Części domu narażone na największe uszkodzenia spowodowane zimą

Zima niszczy domy każdego roku. ten Instytut Informacji Ubezpieczeniowej donosi, że zimowe burze spowodował straty ubezpieczeniowe w wysokości 2,1 miliarda dolarów w 2019 r., a problemy z wiatrem, gradem, wodą i zamarzaniem na czele listy roszczenia właścicieli domów. Wiesz, że to paskudne nadchodzi pogoda, więc podejmij działanie przed spadają pierwsze płatki.

Baterie zewnętrzne

Na wolnym powietrzu hydraulika jest wrażliwa na ekstremalnie niskie temperatury. Twój baterie zewnętrzne, podłączony do źródła wody w domu, może zamarznąć i spowodować pęknięcie rur. To prowadzi do powodzi i innych poważnych szkód, wyjaśnia Jake Romano, zawodowy hydraulik z Jan Hydraulik.

Są jednak proste sposoby, aby zapobiegać zamarzniętym rurom. „Zakręć wewnętrzny zawór wody do kranów zewnętrznych, odłącz wąż, opróżnij go i przechowuj w bezpiecznym miejscu” – mówi Romano. „Następnie otwórz kurek zewnętrzny, aby spuścić wodę z przewodu”.

Romano sugeruje również użycie pokrowce na szelkach aby zapobiec zamarzaniu baterii zewnętrznych. Pęknięte krany lub rury zewnętrzne będą wymagały naprawy lub wymiany. Rozważ zamianę na mrozoodporna bateria zewnętrzna.

Rury

Aleksiej Korszunow / EyeEm / Getty Images

Mroźne temperatury mogą również uszkodzić wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną i pozostawić Cię z zamarznięte rury w ścianach. Niektóre domy są bardziej podatne niż inne, z przewodami wodociągowymi lub rurami odpływowymi w wrażliwych, nieogrzewanych miejscach, takich jak ściany zewnętrzne, strych i piwnica.

„Poszukaj odsłoniętych rur w piwnicy, przeszukaj przestrzeń, garaż i strych” – mówi Romano. „Możesz je zaizolować izolacja rur lub gazety, a kable grzewcze dodawane do wodociągów zapewniają dodatkową ochronę”.

Grzejniki Waterline mają termostaty, które wyzwalają ciepło, gdy robi się zbyt zimno. Poza tym uważaj na temperatury na zewnątrz. Gdy jest zimno, podgrzej ogrzewanie, otwórz szafki z rurkami w środku i pozwól, aby krany lekko ociekały. Wszelkie rury, które pękają, muszą być naprawiony lub wymieniony.

Notatka: Zakręć wodę w swoim domu kiedy wyjeżdżasz na wakacje lub wyjeżdżasz na dłuższy czas, aby uniknąć kosztownych uszkodzeń, gdyby rura pękła i nie została zauważona podczas Twojej nieobecności.

Uszczelki do okien i drzwi

Blue_Cutler/Getty Images

Zimowa pogoda może powodować wysychanie, pękanie i odrywanie się uszczelnienia wokół okien i drzwi, co prowadzi do powstawania otworów, które wpuszczają zimne i ciepłe powietrze na zewnątrz. „Zdarza się to często na południu, gdzie uszczelnienie wysycha nie tyle w wyniku zimy, ale głównie z powodu suchej pogody” – mówi James Surrey, założyciel Przejrzyj gwarancje domowe. „Zimne i suche powietrze to idealna recepta na to.”

Jeśli czujesz przeciągi powietrza wokół zamkniętych okien i drzwi, sprawdź i uszczelnij wszelkie pęknięcia i dziury z uszczelnieniem. Surrey mówi, że możesz również zapobiec wysychaniu wewnętrznej uszczelki, konfigurując centralny nawilżacz w Twoim domu i utrzymując wilgotność między 30 a 50 procent.

Rynny

georgeclerk/Getty Images

Zatkane rynny z liśćmi i innymi zanieczyszczeniami pozwalają na gromadzenie się śniegu i wody, co może powodować tamy lodowe. Jeśli woda nie może spłynąć, zbiera się lód i śnieg i tworzą się sople lodu.

Sople dodają wagi i podkreślają Twoje rynny. Dlatego Warren Braithwaite, dyrektor generalny J Baron Budownictwo, mówi, że właściciele domów muszą nie tylko czyste rynny przed zimą, ale upewnij się, że same rynny są szczelnie zabezpieczone. Nawet domy w południowych stanach, w których zimą jest więcej deszczu niż śniegu, są podatne na uszkodzenia, jeśli rynny nie zostaną odpowiednio oczyszczone jesienią. Braithwaite mówi, że rynny uszkodzone przez zimową pogodę będą wymagały naprawy lub wymiany na wiosnę.

Dach

BanksPhotos/Getty Images

Bez względu na to, gdzie mieszkasz, dachy znoszą ciężar surowej, zimowej pogody. Duże opady śniegu, lód, silne wiatry, grad i deszcz mogą powodować problemy, ponieważ uszkodzone i brakujące gonty prowadzić do wycieków. Braithwaite tak mówi przed Nadchodzi zimowa pogoda, dobrze przyjrzyj się swojemu dachowi i wymień brakujące lub popękane gonty. Adres uszkodzone gonty i przecieki natychmiast.

„Spójrz także na obszary takie jak otwory wentylacyjne lub szczeliny w dachu i otaczających je materiałów, aby upewnić się, że nie ma dziur ani pęknięć” – mówi. „Konieczne jest usunięcie wszelkich zanieczyszczeń (może to obejmować mech lub rośliny), aby uniknąć wchłaniania niepożądanej wilgoci, która może prowadzić do dalszych problemów na drodze, takich jak przecieki”.

Schody i chodniki zewnętrzne

Złota rączka rodziny

Miej oko na betonowe chodniki i kroki tuż przed twoim domem. Oprócz zużycia spowodowanego pogodą, wielu właścicieli domów używa produkty na bazie soli i odladzacze na ich betonie chodniki i stopnie. Jonathan Faccone, deweloper i założyciel Nabywcy domów Halo, mówi, że może to być problematyczne.

„Może powodować przebarwienia powierzchni, nadmiernie obciążać pory betonu, a nawet korodować pręt zbrojeniowy pod powierzchnią” – mówi. „Aby Twoje betonowe powierzchnie wyglądały dobrze przez wiele lat, trzymaj się łopaty, aby ograniczyć lód do minimum”.

Wyprzedź śnieg i lód, próbując marynowanej solanki jako substytutu żrąca sól i odladzacze. Uszczelniacz do betonu może pomóc w naprawie betonu, który pęka po miesiącach zimowych.

Pokład

Annie Otzen/Getty Images

Ulewny deszcz, który uderza w Południe i śnieg, który siedzi miesiącami na Północy, może torturować drewniane pokłady, powodując ich gnicie.

„Zima na południu, tutaj w Gruzji, pada znacznie częściej, a ponieważ jest chłodniej, dłużej pozostaje mokra, co naprawdę powoduje trwałe uszkodzenia drewna” – mówi Rick Lopes, właściciel Złota rączka Połączenie Alpharetty. „Najlepszym zapobieganiem temu jest upewnienie się, że drewno zostało poddane obróbce, zanim pogoda stanie się zbyt zimna i deszczowa. Wszelkie dziury i pęknięcia w pracach malarskich należy załatwić przed zimą, ponieważ dzięki nim wilgoć przedostanie się do wnętrza drewna i je zgnije.”

Odśnieżanie pokładu może również wyrządzić więcej szkody niż pożytku, ponieważ może usunąć farbę. Próchniejące drewno może sprawić, że pokład będzie niesprawny konstrukcyjnie, a drewno będzie musiało być wzmocniony, naprawiony lub wymieniony.

Bocznica

Rebecca Smith/Getty Images

Zimowe warunki pogodowe odbijają się na zewnętrznej części domu, powodując łuszczenie się farby. Jeśli nie zostanie naprawiony, wilgoć może wniknąć w siding, prowadząc do zgnilizny. Farba w Twoim domu jest jedną z najważniejszych elementy konserwacji do rozważenia, mówi Matt Kunz, prezes Pięciogwiazdkowy obraz, a Dobrosąsiedzki Spółka.

Przed zimą mówi: „Sprawdź swój dom pod kątem łuszczenia lub pęcherzy i farby, którą możesz prawie przejrzeć lub która wydaje się kredowa. Sprawdź, czy nie ma gołych powierzchni wystawionych na działanie elementów, a co najmniej nałóż warstwę podkładową.”

Odmalowanie zewnętrznej części przed zimą zapobiegnie tym problemom. Ponadto grad lub zwalone konary mogą uszkodzić bocznicę poprzez wgniecenie aluminium lub pękający winyl. Uszkodzona bocznica powinna zostać naprawiona lub wymieniona w odpowiednim czasie, ponieważ zewnętrzna strona jest pierwszą linią obrony domu przed gniewem zimowej pogody.