Sprzedaż nowych domów spadła w listopadzie, ale nadal utrzymuje się na wysokim poziomie
Sprzedaż nowych domów nieco spada, ale popyt pozostaje wysoki. Czy budowniczowie domów mogą nadążyć?
JGI/Daniel Grill/Getty Images
Według najnowsze dane z US Census Bureau, sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych spadła o 11 procent od października do listopada 2020 r., osiągając 841 000 sztuk rocznie skorygowaną o sezonowo.
Sprzedaż domów stopniowo spadała w ciągu ostatnich kilku miesięcy roku po uderzeniu w historyczny 13-letni szczyt w lipcu 2020 r. ale pozostają znacznie wyższe niż rok wcześniej. Nawet przy spadku z miesiąca na miesiąc tempo sprzedaży nowych domów w listopadzie 2020 r. było nadal o 20,4 proc. wyższe niż w listopadzie 2019 r.
W niedawnym oświadczeniu Chuck Fowke, przewodniczący National Association of Home Builders, zwrócił uwagę na niektóre z kluczowych wyzwań na amerykańskim rynku mieszkaniowym, które obecnie ograniczają dalszy wzrost.
„Chociaż rynek pozostaje silny, tempo sprzedaży spadło w listopadzie, ponieważ zapasy pozostają niskie i obawy dotyczące przystępności cenowej utrzymują się, ponieważ budowniczowie borykają się z niedoborem partii, siły roboczej i materiałów budowlanych” powiedział.
Pandemia koronawirusa z pewnością była trudna w nawigacji dla budowniczych domów i wykonawców. Zlecenia pobytów domowych dały właścicielom domów więcej czasu na zastanowienie się nad swoim otoczeniem. Obecnie historyczna liczba ludzi stara się kupić nowe domy lub zmodernizować swoje obecne w czasie, gdy niektórzy materiały budowlane są trudne do zdobycia. To podnosi ceny materiałów i koszty nowych domów, co jeszcze bardziej komplikuje sprawę.
„Branża budownictwa mieszkaniowego dostrzegła historyczną przepaść między tempem sprzedaży nowych domów a budową domów jednorodzinnych na sprzedaż tej jesieni” – powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „W rezultacie spodziewano się spowolnienia tempa sprzedaży nowych domów, aby umożliwić budownictwo nadrobienie zaległości. Wydaje się, że miało to miejsce w listopadzie, ponieważ zapas ukończonych, gotowych do zamieszkania nowych domów spadł o 43 procent w porównaniu z listopadem 2019 r., przy zaledwie 43 000 domów w całym kraju”.