Kompletna lista kontrolna wyprowadzki dla wynajętej przestrzeni

Twoja dzierżawa kończy się pod koniec miesiąca, a klucze do nowych wykopalisk są w twoich rękach. Jesteś gotowy spakuj swoje rzeczy, wyprowadź się, odbierz swój kaucja i zadomowić się w nowym miejscu.

Nie wybiegaj jednak przed siebie. Zanim opuścisz wynajęta przestrzeń mieszkalna, musisz zadbać o kilka rzeczy, takich jak czyszczenie i wymiana żarówek. W przeciwnym razie, że zwrócona kaucja, na której bankowałeś? Możesz go nie odzyskać.

Wszystko zaczyna się od przeprowadzki

Zanim zajmiesz się jakimikolwiek sprawami, zatrzymaj się i przypomnij sobie dzień, w którym podpisałeś umowę najmu. Wierz lub nie, ale proces wyprowadzki zaczyna się na długo przed 30-dniowym wypowiedzeniem.

„Pomyślna przeprowadzka zaczyna się, zanim jeszcze się wprowadzisz”, mówi Kellie Tollifson, broker zarządzający z

Właściwości kwadratu T w Bothell, Wash. i prezesem Krajowe Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości Mieszkaniowych. Wyjaśnia, że ​​powinieneś upewnij się, że stan przestrzeni jest dobrze udokumentowany w raporcie o warunkach wprowadzenia dostarczone przez właściciela.

Raport powinien zawierać pisemne szczegóły i zdjęcia, które dokumentują, jak rzeczy wyglądają i działają w wynajętej przestrzeni. Wielu właścicieli robi zdjęcia, ale zachęca się również do robienia własnych zdjęć w celu uzyskania kopii zapasowej i ochrony.

„Robimy zdjęcia czysta lodówka, bo lokator może się wyprowadzić i zostawić brudny i powiedzieć „Tak było, kiedy się wprowadziłyśmy” – mówi. „Mamy zdjęcia, które mówią nie, nie było”.

Raport, mówi Tollifson, mówi dokładnie, co musisz zrobić, aby przywrócić dom lub mieszkanie do stanu, w jakim znajdował się przed przyjazdem. Będzie się różnić w zależności od wielu czynników. Ogólnie jest kilka rzeczy, na które każdy najemca powinien liczyć.

Oto naprawy, poprawki i kontrole, które najemcy najczęściej muszą wykonać przed wyprowadzką.

Twoja lista kontrolna przeprowadzki

1. Sprzątanie to prawdopodobnie pierwsza rzecz, jaka przychodzi mi do głowy i jest to zdecydowanie najwyższy priorytet. Mówimy jednak o czymś więcej niż tylko o podstawowym przejrzeniu. Twój wynajem powinien być głęboko oczyszczone, w tym tory okienne, szuflady, krawędź zmywarka, klamki, wnętrze urządzeń, poza toaletą i w zasadzie każdą powierzchnię, której nie zabierasz ze sobą. (Tak, będziesz musiał odkurzyć te żaluzje.)

Wspomniany wyżej raport o warunkach wprowadzenia się posłuży jako przewodnik. A jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, zapytaj właściciela, mówi Tollifson. Jeśli nie jesteś w stanie poradzić sobie z pracą, możesz zatrudnić profesjonalne czyszczenie usługi zrobić to za Ciebie. Po prostu upewnij się, że dostarczyłeś sprzątaczowi kopię raportu o stanie, aby mógł mieć pewność, że spełni oczekiwania.

2. Następny, przejdź przez dom i wymień rozładowane baterie w rzeczach takich jak dym lub detektory tlenku węgla, które działały, kiedy przybyłeś. To samo dotyczy żarówek — wymień te, które się spalone, na żarówkę tego samego typu, którą początkowo dostarczył właściciel.

3. I chociaż może to być oczywiste, nie uważaj, że przeprowadzka została zakończona, dopóki nie usuniesz i nie wyrzucisz wszystkich śmieci i gruzu (Twoja umowa najmu prawdopodobnie zawiera klauzulę na ten temat). Dotyczy to również Twoich rzeczy osobistych.

„Najemcy muszą być pewni, że całkowicie usuwają wszystkie śmieci i przedmioty osobiste z lokalu, w przeciwnym razie prawdopodobnie zostaną obciążeni opłatami za wywóz i wysypisko”, mówi Tollifson.

Niektóre rzeczy zostaw właścicielowi

Chociaż celem jest przywrócenie wynajmowanego lokalu do pierwotnego stanu, w którym można się wprowadzić, niektórzy właściciele i zarządcy wolą samodzielnie wykonywać pewne zadania.

Nie łatać dziury, pomaluj lub wymień uszkodzone instalacje, na przykład bez wcześniejszej rozmowy z wynajmującym. Tak samo z czyszczenie dywanów. Niektórzy właściciele oczekują, że się tym zajmiesz; inni nie. Jeśli nie masz pewności, zadzwoń lub napisz, aby się dowiedzieć. Upewnij się, że Ty i Twój wynajmujący jesteście na tej samej stronie, aby nie było niespodzianek, szczególnie w przypadku zwrotu kaucji.

„Komunikacja jest kluczem”, mówi Tollifson, dodając, że większość właścicieli woli zwracać kaucję, niż pobierać opłaty od najemców za niezakończone czynności związane z wyprowadzką.

Dawn Weinberger jest niezależną pisarką z Portland w stanie Oregon, która przyczyniła się do wielu publikacji i strony internetowe w ciągu ostatnich 20 lat, w tym RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur i wiele inni. Dawn uzyskała licencjat z dziennikarstwa na Western Washington University i jest członkiem Amerykańskiego Stowarzyszenia Dziennikarzy i Autorów. Pisze o wszystkim, od zdrowia i medycyny po modę, zakupy i biznes.