de remodelação da cozinha:

• Remodelação de cozinha pequena: Para Shipwash, isso inclui itens que podem ser feitos por menos de US $ 100 cada e que podem ser concluídos em um fim de semana.
• Remodelação média da cozinha: “Cerca de US$ 7.500 para um empreiteiro fazer o trabalho”, diz Shipwash.
• Grande remodelação da cozinha: “Entre $ 20.000 e $ 40.000, com uma média entre $ 25.000 a $ 30,00. Dito isso, gastei US $ 60.000 em um reno de cozinha. Era uma casa de alto padrão em um bairro de casas de preço alto. Eu queria ter certeza de que a cozinha tinha uma qualidade que combinasse com o bairro.”

Como economizar dinheiro em uma remodelação da cozinha

Uma remodelação completa da cozinha requer uma ampla gama de trabalhos – demolição, carpintaria, encanamento, eletricidade, azulejos e assim por diante – e um orçamento significativo. Mas há maneiras de cortar custos.

• Faça você mesmo um pouco do projeto: Se você tiver paciência (sua cozinha pode ficar fora de serviço por um tempo dependendo no que você aborda) e começando a habilidades intermediárias, você pode fazer DIY muitas partes de uma remodelação de cozinha, incluindo reforma de armários existentes, troca de encanamento ou luminárias, e instalação de piso. “Ladrilhando um backsplash também é um bom projeto de bricolage”, diz Shipwash. “O trabalho com azulejos parece tão assustador quando você olha para ele, mas é super fácil. Assista alguns vídeos para se sentir confortável com a forma como é feito. Você pode normalmente alugue as ferramentas você precisa, como um cortador de azulejos.”

A menos que você tenha habilidades avançadas, pense duas vezes sobre DIY se precisar derrubar uma parede, mova o encanamento ou adicione eletricidade, diz Shipwash. “Contrate um profissional licenciado para o trabalho que exige habilidades especiais e puxando uma licença.”

• Considere suas opções de armários: “Os custos de reforma da cozinha podem ser reduzidos usando armários de estoque em vez de personalizados”, diz Vaamonde. “Algumas maneiras pelas quais economizamos dinheiro … foram reformar armários e instalar novos hardwares”, diz John Riedl, um reformador e proprietário de Tampa, Flórida. “Isso pode economizar mais de 70% do preço dos novos armários.”
• Seja exigente com os revestimentos de piso: você pode se surpreender com a qualidade disponível a um preço relativamente modesto. “Os revestimentos de piso com preços moderados hoje são uma grande melhoria em relação aos estilos e materiais mais antigos”, diz Vaamonde. Shipwash gosta de usar azulejos econômicos, mas ele também recomenda prancha de vinil de luxo (LVP). “O LVP é superfácil de instalar”, diz ele, “e é acessível, a partir de menos de US$ 2 por metro quadrado. pés Também é à prova d'água, o que é muito importante para uma cozinha.”
• Loja em torno de melhores preços. “Para torneiras, hardware do armário, luminárias e outros itens, a Amazon tem sido uma grande economia de custos para mim”, diz Shipwash. “Provavelmente vejo uma economia de cerca de 40% em relação ao que pagaria em outro lugar.”

Para eletrodomésticos, ele recomenda ir a varejistas especializados neles. “Eles vendem todas as grandes marcas”, diz ele, “e quase todas terão um depósito amassado. Um eletrodoméstico pode ter apenas um pequeno arranhão, então não pode ser vendido no chão. Você ganha de 30 a 35% de desconto só porque tem uma pequena falha e pode literalmente economizar milhares de dólares. Eles geralmente garantem os produtos também.”