Niedrogie porady dotyczące majsterkowania (zrób to sam)

DomTematyPrzebudowa

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Znajdź duże oszczędności na tych kosztownych projektach przebudowy

Wskazówka 1: Zaplanuj swój projekt i otrzymuj oferty z dużym wyprzedzeniem

Planowanie z wyprzedzeniem się opłaca

Otrzymujesz najlepsze oferty dla kontrahentów, gdy kontrahenci nie są tak zajęci.

Czy kiedykolwiek próbowałeś znaleźć wykonawcę w marcu, aby rozpocząć nowy trzysezonowy ganek, który chcesz ukończyć do Dnia Matki? Będzie to kosztować więcej, niż gdybyś znalazł wykonawcę w styczniu. Większość wykonawców planuje miesiące naprzód i nie chce zakłócać swoich harmonogramów. Zastrzelą ci wysoką stawkę, ponieważ naprawdę nie chcą cię dopasować… chyba że zapłacisz wysoką stawkę.

Większość branż budowlanych ma sezony pracowite i sezony wolne. Planuj z wyprzedzeniem, a uzyskasz bardziej konkurencyjne stawki podczas wolnych sezonów. Najlepszy czas na zaplanowanie:

• zadaszenie – zimne lub deszczowe miesiące
• remonty w pomieszczeniach – zimą lub podczas deszczowych miesięcy
• ogrzewanie – późne lato, przed jesienią
• klimatyzacja – późna zima lub wczesna wiosna
• czyszczenie komina — zawsze z wyjątkiem upadku!
• projekt (architekci) – jesień i zima

Wskazówka 2: Płać dodatkowo za funkcje oszczędzania energii

Zainwestuj w przyszłość

Inwestowanie teraz w funkcje oszczędzania energii pozwoli zaoszczędzić na przyszłych wydatkach.

Wraz ze wzrostem cen energii wielu wykonawców oferuje ulepszenia w zakresie efektywności energetycznej (za dodatkową opłatą). Mogą to być okna o wyższej wydajności; gwarantowane uszczelnienie powietrzne; bardzo gruba izolacja; oraz bardziej wydajne urządzenia grzewcze, chłodnicze lub inne. Jeśli tego nie oferują, możesz zapytać, jakie dodatkowe środki mogą (lub Ty) podjąć, aby poprawić wydajność energetyczną Twojego domu. Następnie porównaj szacunkowe oszczędności energii z kosztem każdej modernizacji. Okres zwrotu od siedmiu do dziesięciu lat jest dobry. (Prosty zwrot to czas potrzebny, aby oszczędności zrównały się z pierwotnym kosztem). Należy pamiętać, że modernizacje wykonane podczas procesu przebudowy zawsze kosztują mniej niż modernizacje dodane później.

Wskazówka 3: Zatrudnij architekta lub projektanta do przynajmniej wstępnego szkicu

Nie wyrzucaj pieniędzy

Nie marnuj pieniędzy, budując dodatek, którego nie lubisz!

Najdroższym błędem, jaki możesz popełnić, jest wybudowanie dobudówki lub przebudowa pokoju, który Ci się nie podoba po zakończeniu. Profesjonalna pomoc projektowa na etapie planowania pomaga dostosować przestrzeń do dopasowania. Czasami wystarczy jeden lub dwa kluczowe szczegóły, aby ten pokój był wyjątkowy. Większość architektów i projektantów przeprowadzi Cię przez wstępne planowanie za niewielką opłatą. Zbierz dużo materiałów wizualnych, aby zilustrować swoje pomysły. I upewnij się, że jesteś na tej samej stronie co współmałżonek! Przygotuj się na trochę pracy nóg po zapoznaniu się z tymi wskazówkami dotyczącymi majsterkowania.

Wskazówka 4: Wstawiaj się i rób części projektu samodzielnie

Kapitał własny potu

Zajmij się częściami projektu w zakresie swoich umiejętności.

Wykonanie całego projektu samodzielnie to zdecydowanie najlepszy sposób na zaoszczędzenie. Ale jeśli nie masz czasu lub umiejętności, twój kapitał własny potu w niepełnym wymiarze godzin może obniżyć koszty. Rozważ podjęcie pracochłonnych prac, takich jak rozbiórka, przenoszenie materiałów, kopanie, sprzątanie po pracy, szlifowanie lub malowanie. Z wyprzedzeniem skoordynuj zlecenia z wykonawcą i uzgodnij ich wartość. Strzec się! Kiedy już się zaangażujesz, upewnij się, że wykonałeś pracę w odpowiednim czasie. Opóźnienie może zepsuć harmonogram budowy i na dłuższą metę kosztować więcej!

Wskazówka 5: Zaplanuj przyszłe aktualizacje, jeśli nie możesz sobie na nie teraz pozwolić

Nie musisz czekać, aż od razu będziesz mógł zbudować swój wymarzony dodatek. Możesz zacząć już teraz i stopniowo dodawać, gdy pozwalają na to Twoje finanse. Ale pracuj z głównym planem, więc nie musisz wracać i wyrywać lub ulepszać tego, co już zrobiłeś.

Rozważmy na przykład:

• serwis elektryczny z możliwością przyszłego dobudowania, warsztatu lub wanny z hydromasażem
• okablowanie podtynkowe dla elektroniki w każdym pomieszczeniu lub przyszłego kina domowego
• szorstka instalacja wodno-kanalizacyjna na przyszłą półkąpiel lub wannę z hydromasażem
• okablowanie pod przyszłe oprawy oświetleniowe
• szorstkie obramowanie przyszłych drzwi lub okien
• Francuskie drzwi, które otwierają się na pokład przyszłości.

Wskazówka 6: Porównaj cenę przebudowy z kosztem zakupu nowego

Przebudować czy przenieść?

Może to być finansowo sprytne, aby kupić inny dom, zamiast inwestować w obecny.

Twój dom to Twoja najważniejsza inwestycja, a także miejsce, które nazywasz domem. Chociaż możesz kochać swój dom i sąsiedztwo, sprawdź, ile Twój dodatek podniesie wartość Twojego domu. Tworzenie luksusowego domu w skromnej okolicy może nie mieć sensu finansowego. Agent nieruchomości lub rzeczoznawca majątkowy może dokonać dokładnej wyceny. Jeśli nie możesz odzyskać co najmniej 75 procent kosztów przy sprzedaży, przynajmniej rozważ korzyści płynące z zakupu innego domu z potrzebną przestrzenią lub funkcjami. Przeprowadzka może być lepszą inwestycją niż dodawanie.

Wskazówka 7: Kupuj materiały samodzielnie

Kupuj mądrze

Kupuj materiały wykończeniowe i urządzenia, aby skorzystać z wyprzedaży.

Nie zaoszczędzisz wiele, próbując gromadzić drewno, płyty gipsowo-kartonowe, przewody elektryczne lub inne podstawowe materiały budowlane. Ale jeśli chodzi o materiały wykończeniowe – wykładziny, urządzenia, baterie, blaty, oprawy oświetleniowe – Twoja własna praca nóg się opłaci. Nie tylko dostajesz dokładnie to, czego chcesz, ale także możesz znaleźć okazje, zwłaszcza jeśli zaczniesz zbierać te przedmioty z dużym wyprzedzeniem. Możesz nawet zaplanować ponowne wykorzystanie stylowego starego pieca, zniszczonej drewnianej podłogi lub innych elementów, które nadadzą pomieszczeniu kreatywnego charakteru. Ale wyjaśnij swoje decyzje z wykonawcą; koszty instalacji mogą być wyższe w przypadku nietypowych żądań.

Wskazówka 8: Nie przesadzaj z oknami i świetlikami

Okna są gorące!

Nadmierna powierzchnia przeszklona podniesie koszty energii i zmniejszy komfort.

Duże okna i świetliki w nowym dobudowie mogą wywołać spektakularny efekt, sprawiając, że jest on jasny i radosny, a także oferuje wspaniałe widoki. Ale więcej nie zawsze znaczy lepiej. Okna i świetliki są nie tylko drogie, ale nawet energooszczędne znacznie zwiększą Twoje rachunki za ogrzewanie i chłodzenie. Duże świetliki mogą sprawić, że latem w pomieszczeniu poczujesz się jak w piecu! Być może będziesz musiał wymienić klimatyzator, pompę ciepła lub piec na większy. A może dodaj jednostki, aby pokój był wygodny.

Wskazówka 9: Unikaj przesuwania kanalizacji lub zmiany fundamentu

Nie zawsze można tego uniknąć, ale każda zmiana tych dwóch systemów zwykle dodaje tysiące do projektu przebudowy. Żaden z nich nie jest prosty. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna często wymaga włamywania się do ścian i podłóg; zmiana rozmiaru linii, aby spełnić nowsze kody hydrauliczne; oraz wymianę starych, przestarzałych rur. Nowe fundamenty zwykle wymagają wykopów, betonu i innych ciężkich, kosztownych prac. Cena skacze za każdym razem, gdy dodasz te dwa elementy, więc zadaj sobie pytanie, czy naprawdę musisz przenieść zlew kuchenny podczas przebudowy kuchni, czy naprawdę potrzebujesz dodatkowej przestrzeni w łazience.

Wskazówka 10: Zamów przez internet

zakupy internetowe

Zakupy przez Internet pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze.

Nie możesz znaleźć ładnie wyglądającej niskonapięciowej oprawy oświetleniowej w pobliskim centrum domu? Internet daje Ci szeroki wybór produktów na wyciągnięcie ręki. Co więcej, zapewnia dostęp do trudno dostępnych artykułów specjalistycznych w konkurencyjnych cenach. Często można zaoszczędzić od 40 do 50 procent w stosunku do ceny katalogowej.