12 ting en ny huseier ofte ikke vet

Hvert redaksjonelt produkt er uavhengig valgt, selv om vi kan bli kompensert eller motta en tilknyttet kommisjon hvis du kjøper noe gjennom våre lenker. Vurderinger og priser er nøyaktige og varene er på lager fra tidspunktet for publisering.

Viktig for nye huseiere

Kjøper ditt første hjem er ingen enkel bragd - og hvis opplevelsen overveldet deg, vet du at du ikke er alene. En nylig studie avslørte at 44 prosent av førstegangskjøpere følte seg nervøse under hele prosessen. Heldigvis er det mange måter å lage livet som ny huseier mindre stressende.

I tillegg er dette tingene huseiere bør gjøre hver måned:

Finn gass- og vannavstengningsventilene

For en ny huseier, a sprengt rør eller lukten av gass i huset kan forårsake panikk. Å ikke vite hvordan du skal stenge vannet og gassen, forringer bare stresset ditt. (Det kan også skade hjemmet og familiens helse i stor grad.) Invester tiden til Finn gassavstengningsventilen og vannavstengningsventilen før en nødssituasjon rammer.

Arkiver hjemmefra og pantedokumenter

Heng definitivt på dokumenter knyttet til hjemmet ditt så lenge du eier det. Dette inkluderer skjøte, boliglån (eller tillitsbrev) og gjeldsbrev, avsluttende opplysning, kjøp kontrakt og salgsopplysning, hjemmegaranti, hjemmekontrollrapport og kvitteringer for eventuelle apparater eller renoveringer. Det er best å holde dem alle på ett sted, for eksempel en safe eller en godt vurdert brannsikker safe, som denne SentrySafe brann- og vanntett boks.

Les over inspeksjonsrapporten for hjemmet

Hjemmekontrollrapporten tilbyr en ny huseier langt mer enn bare bestått karakter for hjemmet ditt. Det gir også et vell av informasjon til en ny huseier om staten i hjemmet: skjulte vedlikeholdsproblemer, alderen på viktige apparater, tilstanden på taket ditt og mye mer. Les den for å få en solid ide om hva slags reparasjoner du trenger å håndtere på veien.

En ny huseier bør endre låsene

De fleste gir reservedeler til viktige mennesker i livet. Når du først flytter inn, vet du ikke hvor mange andre som fortsatt har nøkler. Derfor bør en ny huseier bytt ut alle låsene så snart som mulig. Hvis du har standardlåser, kan du ringe en låsesmed eller ganske enkelt nøkkelen til gjeldende dørlåser ved å fjerne låsesylinderen og endre pinnene.

En ny huseier bør gjennomgå effektbryterpanelet

Alle trenger det tilbakestille en utløst elektrisk effektbryter av og til. Det er en enkel jobb hvis du vet hvor kretsbryteren er plassert og hvilken bryter som styrer hvilken krets. Hvis du er heldig, finner du nøyaktige etiketter - hvis ikke, må en ny huseier det merke hvilke brytere som styrer hvilke individuelle kretser.

Lag en liste over godkjente entreprenører

Enten ovnen slutter å fungere om vinteren eller et overfylt toalett ikke vil slå seg av, må du vite hvem du skal ringe når katastrofen inntreffer. Lag en liste over pålitelige rørleggere, elektrikere, VVS -entreprenører og andre vedlikeholdsspesialister for å spare tid og stress senere. Anbefalinger fra naboer, samt elektroniske ressurser som AngiesList.com, kan hjelpe deg med å finne pålitelige navn. Selvfølgelig anbefaler vi også at du blir kjent og komfortabel med DIY -reparasjoner, reparasjoner og oppdateringer ved å konsultere våre andre ekspertartikler.

Kontroller brannalarmer og karbonmonoksiddetektorer

De National Fire Protection Association anbefaler å installere røykvarslere inne på hvert soverom, utenfor hvert soveområde og på alle nivåer i hjemmet, inkludert kjelleren. Hvert hjem bør også ha en karbonmonoksiddetektor i hver etasje, en i (eller like utenfor) hvert soveområde og en i kjelleren. Sørg for at du har nok detektorer i ditt nye hjem, at de ikke er eldre enn syv år og at de er inne god driftstilstand.

Ha en lock-out plan

Dessverre blir alle av og til låst ute av hjemmet sitt. Planlegg det uunngåelige ved å gi nøkkelen til en pålitelig nabo eller lagde den i et superhemmelig skjulested. Du kan ganske enkelt unngå situasjonen helt ved installere nøkkelfrie låser.

Sjekk varmtvannsberederen

En god varmtvannstemperatur er 48,89 grader C (120 grader F) - alle varmere risikerer skålding. Så en ny huseier bør definitivt sjekke ut varmtvannsberederen og juster temperaturen om nødvendig. Mens du er der, kan du vurdere å gjøre litt vedlikehold forlenge varmtvannsberederens levetid.

Planlegg en serviceanrop for HVAC -systemet

Hver ny huseier bør planlegge en vedlikeholdskontroll for hjemmets HVAC -system. Du vil sørge for at den fungerer på en sikker og ren måte som kan komme deg gjennom hundens sommerdager og vinterens kaldeste dager. Spør de tidligere huseierne hvilken entreprenør de brukte - noen ganger må du planlegge en bestemt entreprenør for å opprettholde HVAC -systemets garanti.

En sesongbasert vedlikeholdsliste fordeler en ny huseier

Mange første gangs huseiere er ikke sikre på hvilke prosjekter de skal ta fatt på når sesongene skifter. Hold deg oppdatert på viktige sesongoppgaver, fordi du heller vil håndtere rutinemessig vedlikehold nå enn å håndtere katastrofer og store reparasjoner senere. Heldigvis kan du få tilgang til mange ressurser som dette sjekkliste for vedlikehold av hus året rundt for å hjelpe deg.

Gjør et husbeholdning

Gjør en grundig hjemmelager hjelper huseiere med å bevise tap for et forsikringsselskap når de gjør krav. Det kan også hjelpe en ny huseier med å bestemme hvor mye hjemmeforsikring du skal kjøpe. Du kan utføre et hjemmelager på flere måter: lage en liste, ta bilder, lage en fortalt video eller bruke en app for hjemmelager.

Neste er disse 10 største prosjektfeil nye huseiere gjør.