Sjekkliste for loftsinspeksjon og tips for DIY inspeksjon av loft

Hvert redaksjonelt produkt er uavhengig valgt, selv om vi kan bli kompensert eller motta en tilknyttet kommisjon hvis du kjøper noe gjennom våre lenker. Vurderinger og priser er nøyaktige og varene er på lager fra tidspunktet for publisering.

De loft er en viktig del av ditt sunne, fungerende hjem. Sertifisert hjemmeinspektør Brian Cooper, eier av Cooper Inspection Services, LLC, sier at en loftsinspeksjon kan hjelpe til med å avverge skadedyrsproblemer, oppdage pengesuging oppvarming og kjøling ineffektivitet og mer. Han anbefaler å sette av omtrent en time til loftsbesøk to ganger i året, ideelt sett om våren og høsten.

Enten du gjør det selv eller tilkaller en proff, er dette de viktigste elementene som bør tas opp under en inspeksjon på loftet.

Ventilasjon

Tilstrekkelig ventilasjon er nøkkelen, og en av de første tingene som ble sett på i et loft inspeksjon. Cooper sier at loftet må være godt ventilert slik at taket og loftet kan "puste".

"Tegn på dårlig ventilasjon inkluderer mugg, rustne negler og kondens - vanligvis om vinteren - på mantel," sier Cooper. "I sommervarmen vil du ha en loftstemperatur som er kjøligere enn 110 grader F."

Profftips: Den mest effektive måten å forbedre ventilasjonen er med ventilasjonsåpninger i soffit og ås, sier Cooper. Soffit/ridge -kombinasjonen tar luft fra det laveste punktet på loftet (soffit) og tømmer det gjennom det høyeste punktet/toppen (ryggen) på loftet.

Isolasjon

Loftisolasjon spiller en stor rolle i reguleringen av den totale temperaturen i hjemmet ditt. En trekk oppe, spesielt ved inngangen til loftet, kan indikere behov for mer isolasjon.

Under en inspeksjon ville Cooper også bruke et termisk kamera for å oppdage en endring i temperaturen. Han sjekker tilstrekkelig isolasjonsdybde og eventuelle flekker der isolasjon mangler. Isolasjon kan bosette seg i eldre hjem, sier han, og det kan derfor være nødvendig legge til mer isolasjon.

Profftips: En rask måte å avgjøre om du trenger mer isolasjon er å se over hele loftet. Hvis isolasjonen din er i nivå med eller under gulvbjelkene dine, bør du legge til mer.

Lekkasjer

Et lekkende tak påvises av vannflekker, råte eller mugg på loftet, spesielt på mantelen. Imidlertid kommer lekkasjer ikke alltid fra et hull i taket eller skadet helvetesild, Sier Cooper.

"Lekkasjer på loftet er mest vanlig rundt ventilasjonsåpninger, VVS -stabler, radonsystemer og til og med pipen," sier han. "Over tid kan tjæren som brukes til å forsegle skorsteinen blinke, forringes og forårsake lekkasjer på loftet."

Det er mulig å reparere eventuelle små lekkasjer på egen hånd, spesielt hvis du har et etasjes tak med lav skråning. Cooper bemerker imidlertid at de fleste lekkasjer vil kreve at noen kommer på taket. I så fall anbefaler han å få en profesjonell til å reparere eventuelle større problemer.

Skadedyr

Avføring, reir, blader, eikenøtter og skader på isolasjon er tegn på a skadedyrsproblem. “Vermin kan lett komme inn gjennom hull i sofaen. En inspeksjon på loftet vil hjelpe til med å identifisere eventuelle innganger for skadedyr, sier Cooper.

Profftips: Det er strenge regler i mange stater om fjerning av visse skadedyr, som flaggermus. De kan ikke fjernes med gift og er beskyttet på visse tider av året. Installere utelukkelsesdører vil la flaggermus som allerede er på loftet rømme, men vil ikke slippe dem inn igjen. Fangst og fjerning av gnagere, og deretter forsegling av eventuelle inngangspartier, er den beste måten å fjerne og forhindre at gnagere kommer tilbake. Større skadedyr som vaskebjørn eller store slanger bør håndteres av fagfolk.

Eksoskanaler og ventilstabler

Alle avtrekksrør og ventilstabler bør fortsette gjennom taket til utsiden, men det er ikke alltid tilfelle. Cooper sier at han ofte ser det badvifter luftet direkte ut på loftet.

"Ventilasjonsvifter på badet må lufte ut til utsiden av hjemmet, enten det er gjennom taket eller en yttervegg," sier han. "Lufting av fuktighet på loftet vil skape kondens på takrammene og isolasjon. På et dårlig ventilert loft kan dette også føre til muggvekst.”

Rettelsen? Cooper anbefaler å utvide ventilasjonsåpninger for å avslutte utenfor hjemmet eller montering av ventilasjonshette på taket.

Ved inspeksjon av kanaler og rør som er ventilerte til utsiden av hjemmet, sørg for at de ikke er det sprukket, løs eller skadet. Cooper fraråder også noe som helst som lener seg på røret eller kanalene.

Tips for DIY inspeksjon av loftet

Coopers tips for å hjelpe deg med å utføre en DIY -inspeksjon av loftet:

• Gjør inspeksjonen din på en regnværsdag, noe som gjør det lettere å oppdage eventuelle aktive lekkasjer.
• Vent med å tenne lys når du kommer inn på loftet, slik at du kan identifisere områder hvor dagslys kan komme inn, noe som kan indikere mulige lekkasjer eller hull.
• Gear opp med vernebriller, støvmaske og en hatt eller hatt, for å beskytte hodet mot bjelker og negler.
• Mål eventuelle temperaturendringer på eller rundt loftet med en billig termisk kamera.
• Bruk et målebånd for å kontrollere isolasjonsnivået
• IKKE gå på synlig takgips eller isolasjon, ellers risikerer du å falle gjennom taket. Gå på bjelker eller legg et stykke kryssfiner over sperrene for bedre å fordele vekten din.
• Ta bilder under inspeksjonen, med fokus på potensielle problemområder du kan referere til senere.