10 ważnych rzeczy do rozważenia przy zakupie domu

Nigdy – bez względu na to, jak kuszące to jest – nie kupuj większej przestrzeni niż to, czego obecnie potrzebujesz (w tym spodziewany wzrost rodziny). Duży dom oznacza po prostu więcej miejsca do utrzymania, więcej rachunków za media i więcej rzeczy, które mogą pójść nie tak. Zastanów się więc, gdzie mieszkałeś wcześniej i ile miejsca naprawdę wymagają Twoje rzeczy. Jeśli wszystkie domy, na które patrzysz, są większe niż potrzebujesz, zastanów się nad mieszkaniami lub domami miejskimi.

Uzyskanie wstępnej zgody na pożyczkę nie jest natychmiastową blokadą, ale daje bardzo dobre wyobrażenie o tym, z jakim rodzajem kredytu hipotecznego możesz sobie poradzić, co sprawia, że ​​jest to ważny krok. Twoje numery zatwierdzenia kredytu hipotecznego będą również dyktować, ile musisz wziąć pod uwagę, aby uzyskać spadek płatność – zwykle około 20 procent, ale różni się to w przypadku niektórych rządowych pożyczek FHA i indywidualnych transakcji wykonane ze sprzedawcami. Jeśli znajdziesz dom, który przekroczył limit wstępnego zatwierdzenia pożyczki lub nie możesz pozwolić sobie na wypłatę 20 procent w gotówce, nadszedł czas, aby przejść dalej. Ważne jest, abyś pozostał w granicach swoich możliwości, bez względu na to, jak bardzo zakochasz się w domu.

Iść na spacer! Przejdź kilka przecznic w każdym kierunku i zobacz, co jest do zobaczenia. Jak wyglądają domy? Co się dzieje na podwórkach? Czy dzielnice są budowane i udoskonalane, czy też są zaniedbane i pogarszają się? Jaki jest średni wiek osób, które zauważasz? Jeśli to, co widzisz, sprawia, że ​​czujesz się nieswojo, rozważ zakup domu w tym miejscu. Powinieneś również spojrzeć na wskaźniki przestępczości i średnie ceny domów w okolicy.

Sprawdź odpowiednio dojazdy do pracy i pobliskie szkoły. Zwróć również uwagę na przystanki komunikacji miejskiej. Nie patrz tylko na mapę: Podróżuj samodzielnie i zobacz, jakie są, jak bardzo są zajęte i ile czasu to zajmie.

Mały, ale zaskakująco ważny szczegół, dyktuje to, ile słońca dostaje się do domu, kiedy świeci słońce (rano lub po południu) i jak będzie gorąco, jeśli zostawisz wszystkie okna otwarte. Jest to podstawowy, ale ważny aspekt prawidłowego zarządzania domem, a także da ci wskazówkę, jak utrzymać bocznicę i trawnik.

Dowiedz się szybko, czy istnieje HOA lub podobny rodzaj stowarzyszenia. Jeśli tak, zapoznaj się z ich wymaganiami (każdy kompetentny Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami będzie mógł je uzyskać bardzo szybko) i zanotuj wszelkie opłaty i to, co mogą pokryć. Jeśli jest coś, co chcesz zmienić w domu, sprawdź, czy jest to dozwolone. Jeśli chcesz zaparkować pojazd lub przyczepę w swoim domu, sprawdź, czy jest to dozwolone. HOA mogą mieć działka zasad oprócz opłat miesięcznych.

Czy są jakieś inne aktualne oferty na ten dom, czy też oczekuje się ich pojawienia? Doświadczony Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami będzie miał na ten temat bardzo dobry pomysł. Jeśli to możliwe, dobrze jest również mieć pewne pojęcie o tym, kto licytuje nieruchomość. Na przykład inwestor często oferuje gotówkę z góry i bardzo utrudnia kontroferty. Pamiętaj, że zawsze istnieje pewna konkurencja z popularnymi domami.