14 rzeczy, które warto wiedzieć o wynajmie nieruchomości na Airbnb

• 
• 
• 
• 
• 

Jeśli kiedykolwiek rozważałeś wynajęcie domu na Airbnb, powinieneś rozważyć kilka rzeczy. Oto 14 wskazówek od gospodarzy Airbnb, jak wynająć swoją nieruchomość we właściwy sposób.

1/14

Zadaj sobie kilka pytań

Chcesz od czasu do czasu zarobić kilka dodatkowych dolców lub prowadzić Airbnb jako firmę na pełen etat? Czy chcesz zająć się problemami związanymi z konserwacją awaryjną, takimi jak: zamrożone rury? Jak poradzisz sobie ze szkodami wyrządzonymi przez gości? Czy wynajęcie domu na Airbnb będzie warte Twojego czasu?

2/14

Bądź uczciwy wobec potencjalnych gości

Goście będą oczekiwać pewnych udogodnień. Jeśli twój dom nie ma dostęp do pralni, parking lub Wi-Fi, Wspomnieć o tym. Jeśli twój dom znajduje się obok ruchliwych torów kolejowych, wspomnij, że może być trochę hałasu. Im bardziej jesteś otwarty na gości, tym lepszą ocenę otrzymasz.

3/14

Poznaj lokalne przepisy

W niektórych miastach i miasteczkach obowiązują ograniczenia dotyczące umieszczania domu na stronach takich jak Airbnb. Twoim obowiązkiem jest wiedzieć

zarządzenia lokalne, możesz też zapłacić tysiące dolarów grzywny, jeśli złamiesz prawo obowiązujące w Twoim mieście.

4/14

Nie zapomnij o podatkach

Tak, prawdopodobnie będziesz musiał płać podatki od dochodu, jaki generujesz z wynajmu domu na Airbnb. Pomyśl o tym, rozważając swoje zarobki w porównaniu z kosztami prowadzenia domu jako firmy.

5/14

Sprawdź kalendarz

Zanim umieścisz swój dom na Airbnb, upewnij się, że kalendarz jest aktualny. Jeśli randka wydaje się być wolna dla potencjalnego gościa, ale zapomniałeś oznaczyć ją jako niedostępną, może to stać się frustrującym doświadczeniem dla obu stron. Weterani z Airbnb proponują oznaczenie swojego kalendarza konkretnymi datami otwarcia. Im mniej odrzucisz gościa, tym wyżej znajdziesz się w wyszukiwarce Airbnb.

6/14

Rozważ wydatki

Jeśli planujesz zamieścić swój dom na Airbnb, poniesiesz pewne bieżące wydatki. Głównie te koszty wynikają z zaopatrywania mieszkania w niezbędne artykuły kuchenne, ręczniki, mydło i papier toaletowy. Prawdopodobnie zauważysz również wzrost rachunków za media. Będziesz też miał koszty sprzątania, niezależnie od tego, czy robisz to sam, czy kogoś zatrudniasz.

7/14

Stwórz segregator informacji

Przygotuj segregator dla gości, który zawiera nie tylko lokalną rozrywkę i opcje restauracyjne, ale także Hasło do wifi, Twój numer kontaktowy i regulamin domu, np. nie zwierzęta domowe. Konieczne może być również dołączenie instrukcji dotyczących wykonywania dziwnych rzeczy, takich jak telewizor lub ekspres do kawy.

8/14

Bądź wybredny

Weterani na Airbnb twierdzą, że nie ma w tym nic złego prześwietlanie gości a każdy gospodarz powinien mieć informacje o tym, komu wynajmuje swój dom. Jeśli coś wydaje się podejrzane o potencjalnym gościu, nie bój się powiedzieć „Nie”. Niektórzy spikerzy dopuszczają tylko gości, którzy mają pozytywne recenzje.

9/14

Pomyśl o obrotach

Nie tylko będziesz musiał zdecydować, jak często chcesz wynajmować swój dom, ale także zastanów się, jak szybko możesz posprzątaj to i gotowy na kolejnych gości. Czy będziesz potrzebować 24 godzin między gośćmi, czy możesz przygotować dom w ciągu zaledwie kilku godzin?

10/14

Bądź dobrym gospodarzem

Jeśli planujesz zostać w domu ze swoimi gośćmi, pamiętaj, aby zapewnić im przestrzeń. Być przyjaznym, powitanie i daj kilka wskazówek, jak cieszyć się okolicą, ale nie bądź zbyt nachalny.

11/14

Ustaw odpowiednią cenę

Przed Tobą wymień swoją nieruchomość, rozejrzyj się, aby zobaczyć, jakie są pobierane opłaty w pobliskich hotelach i innych obiektach. Jeśli jesteś w ruchliwym mieście, prawdopodobnie będziesz w stanie uzyskać wyższą cenę niż dom poza miastem, z dala od udogodnień.

12/14

Rozważ dodatki

Czy jesteś w pobliżu popularnej plaży? Rozważ zatrzymanie niektórych leżaki plażowe oraz zabawki z piaskuprzechowywane w garażu dla gości do użytku. Zaoferuj korzystanie ze swoich rowerów. Czy musisz płacić za parkowanie w domu? Jeśli tak, rozważ dorzucenie przepustki parkingowej. Niektóre dodatki zachęcą gości do wybrania Twojego domu, a nie innych.

13/14

Uzyskaj ubezpieczenie

Jest duża szansa, że ​​Twój ubezpieczenie domu nie obejmuje szkód wyrządzonych przez gości, którzy wynajmują Twój dom. Airbnb ma pewne ubezpieczenie, ale prawdopodobnie zechcesz sprawdzić dodatkowe ubezpieczenie, aby mieć spokój.