11 horrorów ze stowarzyszenia szalonych właścicieli domów

1/11

Pielęgnacja trawnika poszła źle

Historia z 2014 roku autorstwa ten Wiadomości o Merkurym poinformowała, że ​​Fran Paxon została zakłopotana przez stowarzyszenie właścicieli domów kiedy zastąpiła swój stary trawnik roślinami odpornymi na suszę. Gdy Kalifornia uporała się z suszą, stowarzyszenie właścicieli domów nałożyło na nią grzywnę w wysokości 50 dolarów miesięcznie, dopóki nie odłożyła trawnika na 25 procent swojego podwórka, czytamy w artykule. Zarząd stowarzyszenia właścicieli domów powiedział, że jej wolne podwórko zmniejszy wartość nieruchomości w okolicy. Zamieszanie nastąpiło nawet po tym, jak Kalifornia uchwaliła prawo, które zabrania stowarzyszeniom właścicieli domów karania właścicieli domów, których trawniki wysychają podczas suszy.

Jeśli nie jesteś w strefie suszy, postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby uzyskać bujny trawnik.

2/11

Skandaliczny zestaw huśtawek

Pierwsza z naszych opowieści grozy ma miejsce w 2013 roku, kiedy rodzina z Missouri zainstalowała podwórkową huśtawkę i wykończyła drewno stonowaną fioletową plamą. Myśleli, że wykończenie będzie ładnie pasować do fioletów i czerwieni ich drzew jesienią. Niestety, ich HOA uznała to za niedopuszczalne. Nastąpiła eskalacja serii grzywien i listów grożących podjęciem kroków prawnych, a nawet…

czas więzienia, w całym wyborze kolorów zestawu huśtawkowego. Gdy sprawa trafiła do sądu, sędzia szybko wydał orzeczenie na korzyść właścicieli domów, a oni utrzymali huśtawkę.

Jak wspomniano w tym spis spraw konsumenckich, rodzina świętowała zwycięskim grillem, w którym uczestniczyli także sąsiedzi – ci sami właściciele domów, których stowarzyszenie podobno reprezentowało. Rodzina z tej historii była w stanie wstać i walczyć, ale jeśli należysz do HOA, możesz chcieć upewnić się, że potencjalny projekt huśtawki spełnia ich kryteria. Oto lista 12 huśtawek podwórkowych, które spodobają się wszystkim. Tylko pamiętaj, aby uruchomić je przez swój HOA, zanim zaczniesz!

4/11

Zakaz zwierząt wspierających

Istnieje wiele powracających tematów w wielu horrorach o nadużyciach HOA. Niestety, jednym z tych powracających tematów jest to, że ofiary taktyki HOA należą do najbardziej wrażliwych populacji, w tym osób starszych i niedołężnych. ten Orlando Sentinel zgłosił o trwających zmaganiach Roberta Brady'ego, 70-letniego weterana z Wietnamu, o utrzymanie swojego psa Bane'a. Chociaż Brady mieszka w kompleksie od 45 lat i ma dokument Administracji Weteranów stwierdzający, że pies pomaga utrzymać jego problemy ze zdrowiem psychicznym w remisji, HOA stwierdza, że ​​każdy pies ważący więcej niż 35 funtów jest zakazany. Bane waży 40 funtów.

Jeśli ta historia sprawia, że ​​chcesz poświęcić trochę więcej uwagi swojemu psu lub kotowi, oto 40 projektów, które pokażą Twojemu zwierzakowi trochę miłości.

5/11

Bitwy flagowe

Po raz kolejny jedną ze stron tej historii jest starszy weteran. Fred Quigley służył w Korei i Wietnamie, ale nigdy nie napotkał problemu z pływaniem pod banderą, dopóki nie przeniósł się do domu spokojnej starości w pobliżu Macedonii w stanie Ohio. Kiedy zainstalował maszt flagowy 15′, aby wyeksponować swoją flagę, szybko wpadł na luz ze swojego HOA. To prawda, że ​​HOA wymaga, aby wszystkie flagi były wyświetlane ze słupka przymocowanego do domu. Ale jak to często bywa w horrorach takich jak ta, reakcja wydaje się eskalować, aż kary są szalenie niezsynchronizowane z jakimkolwiek domniemanym wykroczeniem. Spór między Quigleyem a jego HOA wkrótce pojawił się w ogólnopolskich wiadomościach, a stowarzyszenie ostatecznie zrezygnowało z żądania usunięcia słupa. Jeśli chcesz wywiesić własną flagę, oto prosta wskazówka, aby przechowywać go bezpiecznie poza zasięgiem zwierząt i kurzu.

6/11

Szalone opłaty prawne

Następna z naszych opowieści grozy o HOA pochodzi z Fairfax w stanie Wirginia. I jak to często bywa, zaczyna się od czegoś małego: polityczny szyld na podwórku, który był o cztery cale szerszy niż zezwalały na to zasady wspólnoty. Ta mała bitwa doprowadziła do problemów między właścicielami domów a HOA na dachu i pokładzie. Gdy wrogość i kłótnie nasilały się, co doprowadziło do bitwy prawnej, która ostatecznie wyssała z kasy HOA zdumiewające 400 000 dolarów. Teraz zbankrutowana HOA została zmuszona do sprzedania dużego wspólnego obszaru w środku społeczności, kawałka ziemi, który nie tylko nadał społeczności swoją nazwę, ale służył jej jako emocjonalne serce. Wszystko za sprawą 4-calowej różnicy. Nigdy nie było lepszego argumentu za wiedząc, jak korzystać z taśmy mierniczej!

7/11

Oszustwo i malwersacja

Czasami stowarzyszenia właścicieli domów nie tylko zmagają się ze sprawami złego osądu, ale także z jawnymi oszustwami. Na przykład para z Florydy, która przez długi czas była funkcjonariuszami stowarzyszenia właścicieli domów, zostaje oskarżona o: wykorzystanie ponad 339 000 USD środków HOA na wydatki osobiste. Najbardziej niepokojącą częścią tej sprawy jest to, że wszystkie te fundusze pochodziły z wynagrodzeń i oszczędności właścicieli domów będących członkami, którzy dokonywali regularnych comiesięcznych wpłat na HOA. Niestety ich zaufanie i dobra wiara zostały ostatecznie zdradzone.

Unikaj bycia przedmiotem jednego z tych horrorów, zadając pytania na spotkaniach stowarzyszenia i upewniając się, że księgi HOA są poddawane audytowi. Podobnie jak w przypadku zabezpieczenia domu przed kradzieżą, odrobina czujności może sprawić, że oszuści i oszuści będą szukać łatwiejszego celu.

8/11

Zaniedbania i problemy strukturalne

Inny rodzaj zdrady ma miejsce w kompleksach mieszkaniowych i mieszkaniowych, gdy HOA nie dochowują należytej staranności, jeśli chodzi o opłacenie kosztów utrzymania społeczności. Cięcie na skróty utrzymuje pieniądze w kieszeniach HOA na krótką metę, ale odkładanie potrzebnej konserwacji jest zawsze przegraną grą na dłuższą metę. Mieszkańcy dzielnicy Kansas City przekonali się o tym na własnej skórze ich składki z tytułu HOA nie były wykorzystywane na dokonywanie niezbędnych napraw. Według informatora firma zarządzająca nieruchomościami nie wykonała należytych napraw fundamentów budynków i konstrukcji szkieletowej, decydując się na zabandażowanie problemów nową warstwą stiuku (co oczywiście dodało ogromnej wagi już osłabionym budynkom). Narażało to mieszkańców i ich dobytek na nagłą awarię. Po prostu nie ma usprawiedliwienia dla niewłaściwej naprawy elementów konstrukcyjnych!

9/11

Fundusze na deszczowy dzień

Często główną przyczyną tych przerażających opowieści grozy jest niepowodzenie HOA w odłożeniu wystarczającej ilości funduszy na deszczowe dni na pokrycie wydatków kapitałowych. Niezależnie od tego, czy jest to apartamentowiec lub kompleks mieszkaniowy, w którym HOA jest zaangażowany we wszystkie prace zewnętrzne, czy dom jednorodzinny HOA, który potrzebuje rezerw, aby się nimi zająć powierzchnie wspólne i koszty administracyjne, jeśli gotówka nie jest dostępna wtedy, gdy jest potrzebna, to tylko kwestia czasu, aż cały domek z kart zapada się. Ten problem jest tak powszechny, że Gwiazda Kansas City stwierdził, że to może być kolejny kryzys mieszkaniowy.

Chociaż majsterkowicze mają tendencję do myślenia o różnych zadaniach, jeśli chodzi o „deszczowe dni”, jedynym rozwiązaniem, gdy fundusz HOA jest niewystarczający na deszczowe dni, jest zwiększenie opłat, które właściciele domów muszą wnosić. Rzadko jest to popularne i samo w sobie może powodować problem: niebotyczne opłaty.

10/11

Rosnące w górę opłaty HOA

Może to z powodu zaniedbanych prac konserwacyjnych, które wracają do domu, a może z powodu opłat prawnych wynikających z tego, co powinno być trywialnym naruszeniem przepisów. Bez względu na przyczynę, gdy HOA znajdzie się w dziurze finansowej, jedynym wyjściem jest poleganie na właścicielach domów będących członkami, albo w ramach jednorazowej opłaty, albo ze zwiększonymi regularnymi opłatami miesięcznymi. Problem polega na tym, że podwyższone opłaty HOA mogą radykalnie zmienić ekonomię zakupu domu w społeczności, jak wykazano w tym Forbes artykuł.

Ponadto w przypadku właścicieli domów, którzy żyją z ograniczonych środków, nawet niewielkie opłaty mogą skutkować podjęciem kroków prawnych, a honoraria adwokackie nagromadziły się na stosie. Dodaj to do wielu małych domowych katastrof, które czekają, aby się wydarzyći nic dziwnego, że wielu właścicieli domów nie jest w stanie utrzymać się na powierzchni.

11/11

Wykluczenia

Gdy właściciel domu zalega ze składkami HOA, stowarzyszenie może przystąpić do wykluczenia. W niektórych stanach HOA nie muszą nawet postępować zgodnie z tym samym procesem co banki, a właściciel domu, który posiada wolny i czysty dom, może stracić go z powodu tragicznie małej kwoty. Międzynarodowe Stowarzyszenie Certyfikowanych Inspektorów Domowych wskazuje że właściciele domów przejęci przez banki zazwyczaj mają dług w wysokości 190 000 USD, zgodnie z badaniem Sentinel Fair Housing z 2001 roku. To samo badanie wykazało, że właściciele domów przejęci przez HOA są winni średnio zaledwie 2557 USD.

83-letnia kobieta z Houston była winna swojej HOA 4000 dolarów. Jej dom został skonfiskowany i sprzedany za jedyne 5000 dolarów. Prawie wszystkie te pieniądze poszły na opłacenie adwokata z HOA. Nie wszystkie HOA są skorumpowane lub niekompetentne, ale jest powód, dla którego badanie potencjalnego członkostwa w HOA jest konsekwentnie wymieniane jako jedna z dziesięciu rzeczy, których ludzie żałują, przeoczając przy zakupie domu.