Co wziąć pod uwagę przed zbudowaniem drugiego domu

Może to jest domek nad jeziorem do ucieczki w weekendy, skromnego domu na działce na Florydzie lub czegoś przytulnego i rustykalnego na nieskazitelnym zboczu góry. Budowa lub kupno drugiego domu z przeznaczeniem na wakacje lub rezydencję na pół etatu to marzenie wielu.

Ale dla wielu nabywców drugiego domu, gdy marzenie staje się rzeczywistością, bóle głowy — i wyrzuty sumienia kupującego — wynika. Może przecenili, ile czasu tam spędzili, nie brali pod uwagę konserwacja kabiny kosztów, przeoczyli konsekwencje podatkowe lub przecenili swoje umiejętności w zakresie majsterkowania.

Aby zmniejszyć szansę, że twój sen stanie się koszmarem, rozważ te 10 rzeczy przed rozpoczęciem lub zakupem drugiego domu lub kabiny.

Możesz sobie pozwolić na to?

Budowa lub kupno drugiego domu ma sens dopiero po osiągnięciu pewnego poziomu komfortu finansowego, aby inwestycja nie nadwyrężyła twoich finansów. Czy na pewno tam jesteś?

Jeśli płacisz gotówką za drugi dom, zmniejszy to Twoje oszczędności, konto emerytalne lub fundusz ratunkowy? Jeśli finansujesz, czy miesięczna spłata kredytu hipotecznego utrudni Twój codzienny styl życia? Jeśli kupno drugiego domu wiąże się z wieloma wyrzeczeniami, może szybko zacząć wydawać się ciężarem, a nie premią.

Ile będzie kosztować utrzymanie i konserwacja?

Cena budowy to nie jedyny koszt związany z drugim domem.

Jeśli budujesz lub kupujesz w społeczności ograniczonej prawem, możesz mieć miesięczne lub roczne opłata właściciela domu płacić. Różnią się one w zależności od udogodnień społeczności. Okresowo firma zarządzająca lub HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) podniesie opłatę miesięczną/roczną. Jest to dodatek do miesięcznych opłat za media, które płacisz bez względu na to, czy tam jesteś, czy nie; ubezpieczenie domu; i podatki od nieruchomości.

Jeśli kupujesz coś bardziej rustykalnego lub skromnego, nadal będziesz mieć koszty utrzymania. Być może trzeba będzie włączyć zasilanie w tej górskiej chacie, aby trzymaj rury przed zamarzaniem. Będziesz także musiał przemalować, naprawić lub wymienić rzeczy, tak jak robisz to w swoim głównym miejscu zamieszkania. Nawet najprostszy drugi dom wiąże się z kosztami utrzymania.

Kto się tym zajmie podczas Twojej nieobecności?

Co się stanie, jeśli drzewo spadnie w lesie i nie będzie nikogo, kto mógłby ci powiedzieć, że wylądowało na twoim dachu? Jeżeli twój kabina jest zamknięta przez większą część roku, czy od czasu do czasu trzeba znaleźć kogoś, kto by go zajrzał, czy też sprawdzi po wielkiej burzy? I czy ta osoba będzie oczekiwać zapłaty?

Lub, jeśli twój drugi dom znajduje się w bardziej zabudowanym obszarze, kto będzie kosił trawę, przycinał żywopłoty i szukał problemów w okolicy lub w okolicy? A inteligentny system bezpieczeństwa domu które możesz monitorować zdalnie, jest dobrą opcją do rozważenia tutaj.

Jak daleko jest przejazd/podróż?

Może wyobrażasz sobie, że w każdy weekend i wakacje wymykasz się do swojego wiejskiego odosobnienia. Ale czy to realistyczny plan, jeśli dotarcie tam zajmuje trzy godziny lub dłużej?

Te godziny spędzone w samochodzie przekreśliły Twój weekendowy czas. A kiedy dojazdy do pracy na wakacje zaczynają wydawać się męczące, możesz być mniej chętny do wyruszenia w drogę w każdy piątek wieczorem po pracy.

Ile czasu tam spędzisz?

Bądź realistą, ile czasu faktycznie spędzisz w tym domu lub domku. Czy posiadanie drugiego domu oznacza, że ​​zrezygnujesz z wakacji w inne miejsca?

Wiele rodzin jest podekscytowanych drugim domem w ciągu pierwszego roku. Wtedy nowość zaczyna zanikać, a dom staje się bardziej obowiązkiem niż mile widzianym odosobnieniem. Rozważ krótkoterminowe wynajem domu wakacyjnego w obszarze, który Cię interesuje, i spróbuj kilka razy, zanim zdecydujesz się zbudować lub kupić.

Jak blisko są podstawowe usługi?

To zabawne i pełne przygód mieć drugi dom w odległym, naturalnym miejscu, mile od najbliższego miasta. To nie jest takie zabawne, kiedy nie masz papieru toaletowego, kiedy nie masz gazu lub członek rodziny musi dostać się na pogotowie. Co powiesz na Internet,Elektryczność oraz bieżąca woda?

Zastanów się, jak dobrze czujesz się z dala od podstawowych usług. A jeśli zbudujesz zdalny drugi dom, od razu skorzystaj z tych usług, aby w nagłych wypadkach wiedzieć, gdzie się udać i ile czasu zajmie dotarcie tam.

Czy Twoja rodzina z tego wyrośnie?

Twoje sześcio- i dziewięcioletnie dzieci uwielbiały pluskać się w jeziorze i gotować na noc ogniska. Nie mogli się doczekać, kiedy wskoczą do samochodu i pojadą na południe na Florydę na kilka tygodni.

Teraz, jako nastolatki lub nastolatki, wolą spędzać weekend z przyjaciółmi niż z rodzicami. A ta przedłużona podróż na Florydę jest sprzeczna z harmonogramami egzaminów, treningów sportowych czy studniówek. Kupno lub budowa drugiego domu lub domku to długoterminowe zobowiązanie, z którego Twoja rodzina może wyrosnąć.

Co się stanie, jeśli obszar się zmieni?

Ten wiejski dom, który zbudowałeś, oferuje wspaniałe widoki na dziką przyrodę. Cisza i spokój twojego górskie rekolekcje zapewnił bardzo potrzebną przerwę od stresów dnia codziennego. Ale co się stanie, jeśli ktoś zbuduje mega-rezydencję na sąsiedniej parceli lub… Park dla kamperów otwiera się na twojej górze?

Zrób swoją należytą staranność, zanim zbudujesz lub kupisz, i upewnij się, że Twoje sielankowe miejsce pozostanie sielankowe w dającej się przewidzieć przyszłości.

Czy to kiedyś się skończy?

Budowanie domu od podstaw własnymi rękami jest ogromnym źródłem dumy i osiągnięć. I fajnie jest pracować w każdy weekend, prawda? Dobrze?

Jeśli istnieje długa lista rzeczy do zrobienia, aby ukończyć swój drugi dom lub kabinę, urok może szybko zniknąć. Zastanów się, czy chcesz poświęcić swój cenny przestój na projekt, który nieuchronnie potrwa dłużej niż planowałeś. Miejsce, które zawsze potrzebuje pracy i nigdy nie wydaje się skończone, może wkrótce zacząć wydawać się dziurą, do której wlewasz całą swoją wolną gotówkę – i wolny czas.

A co z podziałem na strefy lub ograniczeniami HOA?

Masz idealny kawałek ziemi w zalesionym terenie, z garstką sąsiadów blisko, ale nie za blisko. Najpierw zbudujesz coś małego, a w końcu dodasz drugie piętro, być może na dodatkowe sypialnie dla dzieci i wnuków.

Ale poczekaj chwilę — co, jeśli dodatki nie są dozwolone ze względu na ograniczenia strefowe lub HOA? Zanim wyobrazisz sobie rozbudowę, przystań, pokład lub dok, upewnij się, że będziesz mógł kontynuować realizację swojego planu głównego.