11 ważnych rzeczy do zrobienia, gdy planujesz sprzedać swój dom
Wewnątrz domu szukaj takich rzeczy, jak poplamione sufity, brakujące płytki, połamane okna i drzwi, mocno porysowane podłogi i inne oznaki zaniedbania. Na zewnątrz poszukaj uszkodzonych lub brakujących gontów, kostek brukowych i zagięć. Jeśli masz taras, sprawdź, czy nie ma pęknięć w deskach podłogowych i luźnych balustrad. Zrób listę wszystkiego, co widzisz, a następnie zdecyduj, którymi sprawami się zajmiesz. Pośrednik w obrocie nieruchomościami może być bardzo pomocny w ustaleniu, co należy zrobić, a co nie.
Oto kompletne instrukcje dotyczące kilku typowych napraw: Naprawa ścian i sufitów, Naprawa podłóg laminowanych,Naprawa gontów oraz Naprawa pokładów i balustrad.
Każdy właściciel domu ma co najmniej kilka trwających projektów, które nigdy nie wydają się być ukończone. Nadszedł czas, aby dokończyć malowanie pokoju gościnnego, zainstaluj wentylator sufitowy Kupiłeś zeszłego lata i poplamiłeś deskę, którą umieściłeś w spiżarni. Jeśli malowanie jest na twojej liście, ten zbiór wskazówek pomoże ci ukończyć zadanie z dużo mniejszym bałaganem.
Oprzyj się pokusie przewrócenia oczami. Konieczne jest, aby Twój dom wyglądał na znośny. Potencjalni kupujący mogą nie być w stanie przejrzeć Twojego bałaganu. Pomyśl o tym w ten sposób — nie przesuwaj rzeczy, których już nie chcesz lub nie potrzebujesz. Podejmij decyzje teraz, a Twój dom sprzeda się szybciej, a Twoja przeprowadzka będzie łatwiejsza.
Nie jest tajemnicą, że rozpoczęcie pracy jest najtrudniejszą częścią oczyszczania. Weź jeden pokój, a nawet część jednego pokoju na raz i zanurz się w nim. Odzyskuj lub niszcz papier. Przekaż książki, zabawki, ubrania i duplikaty artykułów gospodarstwa domowego. Jeśli jesteś sfrustrowany i nie możesz poradzić sobie z jeszcze jednym stosem papierów lub pudełkiem po butach ze starymi zdjęciami, włóż je do plastikowego pojemnika, oznacz pojemnik i ułóż go gdzieś na uboczu. Stos wanien nie wygląda na bałagan. Aby uzyskać całkowicie niewidoczne przechowywanie plastikowych wanien, sprawdź to prosty stojak do przechowywania wanien nad głową w twoim garażu.
Jeśli zdecydujesz się na malowanie wnętrz, trzymaj się neutralnych kolorów. Słyszałeś to wcześniej, ale to prawda. Neutralne elementy nie rozpraszają uwagi i pozwalają potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie swoje rzeczy w Twoim domu. Jeśli potrzebujesz wskazówek dotyczących wyboru kolorów, sprawdź ten zbiór wskazówek.
Twoje meble są zaaranżowane tak, jak najbardziej odpowiadają Tobie i Twojej rodzinie. Kiedy wystawiasz swój dom na sprzedaż, musisz użyć swoich mebli jako narzędzi marketingowych, które pomogą Ci stworzyć zachęcające winiety.
Unikaj ustawiania mebli wzdłuż ścian. Odsuń sofę od ściany i zbliż krzesła, aby stworzyć miejsce do rozmowy. Ponadto może być konieczne usuń niektóre meble więc łatwo jest chodzić po pokojach. Jeśli zwiedziłeś domy modelowe i miałeś wrażenie, że możesz się do nich wprowadzić i tam zamieszkać, to jest to, do czego zmierzasz.
Jak powiedział kiedyś Andy Dwyer: „Okna są oczami domu”. Jeśli twoje okna są zasłonięte ciężkimi zasłonami, falbaniastymi zasłonami i/lub niezgrabnymi lambrekinami, zdejmij to wszystko. Chcesz, żeby przez twoje okna wpadał każdy możliwy promień naturalnego światła. Większość ludzi chce, aby rolety lub rolety zapewniały prywatność i jak najmniej przeszkód.
Jeśli pogoda na to pozwoli, Sadzić kwiaty w doniczkach, skrzynkach okiennych lub bezpośrednio w ziemi, aby dodać koloru i podnieść atrakcyjność krawężnika. Zwróć szczególną uwagę na rośliny, utrzymując je podlewane i przycinane.
W domu świeże kwiaty w wazonach dodają koloru, życia i poczucia, że jako sprzedawca domu stawiasz z najlepszej strony. Dla niektórych kupujących może to nie mieć znaczenia, ale inni docenią ten szczegół i uznają to za znak, że Twój dom jest zadbany.
Trwałe pierwsze wrażenie potencjalnego nabywcy odbywa się już przy drzwiach wejściowych. Odwołanie się do krawężnika jest ważne, ale negatywne wrażenie, gdy kupujący wchodzi do i przez drzwi, może być zabójcą.
Upewnij się, że schody i/lub przejście prowadzące do drzwi wejściowych są w dobrym stanie z bez dużych pęknięć lub zarośnięte chwasty. Sprawdź, czy drzwi (i drzwi burzowe/siatkowe, jeśli je masz) są w dobrym stanie i działają prawidłowo. Także, sprawdź zamek. Nie chcesz, żeby agent nieruchomości grzebał w drzwiach, próbując je otworzyć. Sprawdź próg aby upewnić się, że jest czysty i w dobrym stanie. Wymień wszelkie zwisające lub luźne paski zabezpieczające przed wpływem warunków atmosferycznych.
I w końcu, połóż na nim wieniec. Hokej czy nie, prosty wieniec na drzwiach wejściowych jest zachęcającym i przyjaznym znakiem, że dobrze jest wejść do środka.
