Enkle helgprosjekter for å øke verdien av hjemmet ditt

2/25

Familie Handyman

Ta en pensel

De fleste hjemmeeksperter er enige om fordelene med a god maling. Det er super billig og en enkel måte å oppgradere hjemmet ditt mens du får mest mulig ut av pengene. "Ingenting kan sammenlignes med et nymalt hus, både inne og ute," sier Karen Baldwin, eiendomsmegler for Baldwin Scott Thomas Team hos KW Luxury Homes International.

Baldwin anbefaler å bruke en nøytral fargepalett som hvite og beige, enten det er maleri inne eller ute. Sørg for å male alle områder, som kroneforming og trim, for et ekstra rent utseende.

3/25

in4mal/Getty Images

Slipp rotet

Mindre er virkelig mer når viser hjemmet ditt. "Du vil at kjøpere skal se beinene i hjemmet, noe som er vanskelig å gjøre når du har personlige ting spredt over alt," sier Baldwin. "Hovedmålet er å la den potensielle kjøperen se seg selv i hjemmet."

Før du setter hjemmet ditt på markedet, bør du vurdere å fjerne bilder, malerier og små pyntegjenstander som smykkeskrinet barnet ditt laget deg til morsdag. Du vil virkelig gi stedet et hotell og en modell av hjemmetype.

4/25

Evgeny-Pyatkov/Shutterstock

Bytt maskinvare

Har du noen gang sett et hus som ser supermodernt ut utenfra, men en gang innsiden føltes som om du var tilbake på 70 -tallet? En mulig årsak er datert maskinvare, som dørhåndtak, kraner og skapknapper.

Gammel maskinvare er definitivt en av de viktigste ting som får hjemmet ditt til å se datert ut. Å bytte maskinvare er enkelt, billig og tar mindre enn 15 minutter. Baldwin anbefaler å velge maskinvare som er nøytral og vanlig, men følger også husets overordnede designopplegg eller arkitektur.

5/25

Africa-Studio/Shutterstock

Legg til en farge

Mens du vil at størstedelen av hjemmet ditt skal være et nøytralt fargevalgved å legge til en fargefarge forfrisker det generelle utseendet. Boligtilbehør som f.eks puter, lamper og lys er relativt rimelige og lett lysere opp et rom.

Det er imidlertid lett å bli fargeglad, så planlegg å bruke de samme eller to fargene som aksenter i hele huset. Selv om et regnbuehus kan høres ut som en god idé, blir det aldri helt som du hadde forestilt deg.

6/25

bubutu/Shutterstock

Strømvask utsiden

Det er lett å glemme å rengjøre utsiden av hjemmet ditt siden du tilbringer mesteparten av tiden inne, men det er bra kraftvask kan gjøre underverker. Spindelvev, fuglebukk, støv og generell forvitring bygger seg opp over tid og kan føre til at stedet ditt ser kjedelig og skittent ut.

Trykkdyser er tilgjengelig i de fleste maskinvare- og hagearbeidbutikker og festes enkelt til enden av slangen din. Høytrykksvasker er sterke og har vært kjent for å forårsake skader, så sørg for at du holder dysen godt fast med begge hender.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Steam Rengjør teppene

Dyp rengjøring huset ditt vil øke den totale verdien av hjemmet ditt. Vær spesielt oppmerksom på rengjøring av tepper. Baldwin sier skitne tepper kan få kjøperen til å lure på hva annet utsatt vedlikehold det er rundt huset, så regelmessig rengjøring er viktig. Fjern eventuelle ekstra skitne flekker før du går over hele teppet med en dampvasker.

8/25

Landskapet på gården

De skremmende buskene og det ujevne, ugressige gresset kan være en av grunnene til at du er hjemmet selger ikke, eller hvorfor det bare ser trist ut. Ifølge Baldwin starter mer enn 90 prosent av boligkjøperne hjemmesøk på nettet, noe som betyr at fotografier og utseende er alt. En uforglemmelig og nedslitt hage kan være en stor avslag for mange potensielle kjøpere.

Hvis du har gress, må du vanne og kutte det regelmessig. Baldwin anbefaler også å legge til planter og blomster. "La årstidene diktere hva du kan og ikke kan plante," råder hun. Hvis du ikke har tid eller ressurser til en fullstendig landskapsarbeid, kan du plassere noe lyst potteplanter eller annet frodig grønt ved inngangsdøren.

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

Gjør mindre reparasjoner

Skifte lyspære og å fikse en ødelagt kran kan virke som små handlinger som ingen legger merke til, men de kan øke verdien av hjemmet ditt. Ingenting er verre enn å vise en potensiell kjøper hjemmet ditt og prøve å slå på lyset bare for å finne ut at pæren er brent ut.

Gå rundt i huset ditt og legg merke til alle lysene som ikke fungerer, kraner som ikke går og dørknapper som ikke snur. Så gå tilbake og fikse dem. Til slutt handler det bare om vedlikehold. Ingen ønsker å kjøpe et hus som virker som det ikke ble tatt vare på.

10/25

fstop123/Getty Images

Få en profesjonell inspeksjon

EN hjemmekontroll er en del av boligkjøpsprosess det er obligatorisk under forhandlingene. "Du må gjøre det uansett, så hvorfor ikke vite hva du har å gjøre med på forhånd," sier Baldwin. "Å gjøre det før du setter huset ditt på markedet vil fremskynde prosessen."

Hvis du betaler en liten avgift for en profesjonell inspeksjon før du setter huset ditt på markedet, kan du fikse eventuelle problemer på forhånd. Det kan igjen føre til en høyere salgspris.

11/25

Artazum/Shutterstock

Farg skapene

En enkel flekk, maling eller hvitvask kan gjøre hele forskjellen på treverk i hjemmet ditt, spesielt i fellesarealer som kjøkken og bad. Hvis du har trepanel i hele huset rundt vinduer og dører, bør du vurdere å flekke eller male dem også. Det vil skape et mer sammenhengende preg og tema.

Hvis du planlegger flekker, bleking eller hvitvaskende tre, er det en god idé å bruke samme farge i hele huset.

12/25

Familie Handyman

Forsegle oppkjørselen

En asfaltoppkjørsel kan vare nesten 30 år. Men det vil ikke skje med mindre oppkjørselen er installert på riktig måte og du utfører regelmessig vedlikehold, som å fylle sprekker årlig og forsegle asfalten ved behov. Det er ikke et glamorøst prosjekt, men det er et must-do når du har ekstra tid.

20/25

Familie Handyman

Gjenopprett garasjegulvet

Rengjøring og overflatebehandling av gulvet tar vanligvis en dag. (På den annen side kan det ta flere uker å rydde ut garasjen din slik at du kan jobbe).

Som en førstegangsutløser kan du oppnå en helt jevn, flat finish. Eller du kan ende opp med noen få grove flekker og små rygger. Selv om arbeidet ditt er langt fra feilfritt, får du et dårlig gulv til å se bedre ut. Og husk dette: Hvis du gjør noen store feil, kan du legge til et nytt strøk - denne gangen med fordel av erfaring.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Tile en Backsplash

Flislegging av en backsplash over disken er en av de enkleste måtene å oppgradere et gammelt, sliten kjøkken på et stramt budsjett. Du kan velge mellom det store utvalget av flotte keramiske fliser, inkludert enkle å installere firkantede eller vanskeligere mosaikkfliser.

22/25

Refinish Hardvedgulv

Sliping av tregulv kan virke som et pros-only-prosjekt. Det er en stor jobb som skaper store forstyrrelser i husstanden din. Og så er det den store, skumle slipemaskinen. Men det er egentlig ikke så vanskelig.

23/25

Familie Handyman

Reparer en synkende oppkjørsel

Det er normalt for asfalt innkjørsler for å synke litt over tid. Men når det er fire eller fem centimeter lavere enn garasjegulvet, er det på tide å fikse det. Hvis du ikke gjør det, vil vann samle seg i depresjonen, sive ned i jorden nedenfor og til slutt ødelegge oppkjørselen.

24/25

Foto: Courtesy of DistressedMeNot via Etsy

Installer nye husnummer

Oppdatert husnummer tilsett polish og glans. Erstatt loslitt eller datert utseende tall med tall laget av messing, aluminium eller rustfritt stål. De ser best ut hvis finishen matcher lysarmaturen og dørmaskinvaren.

Kjøp individuelle tall eller egendefinerte plaketter. Du kan kjøpe gjør-det-selv-adresseplaktsett fra hjemmesentre, maskinvarebutikker og nettbutikker.

25/25

Familie Handyman

Bad Mini Makeover

Hvis du lenge har ønsket elegansen av naturstein i hjemmet ditt, bør du vurdere en ny granitt forfengelighet på badet topp. Det er en flott, rimelig måte å få det på. Fullfør denne badeoppgraderingen med en ny kran og speil, og du vil fortsatt holde prisen under $ 500.