11 viktige ting å gjøre når du planlegger å selge hjemmet ditt

Inne i huset, se etter ting som farget tak, manglende fliser, ødelagte vinduer og dører, kraftig riper på gulv og andre tegn på omsorgssvikt. Utenfor, se etter ødelagte eller manglende helvetesild, uteplassutleggere og tuckpointing. Hvis du har et dekk, må du se etter sprekker i gulvbrett og løse rekkverk. Lag en liste over alt du ser, og bestem deretter hvilke ting du skal takle. En eiendomsmegler kan være svært nyttig for å finne ut hva som må gjøres og hva som ikke gjør det.

Her er fullstendige instruksjoner for flere vanlige reparasjoner: Reparasjon av vegger og tak, Reparasjon av laminatgulv,Rengjøring av singel og Reparasjon av dekk og rekkverk.

Hver huseier har minst et par pågående prosjekter som aldri ser ut til å bli ferdige. Nå er det på tide å male gjesterom, installere takviften du kjøpte i fjor sommer og beis på det perlebrettet du la opp i pantryet. Hvis maleri er på listen din, denne samlingen av tips vil hjelpe deg med å fullføre oppgaven med mye mindre rot.

Motstå trangen til å rulle øynene dine for denne. Det er viktig at hjemmet ditt ser levelig ut. Potensielle kjøpere kan ikke se forbi rotet ditt. Tenk på det på denne måten - ikke flytt ting du ikke lenger vil eller trenger. Ta avgjørelser nå, og huset ditt vil selge raskere, og flyttingen blir lettere.

Det er ingen hemmelighet at det å komme i gang er den vanskeligste delen av decluttering. Ta ett rom, eller til og med en del av ett rom, om gangen og dykk inn. Resirkuler eller makuler papir. Doner bøker, leker, klær og dupliserte husholdningsartikler. Hvis du blir frustrert, og du ikke kan håndtere en bunke med papir eller en skoeske med gamle bilder, legg dem i et plastkar, merk karet og stable det et sted utenfor veien. En bunke med kar ser ikke ut som rot. For oppbevaring av plastrør som er helt ute av veien, sjekk ut dette enkelt stativ for oppbevaring av badekar overhead i garasjen din.

Hvis du bestemmer deg for å male interiør, må du holde deg til nøytrale farger. Du har hørt det før, men det er sannheten. Nøytrale ting distraherer ikke, og de lar potensielle kjøpere forestille seg tingene deres i hjemmet ditt. Hvis du vil ha veiledning i valg av farger, sjekk ut denne samlingen av tips.

Møblene dine er ordnet slik de passer best for deg og din familie. Når du skal arrangere hjemmet ditt for å selge, må du bruke møblene dine som markedsføringsverktøy for å skape innbydende vignetter.

Unngå å ha møbler stilt opp langs veggene. Trekk sofaen bort fra veggen og trekk stoler i nærheten for å skape et samtaleområde. Du må også kanskje fjerne noen møbler så det er lett for folk å gå rundt i rommene. Hvis du har turnert modellhjem og hatt en følelse av at du kan flytte inn og bo der, er det det du går for.

Hvis været tillater det, plante blomster i potter, vindusbokser eller rett i bakken for å legge til farge og pumpe opp kantstenen. Vær nøye med plantene, hold dem vannet og trimmet.

Inne i huset gir friske blomster i vaser farge, liv og følelsen av at du som boligselger setter din beste fot fremover. Det spiller kanskje ingen rolle for noen kjøpere, men andre vil sette pris på denne detaljen og ta det som et tegn på at hjemmet ditt har blitt tatt godt vare på.

Det potensielle kjøperens varige førsteinntrykk finner sted ved inngangsdøren. Bremse appell er viktig, men et negativt inntrykk når en kjøper går opp til og gjennom døren kan være en avtale morder.

Sørg for at trinnene og/eller gangveien opp til inngangsdøren er i god stand med ingen store sprekker eller gjengrodd ugress. Kontroller at døren (og storm/skjermdør, hvis du har en) er i god form og fungerer som den skal. Også, sjekk låsen. Du vil ikke at eiendomsmegleren skal fumle og prøve å åpne døren. Sjekk terskelen for å sikre at den er ren og i god stand. Bytt eventuell dinglende eller løs værstriping.

Og endelig, sette en krans på den. Hokey eller ikke, en enkel krans på inngangsdøren er et innbydende og imøtekommende tegn på godt å komme inn.