Oczekuje się, że wydatki na poprawę domu wzrosną

Keep It 100/Getty Images

Wydatki na majsterkowanie nie wykazują oznak spowolnienia, według ostatnich badań przez Joint Centre for Housing Studies (JCHS) Uniwersytetu Harvarda. W rzeczywistości oczekuje się, że wydatki wzrosną w prawie każdym większym obszarze metropolitalnym USA w 2021 r.

Zgodnie z badaniem, prognozy, publikowane corocznie w pierwszym kwartale, mają „zaprojektować roczną stopę zmian wydatków na bieżący kwartał i kolejne trzy kwartały”. Okazało się, że 42 z 46 największych miast w USA mają zwiększyć wydatki na projekty remontowe. Wyjątki: Nowy Jork, Denver, Boston i San Jose.

Wzrost wydatków na majsterkowanie i majsterkowanie

Popularność majsterkowania ogromnie wzrosła w 2020 roku podczas pandemii koronawirusa, głównie ze względu na zamówienia w domu i pracowników pracujących w domu. Według badania, duże obszary miejskie odnotowały szacunkowy dwuprocentowy wzrost zysków z przebudowy w 2020 roku.

Oczekuje się, że w skali kraju średnia ta wzrośnie do prawie pięciu procent w 2021 r., przy czym przewiduje się, że 14 obszarów metropolitalnych wzrośnie o sześć procent lub więcej. Według badań, siedemnaście dodatkowych regionów ma zyskać od trzech do sześciu procent.

Istnieje kilka bezpłatnych narzędzi, które pomagają oszacować koszt projektu przebudowy DIY lub wykonawcy. Tutaj podsumowaliśmy najlepsze estymatory przebudowy, z wyróżnieniami, dzięki czemu znajdziesz najlepszy dla swojego projektu.

Miasta, w których spodziewany jest wzrost wydatków

Allan Baxter/Getty Images

Miasta o największym przewidywanym wzroście na liście JCHS to San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Arizona, Austin, Tex. i Oklahoma City. Oczekuje się, że miasta te odnotują największy procentowy wzrost wydatków.

Ważne jest, aby zrozumieć, że nie wszystkie projekty remontowe oferują taki sam zwrot z inwestycji. Oto projekty, które mają najlepszy koszt vs. wartość.

„Przewiduje się, że największe zyski z wydatków na przebudowę wystąpią w stosunkowo tańszych metrach w Sunbelt” – powiedział Abbe Will, zastępca dyrektora projektu w programie Remodeling Futures w JCHS.

Badanie Harvardu wspiera a podobne badanie opracowane przez Axiom, Minneapolis, Minn. firma marketingowa. Axiom odkrył, że ponad 90 procent majsterkowiczów powiedziało, że planuje spędzić tyle samo lub więcej czasu na projektach domowych w 2021 roku w porównaniu do ubiegłego roku, a 56 proc. respondentów zamierza zatrudnić specjalistę do całości lub części projektów. Według Axiom około 64 procent projektów planowanych na 2021 r. ma kosztować ponad 1000 USD.

Trzydzieści jeden procent respondentów ankiety Axiom stwierdziło, że planują prace ogrodowe i krajobrazowe, bardziej niż jakikolwiek inny typ projektu. Dwadzieścia pięć procent wymienionego mocowania lub budowania tarasu/patio. Obszary domowej rozrywki wzrosło zapotrzebowanie, a bary i restauracje były czasami zamykane podczas pandemii.

„Właściciele domów powiedzieli, że zdecydowanie zyskali zaufanie do własnych umiejętności dzięki temu, co osiągnęli w zeszłym roku”, powiedziała Stacy Einck, kierownik ds. praktyki produktów budowlanych w firmie Axiom. „Kiedy już wiesz, jak coś zrobić i wierzysz, że poradzisz sobie z pracą, staje się to dużym motywatorem, aby zanurzyć się w następnym projekcie”.

Wpływ Home Improvement na Rynek Mieszkaniowy

Według internetowego rynku nieruchomości w 2020 r. sprzedano około 5,64 mln domów, co stanowi wzrost o 5,6% w porównaniu z 2019 r. Zillow.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych, które spadły do ​​rekordowo niskiego poziomu w zeszłym roku podczas szczytu pandemii, wahały się w pierwszym miesiącu 2021 roku. Niższe stawki w połączeniu z historycznie niski stan magazynowy w domach na sprzedaż, podniosły ceny. W styczniu, Zillow przewidział, że te miasta będą najgorętszymi i najzimniejszymi rynkami mieszkaniowymi.

„Szeroka siła w aprecjacji cen domów, sprzedaży istniejących domów i budownictwie mieszkaniowym sugeruje, że wiele metropolii odnotuje w tym roku większą aktywność remontową” – powiedział Will.

Oto dlaczego Prezes Rezerwy Federalnej, Jerome Powell, uważa, że ​​wysokie ceny mieszkań są nie do utrzymania i mogą wkrótce spaść.