13 projektów remontowych, które praktycznie same się opłacają

1/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Jasne pomysły

„Aby uzyskać natychmiastowy lifting, zaktualizuj swoje oprawy oświetleniowe”, mówi Kim Howard, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami i współzałożyciel firmy Howard Homes Chicago. Możesz kupić stylowy wentylator sufitowy za 100 dolarów lub mniej, a zaktualizowane lampy sufitowe do montażu na suficie za około 60 dolarów. Kupujący nie tylko uwielbiają spójny przepływ, jaki nowe oświetlenie daje domowi, ale także Howard mówi o nowym oświetleniu łatwo zwiększa wartość domu o 1 do 2 procent, co przekłada się na 10 000 USD na dom o wartości 500 000 USD.

2/13

Undrey/Shutterstock

Daj szafkom nowe życie

„Wymiana szafek to ogromny koszt, który nie jest do końca konieczny, jeśli szafki mają mniej niż dziesięć lat, funkcjonalne i wykonane z wysokiej jakości drewna, takiego jak wiśnia, klon, jesion, hikora lub dąb”, mówi John Milligan, Dział Rozwoju Produktu Kierownik w Renowacja drewna N-Hance. Renowacja generalnie kosztuje od 3000 do 8000 dolarów i może potencjalnie podnieść wartość domu o 3 do 7 procent. Tu są

13 innych sztuczek, które sprawią, że Twoja kuchnia będzie wyglądać na drogie.

3/13

Rawpixel.com/Shutterstock

Największy huk dla twojego Buck

Świeża warstwa farby natychmiast aktualizuje i zmienia całe wnętrze Twojego domu, a jeśli uważasz, że średnia cena za galon jednowarstwowej farby kryjącej to około 38 dolarów, to chyba największy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki dostwać. „Szarości powracają w modzie i tworzą neutralną paletę, dzięki której Twój wystrój naprawdę się wyróżnia”, mówi Steve Frellick, licencjonowany wykonawca i założyciel / pośrednik Tam luksusowe wakacje na wakacje. Odmaluj swoją łazienkę na niebiesko, a twój dom może przynieść nawet 5440 dolarów więcej niż oczekiwano, zgodnie z niedawnym Raport Zillow. Zanim zaczniesz malować, sprawdź te najpilniej strzeżone sekrety profesjonalnych malarzy.

4/13

Rock and Wasp/Shutterstock

Odnów swoje poglądy

Okna, które przyklejają się, są wypaczone lub przewiewne, nie przynoszą żadnych korzyści ani poziomowi komfortu, ani budżetowi. Zgodnie z 2018 Koszt vs. Raport wartości w Przebudowa, winylowe zamienniki okien wynoszą średnio nieco poniżej 16 000 USD za dziesięć podwójnych okien o wymiarach 3 na 5 stóp i mają wartość odsprzedaży bliską 12 000 USD. Dodatkowo zyskasz jeszcze więcej oszczędności na rachunkach za energię. Wymiana takiej samej liczby okien drewnianych jest nieco droższa i wynosi około 19 000 USD, a wartość odsprzedaży wynosi około 13 500 USD. Uważaj na te 12 ukrytych wydatków domowych, które wyczerpują Twoje konto bankowe.

5/13

Artazum/Shutterstock

Ubierz swoją bocznicę

Wyprodukowana okleina kamienna wygląda jak prawdziwy kamień, ale jest wykonana z tańszego betonu. Na zewnątrz domu dodaje tekstury i ciepła oraz zapewnia solidny zwrot z inwestycji. Według Przebudowa, wzięcie 300-metrowego pasma istniejącej sidingu winylowego z dolnej jednej trzeciej przedniej części domu i zastąpienie go wyprodukowanym fornirem kamiennym będzie kosztować około 8200 USD. Jednak odzyskasz imponujące 97 procent swoich kosztów, gdy nadejdzie czas sprzedaży.

6/13

Robert Kneschke/Shutterstock

Zwiń dywan

Jeśli masz szczęście, twój dywan od ściany do ściany wytrzyma około dziesięciu lat. Z drugiej strony dobrze utrzymane podłogi z twardego drewna wytrzymują co najmniej 25 lat. „Podłogi z twardego drewna mają ogromny urok i zapewniają ekstremalny poziom ciepła i komfortu w Twoim domu oraz zdecydowany zwrot z inwestycji”, mówi Frellick. W rzeczywistości niedawny Remodeling Impact Report od National Association of Realtorswykazali, że odzyskuje się aż 91 procent kosztów. Według 2018 Raport doradcy domowego, przeciętny właściciel domu wydaje około 4396 USD na instalację podłóg z twardego drewna. Sprawdź te 17 innych ulepszeń w domu, które chciałbyś zrobić wcześniej.

7/13

Garrett Aitken/Shutterstock

Gustowna mini przebudowa łazienki

„Nigdy nie boli wkładanie pieniędzy w gustowną przebudowę łazienki”, mówi Realtor Sam McLennan z Century 21 McLennan & Company w aglomeracji Bostonu. Wymiana toalety, toaletki, opraw oświetleniowych i lustra może nadać nowy wygląd za mniej niż 3000 USD. Za kilkaset dolarów więcej rozważ pokrycie przestarzałej wanny z włókna szklanego białą żywicą epoksydową i dodanie zakrzywionego drążka prysznicowego i zasłony, aby odświeżyć wystrój. McLennan twierdzi, że nawet przebudowa małej łazienki może zwiększyć wartość odsprzedaży o 5 do 10 procent. Poznaj nakazy i zakazy instalowania kafelków metra.

8/13

David Papazian/Shutterstock

Zewnętrzny lifting

Nowa bocznica jest jak modernizacja domu, co powoduje zwiększenie atrakcyjności krawężnika. Ale wymiana zużytej sidingu to nie tylko wygląd: uszkodzona siding tworzy wilgoć i pleśń, a izolacja jest odsłonięta, co powoduje, że Twoje rachunki za ogrzewanie i chłodzenie rosną w zawrotnym tempie. Zgodnie z 2018 Koszt vs. Raport wartości w Przebudowa, aktualizacja bocznicy o powierzchni 1250 stóp kwadratowych będzie kosztować około 15 000 USD i dodać około 11 500 USD do wartości odsprzedaży domu. Odkryć jak zaoszczędzić na wszystkich rachunkach za media w tym miesiącu?.

9/13

Max Lindenthaler/Shutterstock

Trawa jest zawsze bardziej zielona na twoim podwórku

Cotygodniowe wyciąganie i przenoszenie zraszaczy jest nie tylko czasochłonne; dodaje się do rachunku za wodę. Lepszy pomysł? Nawadnianie kroplowe. „Dzięki temu woda jest tam, gdzie rośliny jej potrzebują — w strefie korzeni — i z czasem zużywa znacznie mniej wody, ponieważ emitery są umieszczone tuż obok roślin i kapią ze zmniejszoną szybkością”, mówi Tyler Davis, sprzedawca roślin dla Sprzęt do zaopatrzenia sadu. Jest łatwy w instalacji, a przy średniej cenie od 2,50 do 4,50 USD za stopę kwadratową zwróci się w krótkim czasie dzięki oszczędności wody, dodaje. Zielony i dobrze wypielęgnowany trawnik dodaje 2.000 do 7.000 dolarów wartości odsprzedaży Twojego domu. Tu są 11 innych projektów domowych, które możesz zindywidualizować w ten weekend.

10/13

Yolanta/Shutterstock

Ulepszenie „Witamy”

Świeżo pomalowane drzwi wejściowe i garaż są głównymi składnikami najważniejszego pierwszego wrażenia, zauważa Allen Shyaanfekr, dyrektor generalny i współzałożyciel firmy Sharestates. Proste poprawki mogą polegać na barwieniu lub malowaniu drzwi. Zgodnie z 2018 Koszt vs. Raport wartości w Remodeling, Brama garażowa o wymiarach 16 na 7 stóp kosztuje średnio około 3500 USD, a wartość odsprzedaży wynosi około 3400 USD. Nowe stalowe drzwi wejściowe mogą kosztować około 1500 USD, ale wartość odsprzedaży wynosi około 1350 USD.

11/13

Photographee.eu/Shutterstock

Daj sobie trochę przestrzeni

Tworzenie bardziej użytecznego materiału kwadratowego to coś, czego nigdy nie pożałujesz, niezależnie od tego, czy użyjesz go do przechowywania, czy większej przestrzeni życiowej. „Ukończenie piwnicy lub strychu może być tak proste, jak postawienie i pomalowanie płyt gipsowo-kartonowych oraz położenie podłogi”, mówi Shayanfekr. Koszty będą się znacznie różnić w zależności od powierzchni i użytych materiałów, ale Remodeling Impact Report od National Association of Realtors akcje, które odzyskasz 53 procent wartości odsprzedaży przy 75 000 USD konwersji poddasza, a konwersja piwnicy około 40 000 USD odzyska 25 000 USD przy odsprzedaży. Sprawdź 14 sposobów na zwiększenie przestrzeni w domu, która nie rozbije banku.

12/13

Brizmaker/Shutterstock

Wymień dach

Wymiana nieszczelnego lub zużytego dachu może nie wydawać się ekscytującą poprawą domu z efektem „wow”, ale zaoszczędzisz na kosztach energii i zapobiegniesz uszkodzeniu domu przez pleśń i wilgoć. A po zamontowaniu nowego dachu stanowi on wykończenie atrakcyjności krawężnika — nie wspominając o tym, że sam się zwraca. Według Remodeling Impact Report od National Association of Realtors, nowy dach kosztuje średnio około 7500 USD, ale odzyskasz 109 procent kosztów przy wartości odsprzedaży wynoszącej 8150 USD. To są 15 rzeczy, które wszyscy właściciele inteligentnych domów robią raz w roku.

13/13

Photographee.eu/Shutterstock

Weź to na zewnątrz

Tworzenie większej przestrzeni życiowej bez rozbijania banku jest na liście życzeń wielu właścicieli domów, a modernizacja przestrzeni na zewnątrz jest jednym ze sposobów na to. „Pomieszczenie na zewnątrz jest drugim najważniejszym pomieszczeniem w domu, zaraz po kuchni”, mówi Kevin Guzior, wiceprezes ds. marketingu i rozwoju produktów w firmie Pionierskie Centra Krajobrazowe. „W przypadku talii spodziewaj się, że wydasz średnio od 9 000 do 24 000 USD, w zależności od tego, czy używasz kompozytu, czy drewna. Podczas gdy betonowe patio kosztuje średnio od 2000 do 12 000 USD, w zależności od użytej podkładki lub kostki brukowej”, mówi Guzior. Taras lub patio doda około 80 procent wartości odsprzedaży i godzin przyjemności. Nie przegap tego 31 ulepszeń domu, które podwoją wartość Twojego domu. Plus: 14 dodatków do talii DIY, które są naprawdę fajne.