Jak zaoszczędziłem ponad 30 000 $ na renowacji mojej kuchni?

1/9

Ile kosztuje remont kuchni?

Odpowiedź brzmi „dużo”. Według PrzebudowaSzacuje się, że w naszym rejonie Nowego Jorku poważna, ekskluzywna renowacja kuchni będzie kosztować 155 000 dolarów; w St. Louis przebudowa kuchni tej samej klasy kosztuje 135 000 USD; w Houston to 125 000 dolarów. Koszty różnią się w zależności od wielkości kuchni, zakresu prac i regionu kraju, a zwłaszcza od wybranych elementów wyposażenia i materiałów.

Przebudowa dzieli projekty na trzy stopnie: minor, major-midrange i major-upscale. A to ważne, bo jeśli planujesz wymienić wszystko; zmienić ślad; przenieść instalację wodno-kanalizacyjną, gazową lub elektryczną; lub burzenie ścian — wszystko to, co zrobiliśmy — to duży projekt. A jeśli potrzebujesz w pełni zintegrowanych urządzeń gotowych do montażu panelowego, solidnych drzwi typu shaker i kamiennych blatów — tak jak my — to uważa się to za ekskluzywne. Gdybyśmy byli w stanie zachować ślad, odmienić szafki, zainstalować blaty laminowane

i zachować niektóre z oryginalnych urządzeń — drobną przebudowę — koszt w naszym regionie wyniósłby około 28 000 USD. Przebudowa średniej klasy, z częściowo niestandardowymi szafkami, nowymi blatami i urządzeniami oraz wyspą, kosztowałaby około 81 000 USD. Większość właścicieli domów jest w stanie wylądować gdzieś pomiędzy niewielkimi a średnimi tonami. Według Houzz, średnie krajowe wydatki wynoszą około $42,000. Ale kupiliśmy prawdziwą cholewkę, doskonale wiedząc, że będziemy musieli otworzyć ciemną, ciasną kuchnię w tym domu z 1946 roku.

Dobre wieści? Podczas gdy większość ekskluzywnych renowacji w Nowym Jorku wymaga architekta, inżyniera i specjalnych zezwoleń, nasza nie. Oraz gdzie Przebudowa opiera szacunki na 200-stopach kwadratowych. kuchnia, nasz pobyt w metro miejskim mieście jest znacznie mniejszy i wynosi 140 mkw. ft. Obiecałem mojej lepszej połowie, że możemy uzyskać poważną, ekskluzywną przebudowę za cenę zbliżoną do średniej, a nasz budżet ustaliliśmy na 95 000 USD. Ale ponieważ to nie było moje pierwsze rodeo (odnawiałem każdy dom, który posiadałem), założyłem czapkę do planowania kuchni i postawiłem sobie osobisty cel, aby znaleźć co najmniej 30 000 dolarów oszczędności. Zrobiłem to — i ty też możesz.

2/9

Projektant kuchni — Oszczędności: 5200–6500 USD

Nie każdemu polecam bycie własnym projektantem kuchni. Ale jeśli masz pewne doświadczenie w renowacji i swobodnie korzystasz z narzędzi do projektowania, takich jak Photoshop i Google SketchUp, znajdziesz Narzędzie do planowania kuchni IKEA jest bardzo proste w użyciu, a na YouTube znajdziesz przydatne samouczki zarówno dla niego, jak i dla SketchUp, które pomogą Ci prędkość.

Dorastałem w rodzinie renowatorów, więc wiem z pierwszej ręki, jak łączą się projekty przebudowy i jak pozyskiwać materiały. Kariera w branży wydawniczej sprawiła, że ​​wcześnie zaczęłam korzystać z Pinteresta, Instagrama i Houzz i biegle posługuje się narzędziami do projektowania. Wiedziałem więc, czego chcę i wiedziałem, jak sporządzić profesjonalne plany, aby przekazać to wszystko mojemu kontrahentowi. Zaoszczędziło mi to dużo pieniędzy.

Według Lista Angie: „Dla projektantów kuchni, którzy pobierają opłaty godzinowe, 8-10 procent kosztów zwykle spada do około 100 do 200 USD za godzinę. Kuchnie kosztujące 30 000 USD na przebudowę będą wymagać od projektanta opłaty w wysokości 3000 USD, podczas gdy kuchnie z wyższej półki z kosztami przebudowy ponad 100 000 USD będą miały cena projektu kuchni około 10 000 USD i więcej”. Zwróć uwagę, że niektórzy projektanci kuchni otrzymują zachęty do polecania produktów od konkretnych producentów. Jeśli zatrudniasz jednego, poproś o przejrzystość w tym zakresie.

3/9

Porównywanie wykonawców i facylitatorzy ofert — Oszczędności: 3300 $

Usługi ogólnokrajowe, takie jak Home Advisor i Angie's List, mogą pomóc w znalezieniu wykonawców w Twojej okolicy. użyłem Słodzić, bezpłatna usługa, która łączy renowatorów ze sprawdzonymi generalnymi wykonawcami i monitoruje projekty aż do ich ukończenia. Sweeten ma wewnętrzny zespół, który może pomóc klientom uzyskać Szacunki „na poziomie stawki”. „Oferujemy pomoc renowatorom w przeglądzie szacunków projektu, aby porównywali jabłka z jabłkami” – wyjaśnia Jean Brownhill, założyciel oraz Dyrektor generalny Sweeten. „Z naszego doświadczenia i danych wiemy, ile rzeczy powinny kosztować, więc możemy pomóc właścicielom domów omówić priorytety z GC i zidentyfikować obszary zakresu, które będą miały największy wpływ. Nie zawsze musisz popisywać się, aby uzyskać świetną jakość.”

Korzystając z tej usługi, mogłem dostrzec różnice w sposobie szacowania mojego projektu przez trzech wykonawców i zadać im pytania na jego temat. To nie tylko pomogło mi przewidzieć potencjalne wyzwania związane z moim projektem, ale także ujawniło różnice w kosztach podwykonawców. Niektórzy kontrahenci mają podwładnych, z którymi pracują przez cały czas i mają z nimi dobrą stawkę. Inny wykonawca może być zmuszony zapłacić więcej za coś takiego jak oprawa, jeśli nie ma dyżurnego stolarza, a ten dodatkowy koszt zostanie przeniesiony na Ciebie. nie pojechałem z wykonawcą, który złożył najniższą ofertę (i nie polecam); ale możliwość porównania ofert i omówienia różnic z moim wykonawcą pozwoliła mi zaoszczędzić pieniądze.

4/9

Pudełka IKEA + niestandardowe drzwi — Oszczędność: 25 000 USD

Kiedy zaczęłam układać plan kuchni, wydawało się, że będziemy potrzebować szafek na zamówienie lub przynajmniej częściowo wykonanych na zamówienie, i jęknęłam w duchu; niestandardowe szafy mogą być prawdziwym łamaczem budżetu. Na początku nie widziałem kompromisu. Gdy ściany opadną, ta kuchnia będzie widoczna z salonu i nie chciałam, aby widok zdominowały ogromne urządzenia. Potrzebowaliśmy szafek, które przypominałyby meble, a ja miałem serce nastawione na solidne drzwi z klonowego shakera pomalowane na biało. Ponadto, aby uzyskać elegancki, luksusowy wygląd, do którego dążyłem, obwodowe szafki ścienne musiały być dłuższe niż standardowe 30-calowe. W końcu mieliśmy 6-w. na końcu obwodu, który był zbyt duży, aby go zatkać wypełniaczem i wyglądał dobrze. Wąska spiżarnia byłaby bardziej efektywnym wykorzystaniem przestrzeni, ale tylko niestandardowe linie mogą zapewnić tak wąską.

Użyłem Kraftmaid podczas poprzedniej renowacji i byłem bardzo zadowolony z jakości. Tak więc, aby zorientować się w kosztach stadionu, wymieniłem moją pracę z solidnymi drzwiami z klonu, które chciałem, oraz wszystkimi wewnętrznymi organizerami, które są dla mnie absolutnie niezbędne. Cena wzrosła o 40 000 dolarów, po części dzięki tym wszystkim wewnętrznym organizatorom, których pożądałem.

Musiałem znaleźć sposób, żeby zrobić to za mniej. W dwóch innych poprzednich remontach korzystałem z IKEA. Jeśli masz wątpliwości co do jakości IKEA, spójrz ponownie. Mają te same funkcje miękkiego zamykania i sprzęt Blum z wysokiej klasy linii niestandardowych, a ekskluzywni projektanci kuchni zaczynają zwracać na to uwagę, zgodnie z New York Times. Wewnętrzne organizery IKEA kosztują znacznie mniej niż inni producenci szafek”. Kiedy spotkałem się z projektantem kuchni w sklepie IKEA, szybko dotarliśmy do włamać się, aby uzyskać 35-w. szafka ścienna — ułożone 20-calowe. i 15-calowy. szafki. Jedyny problem: IKEA nie produkuje 35-calowego. drzwi. Ale jak się okazało, nie stanowiło to żadnego problemu, ponieważ już wyceniłem niestandardowe drzwi z litego klonu pomalowane na Sherwin Williams Extra White od Scherra — rodzinny stolarz z Minot w Północnej Dakocie, który robi drzwi pasujące do korpusów IKEA, aż do otworów na zawiasy IKEA. Wysyłasz im swój projekt z narzędzia do planowania kuchni IKEA, a oni zajmują się resztą. Scherr był w stanie wykonać dla mnie również inne niestandardowe drzwi, więc dostałem swoją wąską spiżarnię. Łączny koszt pudełek IKEA i drzwi Scherra oraz wszystkich wewnętrznych organizerów, których pragnęłam, wyniósł zaledwie 15 000 USD.

5/9

Wydarzenie wyprzedaży kuchni IKEA — oszczędności: 700

Każdy, kto jest fanem IKEA, wie o wyprzedażach kuchni, które zdarzają się kilka razy w roku i za każdym razem trwają około sześciu tygodni. 15-20% rabatu na szafki, sprzęt AGD, blaty, oświetlenie oraz organizery do szuflad i spiżarni może przełożyć się na duże oszczędności. Uzbrojony w niektóre sztuczki, aby jak najlepiej wykorzystać wyprzedaż kuchni IKEA, udało mi się zaoszczędzić 700 USD i sprawić, by ich sprzedaż była zgodna z moją osią czasu.

6/9

Rabaty na urządzenia, sprzedawcy używanych produktów i dopasowanie cen — oszczędności: 5000 USD

Aby uzyskać elegancki, wysokiej klasy wygląd, o którym marzyłem, i uniknąć budowania „kuchni, która zjada salon”, potrzebowałem zintegrowanych urządzeń z panelami, a zawsze są to najdroższe modele. Udało mi się znaleźć oszczędności dzięki połączeniu porównania zakupów / dopasowywania cen, rabatów i sprzedawców używanych. (Sprawdź też 10 najlepszych narzędzi online do zawierania ofert!)

Zakupy online, urządzenia, które chciałem, pojawiły się za około 15 000 $. Zastanawiając się, czy mógłbym lepiej radzić sobie w sklepie stacjonarnym ze sprzedawcą, z którym mógłbym „załatwić”, skontaktowałem się z trzema lokalnymi sklepami kuchennymi, aby uzyskać konkurencyjne oferty. Jeden sklep oferował rabat w wysokości 500 USD na zeszłoroczny model lodówki z panelami Liebherr. Był to produkt o dużej wartości, a lodówki Liebherr nigdy nie trafiają do sprzedaży, więc ten sklep stał się zdecydowanym faworytem. Kiedy wspomniałem o różnicach cen w innych ofertach, zgodzili się oni dopasować cenę do najniższej na ścianie piekarnika, okapu i szuflady zamrażarki, co pozwoliło zaoszczędzić 1800 USD. Udało mi się wyciąć dodatkowe 400 dolarów, kupując 36-calowy. Płyta grzewcza Thermador Masterpiece — z „gwiazdowymi” palnikami, które uwielbiam — z drugiej ręki w Anioł Renowacji, sklep, który otrzymuje darowizny nieużywanych urządzeń z salonów kuchennych i odsprzedaje je na rzecz organizacji charytatywnej zajmującej się uzależnieniami.

Następnie znalazłem na Craigslist zmywarkę z panelami Miele za jedyne 175 USD — to aż 1600 USD mniej niż nowa. Nie martwię się kupowaniem używanego starszego modelu, gdy tym modelem jest Miele. „Miele projektuje swoje zmywarki na 20 lat”, mówi Steve Sheinkopf z Yale Appliance. „Zmywarka Miele wytrzyma średnio dwa razy dłużej przy mniejszej liczbie napraw niż jakakolwiek inna zmywarka”. I w końcu jeszcze bardziej ograniczyłem budżet urządzeń o używając tej karty rabatowej IKEA z wyprzedaży w kuchni, aby kupić zintegrowaną kuchenkę mikrofalową w szafce ściennej, wykonaną przez firmę Whirlpool, aby uzyskać dodatkowe oszczędności w wysokości 700 USD.

7/9

Oświetlenie rzemieślnicze na Etsy — Oszczędność: 1500 USD

Oświetlenie okazało się jednym z największych problemów związanych z zaopatrzeniem. Wszystkie wisiorki, na które patrzyłem, wydawały się przewymiarowane w stosunku do mojej kuchni. Miałem w głowie pomysł na to, czego chcę — eleganckie wisiorki w kształcie cylindra na trzonku, ale chciałem, aby były z naturalnego mosiądzu, aby pasowały do ​​kranów i półki ściennej. Straciłem cenny czas z projektantem w Belgii, który nie miał procesu obsługi ceł i podatków importowych, więc w końcu z tego zrezygnowałem. Potem poszedłem do króliczej nory z USAI Lighting, którego wisiorki NanoLED, choć drogie w cenie 2000 USD, wyglądały idealnie w katalogu. Niestety przyjechały z niewłaściwym finiszem i kiedy próbowałem je wymienić, dowiedziałem się, że finisz, o który mi chodziło, został właśnie przerwany. W końcu znalazłam dokładnie to, czego szukałam LongMadeCo na Etsy, oszczędzając 1500 USD. Oświetlenie nie musi być drogie, aby było efektywne; tu są 5 sposobów na ulepszenie oświetlenia, które nie rozbije banku a tu są 14 nowoczesnych pomysłów na oświetlenie wiszące, które rozświetlą Twój świat.

8/9

Renowacja podłóg — Oszczędność: 500 USD

Nasz dom z 1946 roku ma piękne, oryginalne drewno dębowe. Wiedzieliśmy, że przynajmniej na części podwyższonej platformy — starej jadalni — podłogi były w dobrym stanie. Nie wiedzieliśmy, co znajdziemy pod starą sekcją porcelanowych płytek. Niestety nie znaleźliśmy nic poza starym sosnowym podłożem.

Wyceniłem opcje podłóg, pochylając się w kierunku łupków o 4–10 USD za mkw. ft. Ale kiedy wyśmiewałem to w projektach, nie podobała mi się nagła zmiana podłogi z sąsiedniego salonu. Zdecydowaliśmy się uratować, ile się dało, z istniejącego drewna liściastego, a mój wykonawca pozyskał nowe deski, aby pasowały do ​​oryginalnego 1-1/2 cala. te, które nie są tak łatwo dostępne jak 3 cale. lub 5-calowe i zintegrowały je. To było wyzwanie, aby dopasować plamę do 73-letnich podłóg, ale jest to całkiem dobre dopasowanie – a podłoga kosztowała około 1000 USD, co pozwoliło nam zaoszczędzić około 500 USD. Jeśli lubisz majsterkowanie, możesz odnawiać drewniane podłogi bez równomiernego szlifowania. Jeśli masz starą drewnianą podłogę, która nie błyszczy tak jak kiedyś, będziesz chciał poznać te wskazówki, jak go odmłodzić.

9/9

Zrób to sam — Oszczędności: 125 .$

W poprzednich remontach wykonałem sporo majsterkowania. Zmontowałem szafki, pomalowałem, wyłożyłem kafelki i zainstalowałem wszelkiego rodzaju sprzęty i instalacje. Jeśli interesujesz się majsterkowaniem, podjęcie pewnych aspektów renowacji może zdecydowanie zaoszczędzić pieniądze.

Tym razem pracowałem na pełny etat, miałem zobowiązania rodzinne i od samego początku wiedziałem, że nie będę miał czasu. Udało mi się zrealizować jeden mały weekendowy projekt: pomalowałem natryskowo kran do picia, aby pasował do wykończenia naszego kranu zlewozmywakowego, kiedy nie mogłem znaleźć idealnego dopasowania. Robiąc zakupy, zobaczyłem model Aquasana za 178 USD, który był bliskim wykończeniem, ale w złym stylu. Znalazłem dopasowanie stylu na Wayfair za znacznie mniej, ale nie było to właściwe wykończenie. Malowanie kranu do picia, aby pasował do szampańskiego brązu Delty Wykończenie dało nam dokładne dopasowanie i zaoszczędziło nam dodatkowe 125 USD. Jeśli jesteś doświadczonym majsterkowiczem lub nawet trochę przydatnym, pokochasz je 22 więcej sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy podczas przebudowy.