Getaway House: najlepsze decyzje budowlane i projektowe

Pod wieloma względami proces projektowania i budowy dla drugi dom może być przyjemniejsza i bardziej beztroska niż w przypadku głównego miejsca zamieszkania. Budując swój schronienie od podstaw, możesz zmaksymalizować jego potencjał R&R. Niezależnie od tego, czy odpoczynek oznacza spokojne, spokojne weekendy z dobrą książką, czy pełne akcji rodzinne ucieczki z maratonami grillowymi, wędrówkami górskimi i zabawki na jezioro to zależy od Ciebie.

Zbuduj swój dom na wakacje to jednak nie tylko zabawa i gry. Będziesz musiał podjąć praktyczne decyzje dotyczące jego projektu i wykończenia, biorąc pod uwagę, że nie będziesz tam mieszkać na stałe.

„Różnice między dom wakacyjny a dom na pełen etat jest bardzo osobisty, więc zachęcam każdego, kto rozważa taki, do spędzenia czasu na zastanowieniu się, jak żyją inaczej, gdy tam są” – mówi mieszkaniec Kalifornii.

Oddział Młody architekt Aren Saltiel. „Możesz spędzać więcej czasu w domu wakacyjnym, spotykając się z rodziną i przyjaciółmi lub odpoczywając samotnie”.

Oto 11 kwestii związanych z projektowaniem i budową, aby upewnić się, że Twój dom jest rajem, a nie kłopotem.

Trwałość

Nadaj priorytet systemom i materiałom, które wymagają niewielkiej konserwacji i są trwałe, aby nie spędzać całego urlopu na rozwiązywaniu problemów i wykonywaniu napraw.

“Budżet jest zawsze brane pod uwagę” – mówi architekt Ibrahim Greenidge z Brooklynu Architektura BOLT. „Proponuję inwestować w najwyższą jakość, najbardziej systemy energooszczędne [mechanicznych, elektrycznych i hydraulicznych] możesz sobie pozwolić na dom wakacyjny, który jest wygodny o każdej porze roku i nie będzie powodował bólów głowy po drodze”.

Wykorzystanie przestrzeni

Sposób, w jaki korzystasz z przestrzeni wewnętrznych na wakacjach, różni się od codziennego życia, z większym naciskiem na zajęcia rekreacyjne, a mniej na czystą funkcjonalność. Saltiel sugeruje nadanie priorytetu wygodzie na przykład we wspólnych przestrzeniach towarzyskich i złagodzenie miejsca do przechowywania i szafy, ponieważ nie będziesz tam trzymać wszystkich swoich rzeczy.

„Zdecydowanie istnieje trend w kierunku mniejszych, bardziej użytkowych sypialni i większych, bardziej połączonych i wygodnych przestrzeni życiowych” – mówi. To odmienne wykorzystanie przestrzeni może znacząco zmienić podejście do ogólnego projektu i układu domu wakacyjnego.

Sezonowość

Twój główny dom musi być wygodny przez cały rok, ale może tak nie być w przypadku drugiego domu lub kabiny.

„Rozważ sezon, w którym będziesz spędzać większość czasu w tym domu” – mówi Greenidge. „Jeśli jest zima, wydajne ogrzewanie będzie koniecznością. Jeśli jest lato, być może na krótką metę rezygnujesz z ogrzewania, aby nadać priorytet instalacji wydajnego systemu chłodzenia”.

Jeśli planujesz używać swojego drugiego domu jako zimowego schronienia, Saltiel sugeruje zainstalowanie systemu grzewczego, który może szybko reagować po przyjeździe, na przykład wymuszone ogrzewanie powietrza.

Wyświetlenia

Możesz mieć szczęście i cieszyć się pięknymi widokami ze swojego domu na pełen etat. Bardziej prawdopodobne jest, że twój „widok” zaczyna się i kończy na podwórkach sąsiadów. Jeśli ziemia, na której planujesz budować Twój dom wakacyjny oferuje malownicze widoki, zmaksymalizuj je. Ustaw dom w najbardziej panoramicznym kierunku i umieść okna, aby obramować najbardziej oszałamiające widoki.

Technologia zdalna

Inteligentna technologia który oferuje zdalny dostęp do systemów takich jak oświetlenie i HVAC, staje się coraz bardziej powszechny w domach pełnoetatowych, ale może być szczególnie przydatny w przypadku drugiego domu. „Poważnie zastanów się nad stworzeniem inteligentny dom co umożliwia zdalny dostęp do systemów oświetleniowych i mechanicznych podczas zmian sezonowych” – mówi Greenidge.

Zdalna regulacja temperatury może zapobiec uszkodzeniom od zamrożone rurynp. włączanie i wyłączanie światła po zmierzchu może odstraszanie włamań. Zdalny dostęp pozwala również przygotować swój wyjazd do domu na przyjazd.

„Jeśli dom jest w chłodniejszym klimacie, powinieneś rozważyć system ogrzewania, do którego będziesz mieć zdalny dostęp z wyprzedzeniem”, mówi Saltiel. Jedna możliwość: ogrzewanie wodne ze sterowaniem za pomocą aplikacji lub Wi-Fi.

Cele ucieczki: ruch gości i wykończenia wnętrz

Twój dom na pełen etat może przedkładać funkcje nad zabawę, ale w drugim domu chodzi o twoją definicję zabawy. Miej to na uwadze, wybierając, gdzie skąpić i gdzie popisywać się wykończeniami wnętrz.

Jeśli Twoim celem jest regularne goszczenie przyjaciół i rodziny, wybierz trwałą podłogę, która wytrzyma duży ruch gości i wytrzymałą meble, które konwertują do dodatkowe spanie i jadalnia. Jeśli nie możesz się doczekać weekendów z samodzielną pielęgnacją, wiosna na luksusy łazienkowe, takie jak głęboka wanna lub sauna.

Jeśli idealny wypoczynek oznacza godziny nieprzerwanego przygotowywania wykwintnych posiłków, rozważ najnowocześniejsze urządzenia i wykończenia, a może kuchnia na zewnątrz.

Podkreśl na zewnątrz

Z dodatkowym czasem na relaks w drugim domu, zewnętrzne przestrzenie mieszkalne są tak samo ważne jak wnętrza. Wykorzystaj w pełni swoje naturalne otoczenie, budując patia, tarasy i werandy, które bezproblemowo rozszerzają Twoje wewnętrzne przestrzenie.

Zainwestuj w zapraszanie meble ogrodowe, paleniska lub grzejniki zewnętrzne, lub kuchnia na świeżym powietrzu. Spodoba ci się, niezależnie od tego, czy masz gości, czy po prostu chcesz spokojnego odosobnienia dla siebie.

Możliwości wynajmu

Wielu właścicieli domów łagodzi koszt budowy i utrzymanie ich ucieczki do domu przez wynajmę go jako nieruchomość na wakacje kiedy sami go nie używają. „Jeśli planujesz otworzyć dom na wynajem, rozważ szczegóły, które sprawiają, że wynajem jest bardziej atrakcyjny” – mówi Greenidge. „Po prostu upewnij się, że wszystko jest w porządku, jeśli rzeczy zostaną uszkodzone lub skradzione”.

Wybierz meble wielofunkcyjne i otwarty plan piętra, który zapewnia dużą elastyczność w zakresie liczby osób, które możesz spać. Upewnij się, że wykończenia, od blatów po armaturę, są wystarczająco trwałe, aby wytrzymać ciężkie zużycie nieznajomych. A jeśli planujesz wynajmować większe rodziny lub grupy, upewnij się, że System septyczny sobie z tym poradzić.

Łatwość wyłączania systemów

Wszystkie dobre rzeczy muszą się kiedyś skończyć, w tym wakacje. Prawdopodobnie zamknij swój drugi dom przynajmniej raz w roku przez dłuższy czas, a systemy powinny być zaprojektowane tak, aby proces ten był szybki i łatwy.

„Pomyśl o skonfigurowaniu systemu wodociągowego tak, aby był łatwy do opróżnienia”, mówi Podcast Money Pit gospodarz Tom Kraeutler. „I pamiętaj, że w chłodniejszych klimatach będziesz musiał codziennie uruchamiać upał na wakacjach zamieszkania, nawet gdy Cię tam nie ma, aby uniknąć uszkodzeń, więc zainwestuj w łatwe w utrzymaniu, ale niezawodne ogrzewanie system."

Bezpieczeństwo

Podobnie jak w przypadku inteligentnej technologii, systemy bezpieczeństwa w domu są szczególnie ważne do rozważenia w przypadku domku lub domu wakacyjnego, który pozostaje bez opieki przez długi czas.

Jeśli twój wypad dom jest w odległej lokalizacji lub planujesz oszukać go, powiedzmy, za pomocą wysokiej klasy systemu rozrywki lub najlepszych urządzeń kuchennych, Kraeutler mówi, że inwestując w godny zaufania system bezpieczeństwa ze zdalnymi kamerami pilnowanie rzeczy może być priorytetem.

Przyszła elastyczność

Zmiana głównego miejsca zamieszkania Ponieważ twoje gospodarstwo domowe powiększa się i kurczy jest powszechne, ale twój wyjazd do domu jest często pracą miłości, która może pozostać w rodzinie przez pokolenia. Pamiętaj o tym, wymyślając projekt. Wybierz elastyczny plan piętra, który dostosowuje się do zmieniającej się wielkości Twojej rodziny oraz zmieniających się zainteresowań i zajęć na przestrzeni lat.

Rebecca Winke przeprowadziła się do Włoch z Chicago w 1993 roku i wkrótce potem zagłębiła się w życie na wsi, odnawiając rozległy średniowieczny kamienny dom i prowadząc go jako B&B przez 20 lat. Dziś spędza czas pisząc o podróżach, kulturze i jedzeniu (w końcu to Włochy!) do publikacji takich jak The Telegraph i Italy Magazine, a także zastanawianie się nad dziwnymi wiatrami, które przywiodły miejskiego wegetarianina na farmę w Umbrii.