Millenialsi, w przeciwieństwie do swoich rodziców, inaczej patrzą na kupowanie domu

Przez Sotheby's Realty

Tysiącletni nabywcy domów stają się „dominującą siłą” na rynku nieruchomości mieszkaniowych z wyższej półki, według m.in raport przez Bloomberga. Millenialsi kupujący swój pierwszy dom będą płacić o 39 procent więcej niż ludzie z wyżu demograficznego w latach 80., wynika z badania przeprowadzonego przez Student Loan Hero. To powoduje, że wielu milenialsów dłużej czeka z zakupem domów, aby mogli zaoszczędzić na zaliczkę i spłacić dług.

Jednak zamożni milenialsi przeciwstawiają się trendowi kupowania pierwszego „Starter do domu”. Zamiast tego stają się duże.

„W przeszłości ludzie kupowali skromną nieruchomość, mieszkali w niej do czasu założenia rodziny, a następnie sprzedawali do kilku większa nieruchomość” – powiedział Bloomberg Bradley Nelson, dyrektor ds. marketingu Sotheby’s International Realty. „Millennialsi w końcu wychodzą z bramy i nie jest niczym niezwykłym, że pierwszy zakup jako pierwszy nabywca domu jest luksusowym domem za wiele milionów dolarów w Stanach Zjednoczonych lub za granicą”.

Długoterminowe zmiany na rynku

Aby nadążyć za popytem nabywców domów z pokolenia milenialsów, Bloomberg donosi, że deweloperzy mogą się zintegrować”zaawansowane technologicznie funkcje” w większej liczbie domów i „skoncentruj się na wzmacnianiu referencji zrównoważonego rozwoju” w nowych budynkach. Deweloperzy sądzą, że przerzucą te koszty na konsumentów.

„Według grudniowego badania Sotheby’s International Realty, 63 procent ankietowanych podmiotów stowarzyszonych stwierdziło, że: spodziewali się, że ceny luksusowych domów wzrosną w ciągu najbliższych trzech lat na ich rynkach”, według Bloomberga. „Ponad 70 procent respondentów zgłosiło zwiększony popyt pod koniec 2020 r.”

Alistair Berg/Getty Images

Od 2019 roku millenialsi reprezentują „największą grupę nabywców domów”, według Washington Post raport. A Ankieta 2020 przez National Association of Realtors pokazało, że millenialsi stanowili największy udział w rynku zakupu domów — 38 proc.

„Zrozumienie priorytetów i preferencji nabywców z pokolenia milenialsów jest ważne dla deweloperów i sprzedawców domów, którzy chcą dotrzeć do kupujących w tym przedziale wiekowym” – czytamy w raporcie.

Millenialsi zmieniają komunikację

Sprzedawcy domów czy nie są jedynymi, którzy zmieniają swoje podejście do dotarcia do milenialsów — to też agenci nieruchomości. Inwestopedia zgłoszone że podczas gdy starsi nabywcy domów wolą bardziej tradycyjne podejście, w którym agenci znajdują domy i ustalają godziny odwiedzin, milenialsi są bardziej skłonni najpierw szukać domu w Internecie.

Według Investopedii preferowaną formą komunikacji przez millenialsów są SMS-y, a nie telefony czy e-maile. Trzymając się trendu obeznanego z technologią, milenialsi są również bardziej otwarci na funkcje takie jak transmisje na żywo i wideo zamiast tradycyjnych fotografii.

„Filmy dają widzom szerszy obraz nieruchomości, komunikacji i lokalizacji” – powiedziała Investopedia Jill Hussar, właścicielka firmy Hussar Real Estate w Lakewood Ranch na Florydzie.

Strona główna Funkcje milenialsi, których szukają

Business Insider wymienił swoje 13 najważniejszych rzeczy, których szukają zamożni millenialsi przy zakupie domu. Bliskość atrakcji, takich jak bary, restauracje lub naturalne elementy wyposażenia, takie jak woda lub malownicze widoki, ciążyła na tysiącletnich nabywcach domów. Inne siły napędowe to współczesny design, przestrzenie do rozrywki i przestrzenie godne Instagramu.

„Pokolenie millenialsów, którzy są artystami lub kawalerami, również wolą otwarty plan piętra w całym domu do rozrywki wewnątrz i na zewnątrz” – donosi Business Insider.