5 rzeczy, o których chciałbym wiedzieć jako nowicjusz domu inspektora
Rozmawialiśmy z doświadczonym inspektorem domowym, aby dowiedzieć się o pięciu rzeczach, o których chciałby wiedzieć przed pierwszym dniem pracy.
Sean Locke Fotografia/Shutterstock
Reuben Saltzman jest inspektorem domu w drugim pokoleniu i wieloletnim przyjacielem CPT. Jako właściciel Struktura domu Inspekcja Technologiczna a mając na swoim koncie ponad 20-letnie doświadczenie w inspekcji domów, wie co nieco o tym biznesie. Usiedliśmy z Reubenem, aby dowiedzieć się, czego powinni oczekiwać początkujący inspektorzy domów, rozpoczynając nową karierę.
1. Główna umiejętność inspektora domu
W większości stanów w USA, aby zostać inspektorem domowym, musisz spędzić przynajmniej trochę czasu w klasie, a następnie zdać egzamin. Ale według Reubena najważniejszą umiejętnością, jaką może posiadać inspektor domowy, nie jest coś, czego naprawdę można się nauczyć z książki.
„Aby być dobrym inspektorem domu, MUSISZ być w stanie się komunikować” – powiedział. „I tak naprawdę nie mogę nauczyć ludzi, jak się komunikować”.
Zadaniem inspektora domu jest przeprowadzenie inspekcji całego domu, a następnie sporządzenie raportu ze swoich ustaleń. Możesz wykryć każdą wadę, defekt i potencjalny problem w domu, a cała ta praca byłaby na nic, jeśli nie możesz odpowiednio przekazać swoich ustaleń.
„Kiedy zaczynałem, nie miałem pojęcia, ile powinienem wiedzieć jako inspektor domu. W rzeczywistości wiedza o pojedynczej transakcji nie pomaga”.
2. Zainwestuj w wysokiej jakości miernik wilgotności
W porównaniu z innymi branżami związanymi z branżą budowlaną, inspektorzy domowi nie muszą nosić ze sobą wielu narzędzi. Mimo to Reuben zaleca, aby nowi inspektorzy zainwestowali trochę pieniędzy w jedno narzędzie, w szczególności w miernik wilgotności. Jego ulubionym jest Protimeter Surveymaster, który kosztuje 624 USD na Amazon. Chociaż ta wysoka cena jest początkowo zniechęcająca, Reuben uważa, że jakość, niezawodność i dokładność tego narzędzia w końcu się zwróci.
„Używam tego samego od dziesięciu lat” – powiedział.
3. Dowiedz się, skąd pochodzą Twoi klienci
Dla inspektora domu inspekcja domu jest częścią codziennego życia. Ale dla ludzi, dla których pracujesz, ten proces nie jest rutyną.
„95% naszych klientów to wkrótce właściciele domów” – powiedział Reuben. „To najbardziej stresujący moment w ich życiu i jeśli nie będziesz ostrożny, możesz ich przestraszyć”.
Kupno domu to jedna z największych inwestycji finansowych, jakich wielu ludzi dokona w swoim życiu. Jako inspektor domowy działasz jako ich de facto przewodnik przez niezwykle stresujący okres ich życia. Zrozumienie tego będzie miało długą drogę do stworzenia zdrowych, profesjonalnych i udanych relacji roboczych z Twoimi klientami.
4. Nie łap tylko losowej latarki
Kolejnym narzędziem, z którego regularnie korzystają inspektorzy domowi, jest latarka. Reuben tak naprawdę nie ma konkretnego modelu, który poleca, ale ostrzegał przed wyciąganiem starej latarki z dolnych drzwi i poleganiem na niej w pracy.
„Powiedziałbym, że każda latarka o jasności 1000 lumenów wyposażona w baterię litowo-jonową 18650 byłaby prawdopodobnie dobrym wyborem dla inspektora domowego” – powiedział Reuben.
5. Zrozum, że nie wiesz (i nie możesz) wszystkiego wiedzieć
Przez całą swoją karierę odnoszący sukcesy stolarz będzie stale kształcił się we wszystkim, co jest wiedzieć o swojej konkretnej branży, nie martwiąc się o poznanie wszystkich specyfiki innych transakcje. Inspektorzy domu tak naprawdę nie mają tego luksusu.
„Kiedy zaczynałem, nie miałem pojęcia, ile powinienem wiedzieć jako inspektor domowy” — powiedział Reuben. „W rzeczywistości wiedza o pojedynczej transakcji nie pomaga”.
Ten sam inspektor domowy będzie odpowiedzialny za kontrolę prac konstrukcyjnych, hydraulicznych i elektrycznych domu. Oznacza to, że nie mogą tego zrobić, wiedząc tylko wszystko, co trzeba wiedzieć o hydraulikach, lub wszystko, co trzeba wiedzieć o pracach elektrycznych. Inspektor domu musi wiedzieć, jak wszystko działa w domu, aby go ocenić.
Ale to nie znaczy, że będziesz musiał wszystko wiedzieć od razu.
„Dopóki masz podstawową wiedzę i jesteś gotowy do nauki, wszystko będzie więcej niż w porządku” – powiedział Reuben.
O Ekspercie:
Reuben Saltzman jest inspektorem mieszkaniowym w drugim pokoleniu z pasją do swojej pracy. Dorastał, przebudowując domy i uczył się stolarstwa, odkąd był na tyle duży, by trzymać młotek. Reuben jest właścicielem Inspekcje domu technicznego struktury, gdzie pracuje od 1997 roku.
