Zmiany w kodeksie zagospodarowania przestrzennego ucierpiały po wrzawie budowniczego
Lokalni budowniczowie domów ostrzegali przed restrykcyjnymi wymaganiami, które mogłyby sparaliżować budowę nowych domów.
Miasto Des Moines, Iowa, niedawno zaproponowane zmiany w ich kodach zagospodarowania przestrzennego wymagałoby to między innymi, aby wszystkie nowe domy były budowane z piwnicami i garażami na jeden samochód, a także spełniały określone minimalne stopy kwadratowe dla pomieszczeń mieszkalnych. Niektóre z tych zmian zostały teraz porzucone po tym, jak lokalni twórcy domów argumentowali, że wymagania negatywnie wpłynęłoby na budowę nowych domów jednorodzinnych, a niektórzy budowniczowie twierdzą, że tak zrobiłbym całkowicie zatrzymać rozwój w Des Moines.
Nowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego wywołały poruszenie wśród budowniczych obszaru Des Moines niemal natychmiast po ich ogłoszeniu.
„Domy budowane dzisiaj w Des Moines nie byłyby budowane jutro w oparciu o [proponowaną przez miasto] minimalną powierzchnię wymagania, wymagania dotyczące garażu i piwnicy”, powiedział Eric Webster, dyrektor generalny Berkshire Hathaway HomeServices, podczas płyta w lipcu.
Proponowane zmiany byłyby szczególnie szkodliwe dla produkcji domów Habitat for Humanity, z których część nie byłaby w stanie zbudować zgodnie z proponowanymi wymogami. Deweloperzy obawiają się, że nowe standardy mogą wyeliminować tanie mieszkania i podnieść koszty domów poza przedział cenowy typowego nabywcy domu w okolicy.
„To będzie fala pływowa, która zatopi wiele łodzi, zwłaszcza mieszkańców Des Moines, którzy zarabiają mniej ponad 90 000 USD rocznie”, Lance Henning, dyrektor wykonawczy Greater Des Moines Habitat for Ludzkość, powiedział Komisji Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego Des Moines.
Po wysłuchaniu lokalnych budowniczych Komisja Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego Des Moines usunęła minimum wymagania dotyczące wielkości dla nowej konstrukcji, a także wymóg, aby każdy dom miał pełny piwnica. Pozostałe aktualizacje kodu zagospodarowania przestrzennego zostały jednogłośnie zatwierdzone, co oznacza pierwsze zatwierdzone zmiany w kodeksie zagospodarowania przestrzennego Des Moines od 54 lat.
Według rejestru Des Moines, urzędnicy miejscy zamierzają, aby nowy kodeks służył jako „żywy dokument”, który będzie się zmieniał i dostosowywał w miarę upływu czasu. Nowe kody zagospodarowania przestrzennego wejdą w życie dopiero po głosowaniu Rady Miejskiej, które jest obecnie zaplanowane na koniec października.
