Gjør Starter Homes et comeback?

Kenishirotie/Getty Images

I flere tiår, første gangs boligkjøpere har tiltrukket seg overkommelige priser og håndterbart vedlikehold av mindre eiendommer. Men de siste årene har disse "starthjemmene" blitt vanskeligere å finne. Hva er årsaken til denne mangelen på det en gang allestedsnærværende startstedet, og hva ser fremtiden for dem?

Starterboliger på kort tid

I forkant av boligkrasj i 2008 så markedet et tydelig fall i tilbudet av starthus. Byggherre jaktet på større fortjeneste i større boliger, og det enkle boliglånsmarkedet betydde at kjøpere hadde råd til flere kvadratmeter.

Etter krasj gled mange hjem inn i foreclosure, hvor de til slutt ble kjøpt av investorer og holdt som utleie. I mellomtiden var de første huseierne som kom tilbake til markedet, velstående kjøpere, mindre påvirket av strengere lånestandarder, og byggherrer sørget for tilbudene sine til det segmentet av markedet.

Dette betydde at færre starthus ble bygget og mindre av den eksisterende aksjen var til salgs. Resultatet? Som rapportert av Zillow, har gjennomsnittsverdien på starthus gått opp 57 prosent de siste fem årene.

Her er 14 ting du bør vite om hvordan du bestemmer prisen på huset ditt.

Økende etterspørsel etter nybegynnerboliger

For tiden i midten av tjueårene til slutten av trettiårene, Millennials er førsteklasses kandidater til starthjem. Men gitt studentgjeld, lønnsstagnasjon og et dystert arbeidsmarked etter den store lavkonjunkturen, utsatte mange tusenårige drømmene om å kjøpe bolig og fortsatte å leie. Husker du at alle boligene ble snappet opp av investorer og konverterte til utleie? Med mange leietakere, de har ikke noe insentiv til å selge utleieeiendommene sine.

Men det store antallet tusenårige kjøpere kan tvinge markedet til å endre seg. Ifølge Realtor.com, Millennials eier allerede rundt 46 prosent av alle amerikanske boliglån. Og det tallet kommer bare til å utvide seg, ettersom de neste 10 årene kommer ytterligere 45 millioner amerikanere inn i standard aldersgruppe for førstegangskjøpere.

Fremtiden for starterhjem

Den gode nyheten for kjøpere er at utbyggere produserer flere starthus. Ifølge Landsforeningen for husbyggere, har gjennomsnittlig størrelse på nye boliger blitt mindre siden 2015. Likevel er det mediane nye hjemmet rundt 2300 kvadratmeter. fot, mer enn 10 prosent større enn for to tiår siden.

Det gjenstår å se om utbyggere, kjøpere og långivere kan gjøre de nødvendige justeringene i tide for å dekke den neste bølgen av etterspørsel. Men hvis de kan, er det bevis på at vi kan se starthus gjenoppstå som en overgangsritual i amerikansk boligeierskap.

Dette er hvor mye det kostet å kjøpe hus i løpet av tiåret du ble født.

Se denne videoen for de beste prosjektene å ta fatt på før du flytter: