14 ting å vite om leie av eiendom på Airbnb

• 
• 
• 
• 
• 

Hvis du noen gang har vurdert å leie ut hjemmet ditt på Airbnb, er det noen ting du bør vurdere. Her er 14 tips fra Airbnb -verter om hvordan du kan leie ut eiendommen din på riktig måte.

1/14

Still deg selv noen spørsmål

Vil du tjene noen ekstra penger nå og da eller drive Airbnb som en virksomhet på heltid? Er du villig til å håndtere nødvedlikeholdsproblemer som f.eks frosne rør? Hvordan vil du håndtere skader forårsaket av gjester? Vil det være verdt å leie huset ditt på Airbnb?

2/14

Vær ærlig med potensielle gjester

Gjester vil forvente visse fasiliteter. Hvis hjemmet ditt ikke har det tilgang til vaskeri, parkering eller Wi-Fi, nevne det. Hvis huset ditt ligger ved siden av travle togspor, kan du nevne at det kan være noe støy. Jo mer åpen du er med gjester, desto bedre vurdering får du.

3/14

Kjenn lokale lover

Noen byer og byer har begrensninger på om du kan sette hjemmet ditt på nettsteder som Airbnb. Det er ditt ansvar å vite

lokale forskrifter, eller du kan finne deg selv i å betale tusenvis av dollar i bøter hvis du bryter byens lover.

4/14

Ikke glem skatter

Ja, du må sannsynligvis betal skatt på inntekten du genererer fra å leie ut hjemmet ditt på Airbnb. Tenk på dette når du vurderer inntektene dine, kostnaden for å drive hjemmet ditt som bedrift.

5/14

Sjekk kalenderen

Før du viser hjemmet ditt på Airbnb, må du sørge for at ditt kalenderen er oppdatert. Hvis en dato ser ut til å være gratis for en potensiell gjest, men du har glemt å markere den som utilgjengelig, kan det bli en frustrerende opplevelse for begge parter. Veteran Airbnb -lister foreslår at du markerer kalenderen din med åpne datoer som er klare. Jo mindre du avslår en gjest, desto høyere havner du på Airbnb -søket.

6/14

Vurder utgifter

Du vil ha noen løpende utgifter hvis du planlegger å liste hjemmet ditt på Airbnb. Disse kostnadene kommer hovedsakelig fra å fylle opp stedet ditt med ting som kjøkkenutstyr, håndklær, såpe og toalettpapir. Du vil sannsynligvis også se en økning i strømregningene. Du vil også ha rengjøringskostnader, enten du gjør det selv eller ansetter noen.

7/14

Lag et informasjonsbinder

Lag et bindemiddel for gjester som inkluderer ikke bare ting som lokal underholdning og restaurantalternativer, men Wi-Fi-passord, ditt kontaktnummer og husregler, for eksempel nr kjæledyr. Du må kanskje også inkludere instruksjoner om hvordan du skal jobbe med noe merkelig, for eksempel TV eller kaffetrakter.

8/14

Vær kresen

Veteranlister på Airbnb sier at det ikke er noe galt med visning av gjester og hver vert burde ha litt informasjon om hvem de leier hjemmet sitt til. Hvis noe virker mistenkelig om en potensiell gjest, ikke vær redd for å si "Nei". Noen lister tillater bare gjester som har positive anmeldelser.

9/14

Tenk på omsetning

Ikke bare må du bestemme hvor ofte du vil leie ut huset ditt, du må vurdere hvor raskt du kan få det rengjort og klar for de neste gjestene. Trenger du 24 timer mellom gjestene, eller kan du gjøre hjemmet klart på bare et par timer?

10/14

Vær en god vert

Hvis du planlegger å bo hjemme med gjestene dine, må du gi dem plass. Vær vennlig, imøtekommende og gi noen tips for å nyte området, men ikke vær for påtrengende.

11/14

Sett riktig pris

Før deg liste din eiendom, sjekk rundt for å se hva hoteller og andre overnattingssteder i nærheten lader. Hvis du er i en travel by, vil du sannsynligvis kunne få en høyere pris enn et hjem utenfor byen, borte fra fasiliteter.

12/14

Vurder tillegg

Er du i nærheten av en populær strand? Vurder å beholde noen strandstoler og sand lekerlagret i garasjen som gjestene kan bruke. Tilby bruk av syklene dine. Trenger du å betale for parkering hjemme? Vurder i så fall å kaste inn et parkeringskort. Noen tillegg vil oppmuntre gjestene til å velge hjemmet ditt fremfor andre.

13/14

Få forsikring

Det er en god sjanse for din boligforsikringsplan dekker ikke skader forårsaket av gjester som leier boligen din. Airbnb har en viss forsikringsdekning på plass, men du vil sannsynligvis sjekke inn ekstra dekning for sjelefred.