Co oznacza wzrost wydatków na przebudowę młodych właścicieli domów?
Coraz więcej osób poniżej 35 roku życia kupuje domy i zaczynają wydawać poważne pieniądze na ulepszenia.
W ostatnich dziesięcioleciach zakupy i przebudowy domów były napędzane głównie przez Baby Boomers. I prawdą jest, że mieszkańcy Boomers mają zasoby i skłonność do modyfikowania swojego domu, przygotowując się do starzenia się w miejscu.
Fizkes/Shutterstock
Ale niedawny raport z Harvard’s Joint Centre for Housing Studies pokazuje, że liczba właścicieli domów poniżej 35 roku życia wyraźnie wzrosła, podobnie jak ich budżety na przebudowę. Przyjrzyjmy się tym liczbom, aby zobaczyć, co kryje się za wzrostem i jak może to wpłynąć na branżę przebudowy.
W ciągu dekady następującej po krachu mieszkaniowym liczba kupujących po raz pierwszy domy zwolniła z powodu połączenia wyższych kosztów początkowych mieszkań, wyższych zobowiązań z tytułu kredytów studenckich i niższego wzrostu płac. Ale raport Harvardu pokazuje, że ten trend się odwraca, a liczba nabywców domów poniżej 35 roku życia wzrosła o 6% od 2015 do 2017 roku. Jeszcze bardziej dramatycznie wzrosły wydatki na remonty wydawane przez młodszych właścicieli domów
38% od najniższego poziomu po recesji w 2013 roku!Innymi słowy: więcej osób poniżej 35 roku życia kupuje domy i zaczynają wydawać poważne pieniądze na ulepszenia. Badanie Harvardu pokazuje, że 34% tej grupy zapłaciło 50 000 USD lub więcej na pojedynczy projekt.
Jak uchwycić ten rosnący kawałek tortu?
Zrozum cele swojego klienta. Młodsi właściciele domów rzadziej wydają na wymianę dachów, sidingów i okien, zamiast tego decydują się na przebudowę, która będzie dostosowana do ich rodzinnego stylu życia (pokoje rekreacyjne i kuchnie). Młodzi lub po raz pierwszy nabywcy domów z dziećmi są również skłonni do wykonania niektórych projektów DIY, jak pokazano w tym 2019 dane z Instytutu Badawczego Majsterkowania. Pochylanie się nad tym podejściem do majsterkowania z ofertą „my to budujemy, ty malujesz” może być bardzo dochodowe.
Niezależnie od Twojego podejścia, rosnący udział młodszych właścicieli domów to dobra wiadomość dla przyszłość rynku przebudowy.
