14 najlepszych praktyk dla DIY Home Staging
Domy sceniczne spędzają na rynku do 90% mniej czasu, ale nie potrzebujesz profesjonalnego zespołu inscenizacyjnego, aby uzyskać piękne rezultaty. Wkładając kilka dolarów i trochę ciężkiej pracy, właściciele domów mogą wystawić i sprzedać swój dom znacznie szybciej niż bez inscenizacji.
Malowanie ścian przed wyprowadzką może wydawać się trudne lub kosztowne, ale może to mieć duże znaczenie. Zbyt często kupującym trudno wyobrazić sobie wizualne alternatywy podczas zakupów w domu, więc odświeżające, brudne lub odważne kolory ściany o jasnych, neutralnych odcieniach odciągną uwagę od kupującego i stworzą neutralną bazę do budowania na. Zapytaj swój lokalny sklep z farbami o najpopularniejsze beże, szarości i biele.
Wyprowadź co najmniej 30% swojego gospodarstwa domowego. Może to zabrzmieć ekstremalnie, ale zrobi dużą różnicę. Uzyskaj przewagę nad pakowaniem, pakując artykuły sezonowe w pudełka, co? cor oraz przedmioty, których nie będziesz używać w ciągu najbliższych 6 miesięcy. Rozważ wynajęcie schowka lub tymczasowe przechowywanie rzeczy u przyjaciela, krewnego lub sąsiada. Najlepiej poza zasięgiem wzroku, ale jeśli nie masz opcji, ułóż starannie oznaczone pojemniki i pudła w kącie piwnicy, szopie lub wzdłuż jednej ze ścian garażu.
Może się to wydawać drobnym szczegółem, ale zmiana zasłon prysznicowych, ręczników i pościeli na białe lub jasne, neutralne kolory może mieć duży wpływ na ogólne wrażenie. Łazienki powinny wyglądać na czyste, więc zamień obecne zasłony prysznicowe i ręczniki wystawowe na nowe białe wersje, tak jak robią to hotele. Możesz kupić niedrogie wersje w sklepach domowych, takich jak Ikea. Pościel nie powinna rozpraszać, więc rozważ nałożenie białego lub lekkiego koca na obecne kołdry, aby uzyskać przewiewne, zachęcające wrażenie.
Miękkie elementy, takie jak poduszki do rzucania, sprawiają, że przestrzeń zachęcająca i fotografująca dobrze nadaje się do aukcji internetowych. Rozważ ułożenie poduszek warstwowych na sofach, krzesłach, łóżkach i ławkach. Kupuj proste pokrowce i rzeczy z tanimi wkładkami, takimi jak podstawowe poduszki do łóżka, które można kupić za mniej niż 5 USD.
Przechowywać d? Cor do minimum, ale dodanie kilku akcentów w nieparzystych grupach jest bardziej atrakcyjne dla oka niż symetryczne układy. Rozważ te akcenty na półkach na książki, płaszczach, stolikach kawowych i nad szafkami kuchennymi.
Spakuj wszystkie dekoracje, które opowiadają o Tobie historię. Zdjęcia, monogram d? cor, a unikalne wypowiedzi będą rozpraszać potencjalnego nabywcę. Potrzebujesz neutralnego płótna, aby mogli natychmiast wyobrazić sobie siebie i swoją rodzinę mieszkającą w domu, a nie wzbudzać pytań o to, kto obecnie tam mieszka.
Ważne jest, aby dom był ogólnie czysty i uporządkowany. Co najważniejsze, czyste wanny, zlewy i blaty. Prawie każdy kupujący w domu zagląda do wanny, testuje zlew i przesuwa rękami po blacie kuchennym. Upewnij się, że nic brudnego nie zniechęci ich do oglądania w domu. Oprzyj się, używając silnie zapachowych dyfuzorów olejków, świec lub wtyczek zapachowych. Kupujący może kwestionować, jaki zapach ukrywa; zamiast tego ukryj bloki neutralizujące zapachy w niepokojących pokojach.
Często właściciele nadal mieszkają w domu, próbując sprzedać, dzwoniąc od swojego pośrednika w sprawie niedogodności. Miej pod ręką krótką listę kontrolną za każdym razem, gdy musisz przygotować dom do pokazu w ostatniej chwili. Na liście powinny znaleźć się takie zadania, jak wycieranie blatów i zlewów, odkurzanie, usuwanie bałaganu, prostowanie bielizny, otwieranie zasłon i włączanie lamp.
