Proste projekty weekendowe zwiększające wartość Twojego domu

2/25

Złota rączka rodziny

Chwyć pędzel

Większość ekspertów domowych zgadza się co do korzyści płynących z a dobra robota malowania. To super tani i łatwy sposób na ulepszenie domu, jednocześnie uzyskując najwyższy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki. „Nic nie może się równać ze świeżo pomalowanym domem, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz”, mówi Karen Baldwin, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Zespół Baldwina Scotta Thomasa w KW Luxury Homes International.

Baldwin zaleca stosowanie neutralnej palety kolorów, takiej jak biele i beże, podczas malowania wewnątrz lub na zewnątrz. Pamiętaj, aby pomalować wszystkie obszary, takie jak formowanie korony i wykończenia, aby uzyskać wyjątkowo czysty wygląd.

3/25

in4mal/Getty Images

Rzuć bałagan

Mniej znaczy naprawdę więcej, kiedy pokazuję twój dom. „Chcesz, aby kupujący zobaczyli kości domu, co jest trudne, gdy masz porozrzucane przedmioty osobiste” – mówi Baldwin. „Głównym celem jest umożliwienie potencjalnemu nabywcy zobaczenia siebie w domu”.

Przed wystawieniem domu na sprzedaż zastanów się nad usunięciem obrazów, obrazów i małych bibelotów, takich jak pudełko na biżuterię, które Twoje dziecko zrobiło Ci na Dzień Matki. Naprawdę chcesz nadać temu miejscu hotelowy i modelowy charakter domu.

4/25

Jewgienij-Piatkow/Shutterstock

Zmień swój sprzęt

Czy kiedykolwiek widziałeś dom, który z zewnątrz wygląda super nowocześnie, ale kiedy już znajdziesz się w środku, poczułeś się jak w latach 70.? Jednym z możliwych powodów jest przestarzały sprzęt, taki jak klamki do drzwi, krany i gałki do szafek.

Stary sprzęt jest zdecydowanie jednym z głównych rzeczy, które sprawiają, że Twój dom wygląda na przestarzały. Wymiana sprzętu jest prosta, niedroga i zajmuje mniej niż 15 minut. Baldwin zaleca wybór sprzętu, który jest neutralny i powszechny, ale również podąża za ogólnym schematem projektowania lub architekturą domu.

5/25

Afryka-Studio/Shutterstock

Dodaj odrobinę koloru

Chociaż chcesz, aby większość Twojego domu była neutralna kolorystyka, dodanie odrobiny koloru odświeża ogólny wygląd. Akcesoria domowe, takie jak poduszki, Lampy oraz świece są stosunkowo niedrogie i łatwo rozświetlą pomieszczenie.

Jednak łatwo jest uzyskać szczęśliwy kolor, więc zaplanuj użycie tego samego jednego lub dwóch kolorów jako akcentów w całym domu. Chociaż tęczowy dom może wydawać się dobrym pomysłem, nigdy nie okazuje się taki, jak sobie wyobrażałeś.

6/25

bubutu/Shutterstock

Mocne mycie na zewnątrz

Łatwo zapomnieć o sprzątaniu na zewnątrz domu, ponieważ spędzasz większość czasu w domu, ale dobrze pranie elektryczne może zdziałać cuda. Pajęczyny, ptasie odchody, kurz i ogólne warunki atmosferyczne narastają z czasem i mogą sprawić, że twoje miejsce będzie wyglądać na nudne i brudne.

Dysze ciśnieniowe są dostępne w większości sklepów ze sprzętem i ogrodnictwem domowym i można je łatwo przymocować do końca węża. Myjki ciśnieniowe są silne i znane są z powodowania obrażeń, więc upewnij się, że mocno trzymasz dyszę obiema rękami.

7/25

różowe żelki0/Shutterstock

Czyszczenie dywanów parą

Dogłębne czyszczenie Twój dom zwiększy ogólną wartość Twojego domu. Zwróć szczególną uwagę na czyszczenie dywanów. Baldwin mówi, że brudne dywany mogą sprawić, że kupujący będzie się zastanawiał, jakie inne odroczone czynności konserwacyjne są dostępne w domu, dlatego ważne jest regularne czyszczenie. Wyczyść punktowo wszelkie dodatkowe brudne plamy przed przejściem na cały obszar dywanu za pomocą odkurzacz parowy.

8/25

Krajobraz podwórka

Te postrzępione krzaki i niejednolita, zachwaszczona trawa mogą być jednym z powodów, dla których dom się nie sprzedaje, albo dlaczego po prostu wygląda smutno. Według Baldwina ponad 90 procent nabywców domów rozpoczyna wyszukiwanie w Internecie, co oznacza, że ​​zdjęcia i wygląd są wszystkim. Zaniedbane i zniszczone podwórko może być poważnym zniechęceniem dla wielu potencjalnych nabywców.

Jeśli masz trawę, upewnij się, że regularnie ją podlewasz i kosisz. Baldwin zaleca również dodawanie roślin i kwiatów. „Niech pory roku dyktują, co możesz, a czego nie możesz sadzić” – radzi. Jeśli nie masz czasu lub zasobów na pełną przeróbkę krajobrazu, umieść trochę jasnych rośliny doniczkowe lub inna bujna zieleń przy drzwiach wejściowych.

9/25

Wołodymyr-Płysiuk/Shutterstock

Wykonuj drobne naprawy

Wymiana żarówki a naprawa zepsutego kranu może wydawać się drobnymi czynnościami, których nikt nie zauważa, ale mogą znacznie zwiększyć wartość twojego domu. Nie ma nic gorszego niż pokazanie potencjalnemu nabywcy domu i próba zapalenia światła tylko po to, by stwierdzić, że żarówka jest przepalona.

Przejdź się po domu i zwróć uwagę na wszystkie światła, które nie działają, krany, które nie działają i klamki, które się nie obracają. Następnie wróć i napraw je. W końcu sprowadza się to tylko do konserwacji. Nikt nie chce kupować domu, który wydaje się być zaniedbany.

10/25

fstop123/Getty Images

Uzyskaj profesjonalną inspekcję

A inspekcja domu jest częścią proces zakupu domu to jest obowiązkowe podczas negocjacji. „I tak będziesz musiał to zrobić, więc dlaczego nie wiedzieć, z czym masz do czynienia z góry”, mówi Baldwin. „Zrobienie tego przed wprowadzeniem domu na rynek przyspieszy ten proces”.

Uiszczenie niewielkiej opłaty za profesjonalną inspekcję przed wprowadzeniem domu na rynek pozwoli Ci z wyprzedzeniem rozwiązać wszelkie problemy. To z kolei może prowadzić do wyższej ceny sprzedaży.

11/25

Artazum/Shutterstock

Pokoloruj szafki

Prosty plama, farba lub bielenie mogą mieć ogromny wpływ na stolarkę w Twoim domu, zwłaszcza w pomieszczeniach ogólnodostępnych, takich jak kuchnia i łazienka. Jeśli masz drewniane panele w całym domu wokół okien i drzwi, rozważ ich również pomalowanie lub pomalowanie. Stworzy bardziej spójny styl i motyw.

Jeśli planujesz barwienie, wybielanie lub bielone drewno, warto zastosować ten sam kolor w całym domu.

12/25

Złota rączka rodziny

Uszczelnij podjazd

Asfaltowy podjazd może przetrwać prawie 30 lat. Ale to się nie stanie, jeśli podjazd nie zostanie prawidłowo zainstalowany i nie będziesz wykonywać regularnej konserwacji, takiej jak coroczne wypełnianie pęknięć i uszczelnianie asfaltu w razie potrzeby. Nie jest to efektowny projekt, ale jest obowiązkowy, gdy masz dodatkowy czas.

20/25

Złota rączka rodziny

Odśwież podłogę garażu

Czyszczenie i odnawianie podłogi zwykle zajmuje jeden dzień. (Z drugiej strony oczyszczenie garażu, aby móc pracować, może zająć tygodnie).

Jako pierwszy raz możesz osiągnąć idealnie gładkie, płaskie wykończenie. Albo możesz skończyć z kilkoma nierównymi miejscami i małymi grzbietami. Nawet jeśli Twoja praca nie jest bezbłędna, i tak sprawisz, że zła podłoga będzie wyglądać lepiej. I pamiętaj: jeśli popełnisz kilka poważnych błędów, możesz dodać drugą warstwę – tym razem korzystając z doświadczenia.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Kafelek backsplash

Kafelkowanie backsplash nad ladą to jeden z najłatwiejszych sposobów na ulepszenie starej, zniszczonej kuchni przy ograniczonym budżecie. Możesz wybierać spośród szerokiej gamy atrakcyjnych płytek ceramicznych, w tym łatwych w montażu kwadratowych lub trudniejszych mozaik.

22/25

Renowacja podłóg z twardego drewna

Szlifowanie podłóg drewnianych może wydawać się projektem tylko dla profesjonalistów. To wielka praca, która powoduje duże zakłócenia w twoim domu. A potem jest ta duża, przerażająca maszyna do szlifowania. Ale to naprawdę nie jest takie trudne.

23/25

Złota rączka rodziny

Napraw tonący podjazd

To normalne w przypadku asfaltu podjazdy do zatonięcia nieco z czasem. Ale kiedy jest cztery lub pięć cali niżej niż podłoga garażu, czas to naprawić. Jeśli tego nie zrobisz, woda zbierze się w zagłębieniu, wsiąka w glebę i ostatecznie zniszczy podjazd.

24/25

Zdjęcie: dzięki uprzejmości DistressedMeNot za pośrednictwem Etsy

Zainstaluj nowe numery domów

Zaktualizowano numery domów dodaj połysk i połysk. Zastąp odrapane lub przestarzałe numery na te wykonane z mosiądzu, aluminium lub stali nierdzewnej. Będą wyglądać najlepiej, jeśli wykończenie będzie pasować do oprawy oświetleniowej i okuć drzwiowych.

Kup pojedyncze numery lub niestandardowe tabliczki. Zestawy tablic adresowych zrób to sam można kupić w centrach domowych, sklepach z narzędziami i sklepach internetowych.

25/25

Złota rączka rodziny

Mini metamorfoza łazienki

Jeśli od dawna chciałeś mieć w swoim domu elegancję naturalnego kamienia, rozważ nowy granit próżność w łazience? szczyt. To świetny, niedrogi sposób na zdobycie go. Uzupełnij tę metamorfozę wanny o nowy kran i lustro, a cena nadal będzie niższa niż 500 USD.