6 sposobów na uniknięcie kosztownych błędów w renowacji domu

Wielu z nas jest spędzać więcej czasu w domu w 2020 roku, co może oznaczać więcej czasu na realizację projektów remontowych. Ale remonty domów to nie tylko sposób na wypełnienie czasu; chcesz, aby wyniki były warte ciężkiej pracy. Kluczem do sukcesu każdego projektu jest staranne planowanie — w tym planowanie finansowe — na długo przed wyjściem elektronarzędzi.

Mniej więcej trzech na pięciu amerykańskich właścicieli domów (61 procent) podjęło się realizacji projektów remontowych od 1 marca 2020 r., wydając średnio 6438 USD. Tak wynika z ankiety NerdWallet przeprowadzonej w dniach 18–20 sierpnia, przeprowadzonej online przez The Harris Poll wśród 1414 właścicieli domów.

Niezależnie od tego, czy wyposażasz swój dom w nowe biuro lub klasę, czy wprowadzasz długo zamierzone ulepszenia, takie jak obraz lub instalowanie nowej podłogi, oto sześć wskazówek, które pomogą Ci upewnić się, że zmierzasz do właściwego projektu we właściwy sposób.

Rozważ zwrot z inwestycji

Każdy projekt może być wart Twojego czasu, jeśli robienie tego sprawia Ci radość. Ale jeśli planujesz sprzedać swój dom wkrótce skup się na projekty, które dają dobry zwrot z Twoich pieniędzy. Wiele remontów kosztuje tysiące dolarów, ale nie podniesie wartości domu o tę samą kwotę.

Na przykład dodanie nowej łazienki kosztuje około 50 000 USD, ale właściciele domów zwykle odzyskują tylko około 54 procent kosztów w postaci zwiększonej wartości domu, zgodnie z raportem Remodeling Magazine w porównaniu z 2020 r. Raport wartości. Z drugiej strony niewielka przebudowa kuchni zwraca około 78% kosztów, więc ten rodzaj projektu może mieć większy sens.

Zastanów się, czy nie zadzwonić do lokalnych agentów nieruchomości, aby zapytać ich o zwrot, który możesz otrzymać z projektu remontu domu. Niektóre lokalne rynki lub dzielnice mogą nagradzać niektóre ulepszenia bardziej niż inne.

Utwórz budżet

Nie chcesz, aby zabrakło Ci gotówki w trakcie przebudowy domu. Ale jeśli nie jesteś ostrożny, Twój projekt może stać się droższy w trakcie realizacji. Ta ładniejsza płytka może dodać tylko 7 USD za metr kwadratowy, ale jeśli twoja kuchnia ma 100 stóp kwadratowych powierzchni, uważaj! Aby uniknąć braku gotówki, zsumuj swoje wydatki przed rozpoczęciem projektu. Następnie dodaj 10 lub 20 procent do całości, aby umożliwić przekroczenie kosztów.

Aby zorientować się, jak dużo będziesz musiał wydać na konkretny projekt, spójrz, ile inni wydali na porównywalne projekty przy użyciu Kalkulator kosztorysu projektu lub przeglądanie witryny takiej jak HomeAdvisor.

Wybierz odpowiednią opcję finansowania

Od 1 marca, według ankiety Nerd Wallet, 34 proc. właścicieli domów, którzy podjęli się remontu domu projekty opłacone gotówką w kasie, 25 procent wykorzystało pieniądze zaoszczędzone specjalnie na te projekty, a 14 procent zastosowali pieniądze z kontroli bodźców ekonomicznych. Dopóki te projekty nie są finansowane kosztem ważniejszych wydatków, opukiwanie dostępna gotówka lub oszczędności mogą być dobrym sposobem na powstrzymanie się od płacenia odsetek od remontu domu projekt.

Jeśli potrzebujesz sfinansować swój projekt, dokładnie przeanalizuj dostępne opcje. Wśród nich jest linia kredytowa pod zastaw domu, pożyczka osobista, refinansowanie wypłaty, a nawet karty kredytowe. Ale mają różne koszty w zależności od stopy procentowej i czasu spłaty pożyczki. A Kalkulator finansowania remontu domu może pomóc zważyć te koszty i podjąć mądrą decyzję.

Wykonawcy badań

Jeśli zdecydowałeś się zatrudnić profesjonalistę, uzyskaj pisemne wyceny od różnych wykonawców. Gdy te szacunki się zbliżają, sprawdź ich referencje i zapytaj o ich referencje. Przynajmniej upewnij się, że każdy wykonawca ma odpowiednią licencję na wykonanie pracy w Twoim domu. Możesz również zapytać o ich przynależność do stowarzyszeń branżowych. Wielu renomowanych wykonawców należy do profesjonalnych grup branżowych, takich jak National Association of the Remodeling Industry lub National Association of Home Builders.

Dobry wykonawca zagwarantuje pracę i zaoferuje gwarancję. Możesz sprawdzić oceny Better Business Bureau, aby sprawdzić, czy inni nie mieli skarg na firmy, które oceniasz. Jeśli pojawiły się skargi, sprawdź, jak zostały rozwiązane.

Wybierając kontrahenta, upewnij się, że otrzymasz pisemną zgodę.

Bezpieczne pozwolenia na remont domu

Zezwolenia pomagają chronić Twój dom i Twoje bezpieczeństwo. Bez niezbędnych zgód na wykonanie prac na Twojej nieruchomości istnieje szansa, że remont nie spełni lokalnych przepisów budowlanych. Może to nawet wpłynąć na twoją zdolność do sprzedaży domu w przyszłości.

Skontaktuj się z gminą, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat zezwoleń, które musisz posiadać na projekt renowacji. I obserwuj, aby upewnić się, że Twój wykonawca ma w ręku pozwolenia przed rozpoczęciem pracy.

Zrozum kompromisy między ceną a jakością

Prawdopodobnie planujesz zapłacić setki lub tysiące dolarów na projekt przebudowy. Zrozumiałe jest szukanie sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy, ale nie należy automatycznie skracać rogów, używając najtańszych materiałów.

Porozmawiaj ze swoim wykonawcą o kompromisach między jakością a ceną Twojego projektu. Prawdopodobnie lepiej będzie wybrać produkty najlepszej jakości, które pasują do Twojego budżetu. W przeciwnym razie po kilku miesiącach możesz utknąć w wykonywaniu kosztownych napraw, ponieważ skąpiłeś na jakości.

Projekt przebudowy domu może dać duży wzrost estetyki i wartości rynkowej Twojego domu — jeśli unikniesz kosztownych błędów. Ustalając budżet, badając kontrahentów i korzystając z wysokiej jakości materiałów, możesz pomóc unikaj kosztownych pułapek i ciesz się nowym designem swojego domu.

Metodologia badania jest dostępna w oryginalny artykuł, opublikowany w NerdWallet.

Więcej od NerdWallet:

• 5 sposobów na zwiększenie wartości domu
• Kup, zbuduj lub napraw: co jest najlepsze dla kupujących dom po raz pierwszy?
• Co powinieneś wiedzieć o kupowaniu cholewki Fixer

Elizabeth Renter jest pisarką w NerdWallet. E-mail: [e-mail chroniony] Twitter: @elizabethrenter.