Zaufanie budowniczych domów do rynku mieszkaniowego jest rekordowo wysokie
Po miesiącach historycznego popytu deweloperzy coraz bardziej optymistycznie patrzą na rynek mieszkaniowy.
Peter Cade/Getty Images
Podczas gdy część branży budowlanej pozostaje w zastoju, sektor budownictwa mieszkaniowego przeżywa w ostatnich miesiącach jakąś gorącą passę. Pomimo komplikacji związanych z pandemią koronawirusa, warunki mieszkaniowe wzrosła produkcja aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu na rynku.
W odpowiedzi na tak wysoki poziom aktywności Indeks rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo — wskaźnik, który mierzy sposób, w jaki budowniczowie postrzegają obecny i przyszły rynek mieszkaniowy — wzrósł w sierpniu o sześć punktów do 78 punktów. Odpowiada to najwyższemu kiedykolwiek zarejestrowanemu wynikowi HMI, ustalonemu w grudniu 1998 roku. (Wyniki mogą wynosić od zera do 100.)
„Popyt na nowe domy jednorodzinne jest nadal silny, ponieważ niskie stopy procentowe i koncentracja na znaczeniu nieruchomości podsyciły ruch kupujących do rekordowych poziomów mierzonych na HMI” powiedział Chuck Fowke, przewodniczący Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów.
Chociaż nie oczekuje się, że wysoki poziom popytu i korzystne stopy procentowe spadną w najbliższym czasie, inne czynniki mogą ograniczyć potencjał budownictwa mieszkaniowego do dalszego wzrostu.
„Ożywienie mieszkaniowe w kształcie litery V spowodowało oszałamiający wzrost cen drewna, które wzrosły ponad dwukrotnie od połowy kwietnia”, powiedział Fowke. „Taki wzrost kosztów może osłabić dynamikę na rynku mieszkaniowym tej jesieni, pomimo historycznie niskich stóp procentowych”.
NAHB ostatnio napisał list otwarty do Białego Domu, wzywając rząd federalny do wkroczenia i pomocy w normalizacji gwałtownie rosnących cen drewna, które, jak szacują, dodaj tysiące dolarów do kosztu przeciętnego domu.
Pomimo tych obaw, gwałtowny wzrost budownictwa mieszkaniowego był zdecydowanym impulsem dla branży budowlanej i całej gospodarki USA.
„Osiedle mieszkaniowe było wyraźnie jasnym punktem podczas pandemii” – powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „Ostre odbicie zaufania konstruktorów w okresie letnim skłoniło NAHB do zaktualizowania swoich prognoz dotyczących jednorodzinnych rozruchów, które obecnie mają wykazać tylko niewielki spadek w 2020 r.”
