Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu DIY?

Wielu entuzjastów majsterkowania wzdryga się, gdy rozważają pracę nad każdym projektem na tyle dużym, że wymaga pociągnięcia pozwolenie na budowę. Ale ta obawa jest w dużej mierze nieuzasadniona.

Pozwolenia na budowę mogą nie być zabawne, ale mogą być skutecznym podwójnym sprawdzeniem dla majsterkowiczów, aby upewnić się, że robią rzeczy bezpiecznie i legalnie podczas budowy lub wyremontować swój dom. Rzucimy okiem na niektóre z najczęstszych pytań dotyczących wyciągania zezwoleń i porozmawiamy o tym, dlaczego proces uzyskiwania zezwoleń może być korzystny dla majsterkowiczów.

Należy podkreślić, że wymagania dotyczące zezwoleń różnią się w zależności od hrabstwa i miasta w USA. Oferujemy porady i wytyczne, które mają zastosowanie w wielu obszarach, ale nie ma jednego przewodnika dotyczącego tego procesu. Zawsze sprawdzaj wymagania i procedury dla swojej konkretnej lokalizacji.

Powiedziawszy to, porozmawiajmy o pozwoleniach!

Co to jest pozwolenie na budowę?

Wyciągnięcie pozwolenia oznacza po prostu poinformowanie lokalnego działu budowlanego o nadchodzącym projekcie, a czasami zorganizowanie dla nich: sprawdzić pracę aby upewnić się, że to jest gotowe do kodu. Wyrażenie „wyciągnięcie pozwolenia” to po prostu slang na złożenie wniosku o pozwolenie.

Czy pozwolenia różnią się w przypadku budowy domu typu „zrób to sam” w porównaniu z Domy zbudowane przez wykonawcę?

Teekid/Getty Images

W większości obszarów proces uzyskiwania pozwoleń na prace mieszkaniowe jest taki sam, niezależnie od tego, czy praca będzie wykonywana przez właściciela domu, czy przez wykonawcę. Niektóre gminy stosują różne formy „właściciela domu” lub „wykonawcy”, ale te formy są zasadniczo takie same. Co czy zmianą jest postawa inspektorów podczas oceny projektu.

Znaczna część procesu wydawania pozwoleń ma na celu ochronę właścicieli domów przed: wykonawców, którzy idą na skróty aby zaoszczędzić pieniądze, co skutkuje niebezpieczną lub niekompletną pracą. Ponieważ inspektorzy wiedzą, że właściciel domu nigdy nie zrobiłby tego we własnym domu, proces inspekcji często polega bardziej na pomaganiu majsterkowiczom w prawidłowym wykonywaniu rzeczy, niż na systemie kar.

Gdzie otrzymujesz pozwolenia na budowę?

Pozwolenia wydawane są przez lokalne wydziały budowlane. W USA najczęściej odbywa się to za pośrednictwem władz miasta lub hrabstwa, w zależności od jurysdykcji, której podlega Twój dom. czasem w przypadku zaskakująco małych prac wymagane są zezwolenia, podczas gdy nawet duże renowacje mogą podlegać pracom naprawczym i być wykonywane bez pozwolenia.

Musisz skontaktować się z konkretnym działem budowlanym, aby dowiedzieć się, jakie kroki należy podjąć, aby uzyskać pozwolenie na projekt lub czy w ogóle wymagane jest pozwolenie!

Kto uzyskuje pozwolenia na budowę?

Obywatel planety/Edukacja Images/Universal Images Group/Getty Images

Kiedy budowanie domuodpowiedzialność za wyciągnięcie pozwoleń zwykle spada na wykonawcę. Jeśli wybierasz trasę DIY, będziesz odpowiedzialny za wyciąganie zezwoleń. To powiedziawszy, jeśli sprowadzisz eksperta do wykonywania specjalistycznych prac, takich jak elektryka, możesz albo pozwolić podwykonawcy wyciągnąć to konkretne zezwolenie, albo wyciągnąć je za niego.

Gdy zezwolenie zostanie wyciągnięte, będziesz musiał przechowywać je w miejscu pracy przez cały czas i upewnić się, że jest dostępne na wszelkie zaplanowane inspekcje. Jeśli wyciągnąłeś zezwolenia dla podwykonawcy, upewnij się, że uzgodniłeś, kto będzie odpowiedzialny za tę kontrolę.

Jakie informacje są wymagane do pozwoleń na budowę?

Większość działów budowlanych chce poznać wielkość i zakres projektu. Do prostej pracy, takiej jak ponowne zadaszenie, jednostronicowy formularz, który określa wielkość dachu oraz starego i nowego materiały dachowe zwykle wystarcza. Złożone projekty, takie jak nowa budowa domu prawdopodobnie będą wymagać planów, listy materiałów, szacunkowego budżetu, harmonogramu i listy podwykonawców. Dział budowlany może zadzwonić, aby zadać pytania i wyjaśnić ewentualne trudności. Te spotkania mogą onieśmielać, ale jeśli wejdziesz z otwartym umysłem i pozytywnym nastawieniem, mogą przekształcić się w bezpłatną konsultację z wykwalifikowanym profesjonalistą. Zadawaj pytania i bądź otwarty na wskazówki, a przekonasz się, że większość urzędników budowlanych ostatecznie pomoże Ci osiągnąć Twoje cele.

Ile kosztują pozwolenia na budowę na koszt budowy domu dla majsterkowiczów?

Po raz kolejny jest to jedna z tych rzeczy, które różnią się w zależności od lokalizacji. W większości obszarów spodziewaj się, że za pozwolenie na budowę pełnego domu zapłacisz od 750 do 2000 USD lub duży dodatek.

Wiele działów budowlanych ma przewodnik po cenach online, który podaje ogólne liczby, nawet jeśli ostateczny koszt zależy od wielu czynników, takich jak fizyczna wielkość domu i konkretny projekt okular.

Co się stanie, jeśli nie otrzymam pozwolenia na budowę?

Im większy i bardziej widoczny projekt, tym większe prawdopodobieństwo, że zostaniesz złapany i tym surowsze kary. W praktyce nie da się zbudować domu lub dużego dodatku bez wyciągnięcia wymaganych pozwoleń.

Jeśli spróbujesz zbudować dom bez pozwoleń, przynajmniej patrzysz na polecenie „zatrzymaj pracę”, które będzie wymagało, aby nie wykonywano żadnych prac, podczas gdy dział budowlany przegląda projekt, aby upewnić się, że spełniasz standardy. Nigdy nie próbuj pracować poza nakazem zatrzymania pracy. W zależności od lokalnych rozporządzeń, możesz spotkać się z karami, od wysokich grzywien do czas więzienia.

W niezwykle małej szansie, że jakoś udało ci się sprowadzić materiały i sprzęt do zbudowania cały dom bez powiadamiania lokalnego działu budowlanego, nadal prawdopodobnie będziesz mieć problemy, gdy pójdziesz do ubezpieczyć lub sprzedać nieruchomość. Każdy, kto sprawdzi historię tego domu, szybko zorientuje się, że praca była niedozwolona. To może być powód firmy ubezpieczeniowe zrezygnować z ubezpieczenia lub odrzucić roszczenia, i może: odstraszyć potencjalnych nabywców lata, a nawet dekady po zakończeniu pracy.

Krótko mówiąc, jeśli budujesz dom lub większy dodatek, warto poświęcić czas i pieniądze, aby uzyskać wymagane pozwolenia i inspekcje.