12 wskazówek, jak najlepiej wykorzystać inspekcję domu
Upewnij się, że jesteś obecny podczas inspekcji domu i bądź przygotowany na zadawanie pytań i wskazywanie konkretnych problemów, które chcesz zbadać dalej. Będzie to pierwszy raz, kiedy inspektor domu będzie na miejscu, więc Twoja wiedza na temat potencjalnych problemów jest nieoceniona.
Każdy inspektor, którego warto użyć, przyniesie ze sobą kamerę podczas inspekcji. Inspektor będzie również kierował się w miejsca, do których nie będziesz chciał się udać, jeśli nie musisz (dach, przestrzeń do przeszukiwania, pod pokładami, strych itp.). Poproś inspektora o sfotografowanie wszelkich potencjalnych problemów, które mogą się pojawić, abyś mógł sam zobaczyć problem i upewnić się, że w pełni go rozumiesz.
Kamery termowizyjne i termowizyjne mogą dać Tobie i Twojemu inspektorowi spojrzenie za ściany i podłogi, których inaczej nie bylibyście w stanie uzyskać bez wyrywania płyt kartonowo-gipsowych lub podłóg. Ponieważ ta technologia jest tak dostępna, Twój inspektor powinien używać tych elementów wyposażenia podczas całej inspekcji (chociaż niektórzy inspektorzy domowi mogą pobierać za to dodatkową opłatę) usługa).
Dach domu odgrywa ogromną rolę w utrzymaniu wnętrza w dobrym stanie. To także jedna z najdroższych i najbardziej pracochłonnych części domu do wymiany. Spróbuj dowiedzieć się, kiedy dach był ostatnio wymieniany, wiek gontów i pogoda, czy nie ma żadnej gwarancji. Upewnij się, że podczas inspekcji inspektor rzeczywiście wchodzi na dach (chyba że jest to fizycznie niebezpieczne)? tylko tyle można zobaczyć, stojąc na ziemi. Miej oczy szeroko otwarte na zwijanie się lub brakujące półpasiec i zwracaj szczególną uwagę na kominy, otwory wentylacyjne lub świetliki, aby szukać oznak wtargnięcia wody. Możesz również zobaczyć oznaki problemów z wodą na strychu, jeśli jest dostępny.
Świeżo pomalowane ściany i nowe podłogi to często oznaki, że właściciel dba o dom, który sprzedaje. Ale czasami te rzeczy mogą być również kosmetycznym tuszowaniem podstawowych problemów. Zwróć uwagę na wszelkie podejrzane poprawki — tylko część podłogi załatanej lub naprawionej lub tylko część ściany jest świeżo pomalowana? i poproś inspektora, aby przyjrzał się bliżej.
Utrata ciśnienia wody lub radzenie sobie z powolnym odpływem mogą być wskaźnikami większych problemów z hydrauliką. Upewnij się, że wanny i brodziki prysznicowe są szczelne. I poproś inspektora domu o sprawdzenie wodociągu i punktów odcięcia (bardzo przydatna wiedza, jeśli/kiedy przejmujesz nieruchomość na własność).
Niedokończona piwnica da wiele wskazówek co do stanu domu i fundamentów. Poszukaj pęknięć, śladów napraw i problemów z wodą. Pęknięcie w płycie lub ścianie nie zawsze jest przeszkodą, ale zrozumienie, dlaczego pojawiło się pęknięcie, jest ważne. Twój inspektor domu będzie w stanie powiedzieć ci, czy coś wymaga dalszej kontroli przez inżyniera budowlanego.
