Budownictwo mieszkaniowe wykazuje wzrost w czerwcu
Tej wiosny koronawirus spowodował wstrzymanie prac budowlanych w całym kraju. Czy rozpoczęło się ożywienie gospodarcze?
Pomimo trwających turbulencji gospodarczych spowodowanych pandemią koronawirusa, mieszkalnictwo i budownictwo w Stanach Zjednoczonych nadal odbijają się od niskich wartości liczbowych na początku roku. ten najnowsze dane z US Census Bureau pokazuje, że od maja do czerwca rozpoczęto budowę domów jednorodzinnych, a liczba pozwoleń znacznie wzrosła, co jest zachęcającym sygnałem, że budowniczowie i profesjonaliści budowlani powoli, ale pewnie wracają do pracy. Liczba startów jednorodzinnych wzrosła o 17,2 proc., a zezwoleń o 11,8 proc.
„Zasilani częściowo przez rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, budowniczowie widzą solidny popyt na mieszkania pomimo wyzwań związanych z wirusem i podwyższonym bezrobociem” powiedział Chuck Fowke, przewodniczący Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów. „Popyt rośnie na rynkach o mniejszej gęstości, w tym na eksurbanach i małych metrach”.
Dzięki temu szybkiemu odbiciu liczba wydanych pozwoleń na budownictwo jednorodzinne w pierwszych sześciu miesiącach 2020 r. była w rzeczywistości o 3,4 proc. wyższa niż w pierwszych sześciu miesiącach 2019 r. Od początku roku liczba startów jednorodzinnych spadła tylko o 1,3 procent w porównaniu z tym samym okresem w 2019 roku.
W czerwcu w budowie było 497 000 domów jednorodzinnych, co jest najniższym wynikiem w jakimkolwiek miesiącu od 2017 roku.
„Budownictwo jednorodzinne rozwija się od kwietniowych minimów z powodu szczupłych zapasów nowych i istniejących domów”, powiedział główny ekonomista NAHB, Robert Dietz. „Jednak budowniczowie stoją przed wyzwaniami związanymi z rosnącymi kosztami, w szczególności rosnące ceny drewna.”
Nawet biorąc pod uwagę te wyzwania, Indeks Rynku Mieszkaniowego NAHB, odzwierciedlający zaufanie budowniczych do rynku domów jednorodzinnych, również znacznie wzrósł. (HMI może wynosić od 0 do 100.) W kwietniu HMI spadła z 72 do 30 ponieważ koronawirus zamykał miejsca pracy i powodował ogólną niepewność w branży. Ale na początku lipca HMI strzał z powrotem do wyniku 72.
„Budownictwo na północnym wschodzie i środkowym zachodzie czerpie korzyści z popytu, który został wstrzymany podczas wiosennych blokad” – powiedział Fowke. „Niskie stopy procentowe również napędzają popyt i spodziewamy się, że budownictwo mieszkaniowe doprowadzi do ogólnego ożywienia gospodarczego”.
