Prognoza rynku mieszkaniowego na rok 2019
Jeśli jest jedna rzecz, która jest prawdziwa o rynku mieszkaniowym, to to, że ciągle się zmienia. Chociaż w ciągu ostatnich kilku lat widzieliśmy gorący rynek, w tym niebotycznie wysokie ceny domów i niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost spowalnia.
Andy Dean Fotografia/Shutterstock
Jeśli jest jedna rzecz, która jest prawdziwa o rynku mieszkaniowym, to to, że ciągle się zmienia. Chociaż w ciągu ostatnich kilku lat widzieliśmy gorący rynek, w tym niebotycznie wysokie ceny domów i niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost spowalnia.
Oto trzy trendy, które eksperci rynku nieruchomości przewidują w prognozie dla rynku mieszkaniowego na 2019 rok.
Tych 20 super szalonych mitów na temat nieruchomości nie sumuje się.
Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych
Chociaż oprocentowanie kredytów hipotecznych rosło w ciągu ostatnich dwóch lat, nadal pozostają niższe niż podczas większości recesji, według Aaron Terrazas, dyrektor ds. badań ekonomicznych Zillow. „Zmieni się to w 2019 r., ponieważ 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu osiągnie 5,8 procent – terytorium niewidziane od ciemnych dni 2008 roku, kiedy stawki spadały w odpowiedzi na kryzys mieszkaniowy”, Terrazas powiedział.
Tych dziewięć dotacji i programów może pomóc w zakupie pierwszego domu.
Dom Ceny Fajne
Eksperci w Redfin, firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, prognozuje, że wzrost cen mieszkań pozostanie powolny. Prognozy firmy zakładają wzrost cen na poziomie około 3 procent, najniższym tempie wzrostu od lat. Powiedziawszy to, sprzedawcy mogą być zmuszeni do dostosowania swoich oczekiwań cenowych, ale jest to dobre dla kupujących.
„Kilka tygodni temu pomogłem moim klientom kupującym domy uzyskać zaakceptowaną ofertę, która trafiłaby prosto na sam dół stosu ofert na początku tego roku”, powiedział agent San Francisco Redfin, Anna Coles. Coles powiedział, że oferta na dom w pożądanej okolicy była poniżej ceny katalogowej i obejmowała finansowanie awaryjny, który pozwala kupującym wycofać się z umowy bez utraty zadatku, jeśli pożyczka nie uzyskać zatwierdzenie. To coś, co nie zdarza się często na gorącym rynku sprzedawców.
Sprzedaj swój dom tak szybko, jak to możliwe dzięki tym 13 wskazówkom.
Millenialsi są dużymi nabywcami
Według szacunków, jeśli chodzi o nabywców, to millenialsi będą stanowić największy segment w 2019 r pośrednik.com. Witryna z nieruchomościami mówi, że podczas gdy kupujący po raz pierwszy będą mieli trudności w tym roku, nabywcy w starszym tysiącleciu mają więcej opcji w zakresie cen mieszkań na średnim i wyższym poziomie.
„Millennialsi prawdopodobnie będą stanowić największy odsetek nabywców domów w ciągu następnej dekady, ponieważ ich potrzeby mieszkaniowe będą się dostosowywać w czasie”, zauważa firma.
Czy kupujesz dom po raz pierwszy? Oto 100 najlepszych wskazówek dotyczących zakupu domu.
Nie uwierzysz w te 30 niedorzecznych zdjęć z ofertami nieruchomości.
Oto 12 najbardziej szalonych rzeczy znalezionych podczas inspekcji domu.
