10 wskazówek dotyczących wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego

2/10

Uzyskaj 15-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu

Dave Ramsey radzi, aby uzyskać 15-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, aby zaoszczędzić duże pieniądze na odsetkach w przyszłości. Sugeruje rezygnację z 30-letniego kredytu hipotecznego lub kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu. „Kiedy od początku masz 15-letni kredyt hipoteczny, nie będziesz miał pokusy, aby wykorzystać te pieniądze na coś innego. Masz wbudowaną odpowiedzialność za szybką spłatę domu!” Ramsey mówi.

Sprawdź te 10 rzeczy, które powinieneś wiedzieć o zaliczkach.

3/10

Miesięczna spłata kredytu hipotecznego powinna wynosić 25% całkowitej kwoty spłacanej do domu

Ramsey podkreśla, że ​​ważne jest, aby wiedzieć, na ile możesz sobie pozwolić, aby nie wpaść w kłopoty finansowe. Aby to rozgryźć, najpierw zsumuj wszelkie dochody, które przynosisz każdego miesiąca. „Powiedzmy, że przynosisz do domu 2400 dolarów miesięcznie, a twój współmałżonek zarabia 2600 dolarów miesięcznie. Twoje całkowite miesięczne wynagrodzenie za dom wyniesie 5000 USD”

on mówi.

Następnie pomnóż swoją miesięczną wypłatę do domu przez 25 procent. To da ci maksymalną spłatę kredytu hipotecznego.

„Jeśli zarabiasz 5000 USD miesięcznie, oznacza to, że miesięczna opłata za dom nie powinna przekraczać 1250 USD”.

„Możesz sobie pozwolić na te opcje na 15-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu:

• 187 767 USD za dom z 10% zaliczką (18 777 USD)
• 211 238 USD domu z 20% zaliczką (42 248 USD)
• 241415 USD domu z 30% zaliczką (72 424 USD)
• 281,650 $ domu z 40% zaliczką (112 660 $).”

Oto 10 ważnych rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu.

4/10

Jeśli masz PMI, pozbądź się go tak szybko, jak to możliwe

Prywatne ubezpieczenie hipoteczne lub PMI jest wymagane dla pożyczkobiorców, którzy wpłacają zaliczkę w wysokości poniżej 20 procent i zapewnia pewne zabezpieczenie dla pożyczkodawców przed potencjalnym niespłacaniem pożyczki. PMI zazwyczaj kosztuje od 0,5% do 1 procenta całej pożyczki, co może oznaczać dodatkowe 1000 USD rocznie, które nie jest przeznaczone na spłatę kapitału pożyczki.

Oto wskazówki, jak pozbyć się PMI.

6/10

Wypróbuj płatności co dwa tygodnie

Dave Ramsey mówi że spłacając swój kredyt hipoteczny co dwa tygodnie, możesz potencjalnie skrócić okres ośmiu lat z 30-letniego kredytu hipotecznego, w zależności od stopy procentowej. Musisz skontaktować się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy możesz umówić się na dwutygodniowe płatności. Dowiedz się, jak jeden człowiek zaoszczędził 150 000 dolarów, stosując minimalistyczne pomysły.

7/10

Spłać swój kredyt hipoteczny, jakby to był 15-letni kredyt hipoteczny

Podobnie jak w przypadku dodatkowej spłaty, udawanie 30-letniego kredytu hipotecznego jest w rzeczywistości 15-letnim kredytem hipotecznym, który pomoże Ci znacznie szybciej spłacić kredyt hipoteczny, a także zaoszczędzić tysiące odsetek. Wymaga dyscypliny i odpowiedniego budżetowania, ale da się to zrobić.

Oto 10 naszych najlepszych wskazówek, jak zaoszczędzić pieniądze w domu.