Dlaczego domy są tak drogie w budowie

karamysz/Shutterstock

Budowniczowie narzekają koszty budowy nie jest niczym nowym, ponieważ mogą przenieść te koszty na nabywców domów. Ale ostatnia skarga zaczyna zyskać coraz większe zainteresowanie. Dlaczego domy są tak drogie w budowie? Cóż, według wielu budowniczych domy stały się droższe w budowie z powodu opłat za zezwolenie.

Co należy wiedzieć o opłatach za zezwolenie

w Minnesocie, John Rask z M/I Home Builders powiedział Minnesota Public Radio że budowa domu z trzema sypialniami w Minnesocie kosztuje 60 000 dolarów więcej niż w sąsiednim Wisconsin ze względu na koszty pozwoleń. To dodaje 15 procent ceny sprzedaży, według Raska, i jest czynnikiem przyczyniającym się do braku tanich mieszkań.

Według Inwestopedia.

Inne czynniki cenowe

Budowniczowie twierdzą, że nie da się wybudować domów za mniej niż 250 000 USD, ponieważ wymagania dotyczące wielkości działki i ceny gruntu również przyczyniają się do wzrostu kosztów budowy domu. Wysokie ceny gruntów w całym kraju skłaniają budowniczych do wznoszenia większych domów w celu odzyskania kosztów, co sprawia, że ​​mieszkania są mniej dostępne. Następnie dorzuć niewielką podaż mieszkań, a kupujący będą się licytować, tworząc droższe mieszkania.

ten Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów okazało się, że średnia cena budowy domu jednorodzinnego wynosi nieco ponad 296 000 USD.

Rosnące koszty materiałów i pracy również napędzają wzrost cen mieszkań, według raportu BuildZoom.

Co może sprawić, że mieszkanie będzie bardziej przystępne cenowo?

Gdyby miasta pracowały nad usunięciem opłat za zezwolenia i zmieniły przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, budowniczowie mogliby zbudować więcej domów – aczkolwiek z większą gęstością – w celu zmniejszenia kosztów domu. Recesja w gospodarce może również spowodować spadek cen mieszkań. A jeśli słyszałeś coś o odwróconej krzywej dochodowości, kraj może zmierzać w kierunku recesji.

W przyszłym, zobacz najdroższy dom w swoim stanie.