10 viktige ting du må gjøre når du er ferdig med loftet ditt

HjemHus og komponenterRomLoftet

Rick MuscoplatOppdatert: februar 22, 2021

Etterbehandling av loftet ditt kan legge til plass og nytteverdi og øke verdien på hjemmet ditt, så lenge det er gjort riktig. Når det er gjort uten riktig planlegging eller overholdelse av lokale byggekoder, kan det faktisk redusere verdien av hjemmet ditt eller stoppe et salg. Her er noen tips du må gjøre når du er ferdig med loftet ditt.

1/10

vectorfusionart/Shutterstock

Først, sjekk for hodeklaring

Byggekoder varierer etter plassering, men de fleste krever minst en 7-fots klaring for loftsutvidelser; det er målt etter du fullfører taket. Hvis du ikke har nok høyde, må du heve taklinjen, og det øker byggekostnadene mye.

Trenger du mer takhøyde i kjelleren? Slik flater du luftkanalene i kjelleren for å få plass.

2/10

Cerrophoto/Shutterstock

Planlegg på en ny trapp og en større landing

Du trenger ikke mye takhøyde eller en stor landing bare for å lagre esker på loftet ditt. Men i det andre øyeblikket du gjør loftet ditt til boareal, er det et helt nytt ballspill. Du trenger en mye større trapp og landing for å få plass til møbler. Trappen må være bred nok til å håndtere en kommode eller sofa, men også ha en stor nok landing for å håndtere svingen på toppen.

Har du pipende trapper? Slik reparerer du dem!

3/10

XONIX/Shutterstock

Ring inn en proff for en strukturanalyse

Loftsgulvet ditt kan være sterkt nok til å lagre julepynten din, men det betyr ikke at det er sterkt nok til å bære vekten av møbler og mennesker. Ikke anta at du kan legge til vegger, gulv og gips og kalle det en utvidelse på loftet. Start med å ansette en proff for å gjennomføre en strukturanalyse. De vil beskrive eventuelle endringer i gulv og tak og komme med anbefalinger for plassering av støt.

Høystyrke konstruksjonsskruer begynner å forskyve tradisjonelle lagerskruer som det foretrukne festet for strukturelle applikasjoner. Lær mer her.

4/10

ungvar/Shutterstock

Få et tilbud fra en VVS -entreprenør

Mange DIYere prøver å kutte hjørner ved å installere elektriske baseboardvarmere og et vindu AC -enhet for å varme og avkjøle det nye loftet. Elektriske baseboardvarmere og AC -enheter i vinduer kan være billigere på forhånd, men de koster mye mer å kjøre. I tillegg tillater de ikke frisk luftutveksling, et krav i de fleste byggekoder. I de fleste tilfeller kan du faktisk spare penger ved å la en HVAC-entreprenør installere en frittstående, høyeffektiv HVAC-enhet på det nye loftsrommet i stedet for å tappe inn i ditt eksisterende HVAC-system. Det gir deg maksimal temperaturkontroll til den laveste kostnaden.

Hvis varme- og kjølesystemet ditt ikke fungerer som det skal, er det 12 ting du bør sjekke før du ringer en HVAC -tekniker.

5/10

Artazum/Shutterstock

Ja, du bør installere et bad

Å legge et bad til din ekspansjon på loftet koster en bunt, men stol på oss, det er verdt det. Det gjør boarealet mer, ah, beboelig - spesielt hvis du legger til et soverom. Men selv om du bruker det som et aktivitetsrom eller et kontor, gjør et bad plassen mer behagelig og det vil forbedre salgsverdien. Her er tips om oppsett av fliser for badekar og dusj.

6/10

Familie Handyman

Sjekk alle isolasjonsalternativer

Ikke gjør feilen ved å begrense deg til bare isolasjon av glassfiber med lav tetthet, kraftig bakside. Bruk litt tid på å sjekke ut de nyere isolasjonsprodukter av glassfiber med høy tetthet, mineralull og sprayskum. Glassfiber med høy tetthet er det perfekte valget for tak i hvelvede/katedraler der du trenger en høy R-verdi i hulrom med liten dybde. Sprayskum fungerer også godt for tak og vegger, og du kan gjøre det selv! Faktisk lar de siste DIY spray -skumsettene deg få profesjonelle resultater uten dyrt utstyr. Tenk til slutt på mineralull til vegger -det gjør et comeback. I tillegg er den enklere å installere og lar deg ikke klø i flere dager.

Ikke glem loftsventilasjon.

7/10

Familie Handyman

Få mer plass med en støt ut

Vi vil ikke gi deg unger. Hvis du legger til en bump i planen for utvidelse av loftet, vil det koste deg mye. Det er fordi de krever strukturelle modifikasjoner. Men et loftstopp er også den mest kostnadseffektive måten å få maksimal brukbar plass. I tillegg er en bump out en fin måte å legge til vinduer på, og det gir deg mer naturlig lys og frisk luft. Sjekk ut disse veldig kule loftsrommene.

8/10

Sirbrain/Shutterstock

Flytt VVS -ventilasjonene og grøft røykrøret

Sjansen er stor for at du har rør og rørventiler i loftet. De må mest sannsynlig flyttes for å åpne plassen. Det er noe du kan gjøre selv, så lenge du følger byggekodene for rør- og kanalstørrelse, skråning og isolasjon. Men å flytte et ovnsrør er ikke så lett; du kan ikke bare jogge den til siden av rommet og deretter vinkel den opp gjennom taket. Det gir deg to valg; planlegg loftsoppsettet ditt rundt røykrøret, eller oppgrader HVAC- og varmtvannsberederen til høyeffektive strømventilasjonsmodeller som ikke trenger røykrør. Du vil sannsynligvis oppgradere uansett når de gamle enhetene kommer ut, så hvorfor ikke gjøre det nå og unngå å miste plassen på det nye loftet ditt?

Trenger jeg en ny ovn?

Slik installerer du en høyeffektiv kraftventilator

10/10

Larich/Shutterstock

Trekk en tillatelse

Ikke engang tenk på å gjøre en loftsutvidelse uten å trekke tillatelse; som bare kommer tilbake for å forfølge deg når det er på tide å selge huset ditt. For å få tillatelse trenger du en detaljert plan som er gjennomgått av en lisensiert konstruksjonsingeniør/arkitekt. Du kan fortsatt gjøre mye av arbeidet selv, men du må gjøre arbeidet i henhold til de siste byggekodene i ditt område, og du må få det inspisert. Mange DIYere roter med elektrisk arbeid fordi koden endres noen gang år. Her er de to vanligste bruddene på elektriske koder du bør unngå.

Røyk- og karbonmonoksiddetektorer: Du kan ikke bare slå opp nye røyk- og karbonmonoksiddetektorer og kalle det en dag. De må være koblet til de eksisterende enhetene i hele huset, slik at de alle alarmerer samtidig. Her er det du trenger å vite når du installerer røyk- og karbonmonoksiddetektorer.

Buefeil og TR: Alle nye ledninger i det nye loftsrommet ditt må beskyttes av enten en lysbue-feilbryter eller lysbue-feiluttak. I tillegg må alle utsalgssteder være manipulasjonsbestandige. Så se etter TR -stempelet på utløpsflaten.

Her er de åtte vanligste bruddene på elektriske koder som DIYere gjør.