Nye boligsalg faller ikke på prognoser i mai
Boligmarkedet avkjølte seg litt i mai, men en hektisk og (komplisert) sommer truer for hjemmebyggingsindustrien.
Ifølge siste data fra U.S.Census Bureau, salget av nybygde eneboliger falt 5,9 prosent fra april til mai. Nye boligsalg ble rapportert med en sesongjustert årlig rente på 769 000 i mai, og falt på mer enn 100 000 enheter ekspertvarsler.
- Selv om vi er optimistiske med tanke på boligbehovet for året som helhet, kan vi se noen flere måneder med overveldende salg, ”sa Mark Vitner, seniorøkonom ved Wells Fargo i Charlotte, North Carolina, fortalte Reuters. "Flere utbyggere har rapportert om lettere potensiell kjøpertrafikk de siste ukene, spesielt i det som hadde vært noen av de heteste boligmarkedene i Sør- og Fjellvest."
Regionalt varierte salget av nye boliger voldsomt i mai. I Nordøst hoppet de 33 prosent, mens i Vesten økte de 4,4 prosent. Men salget i Midtvesten var flatt måned til måned, og i sør falt de 14,5 prosent.
Selv om etterspørselen etter boliger er sterk i USA, er hjemmebyggingsindustrien fortsatt begrenset av problemer i forsyningskjeden, med økninger i materialkostnader og mangel som kompliserer prosjekter i det hele tatt scene.
"Salget av nybygde boliger holdes tilbake av usikkerheten byggherrer står overfor," sier Holden Lewis, bolig- og boliglånsekspert ved NerdWallet, fortalte MarketWatch. “Prisene på tømmer, gips, dører og takprodukter er alle høyere enn for et år siden.
"Etter hvert som byggherrer passerer disse kostnadene, møter de motstand fra potensielle kjøpere. De økende kostnadene for byggematerialer kommer på et dårlig tidspunkt, ettersom kraftig konstruksjon er løsningen på boligmangelen, ”
Siste nedgang i trelastpriser antyder at hjemmebyggingsindustrien og forsyningskjeden normaliseres sakte. Men foreløpig har boligbyggere fortsatt store motvind for å komme seg rundt, inkludert forverret mangel på arbeidskraft og fortsatt begrenset tilgjengelighet av materialer.
"Nye boligpriser har økt det siste året på grunn av høyere materialkostnader og forsinkelser ved leveranser," sier NAHB -styreleder Chuck Fowke. "Politikere må iverksette tiltak for å forbedre forsyningskjeder for å beskytte boliger."
