Høye tømmerpriser påvirker husbyggere
Stigende trelastpriser tvinger husbyggere til å endre måten de driver forretninger på.
Siden koronapandemien begynte i begynnelsen av 2020, har tømmerprisene i USA økt med over 200 prosent. Landsforeningen for husbyggere sendte nylig ut en undersøkelse spør boligbyggere hvilke skritt de tar dempe virkningen av denne pågående eskalering i trelastpriser.
"Det har vært en vanskelig tid for oss og huseiere," sa Jeremy Burke, en ombygger i Pennsylvania, til NAHB.
I følge NAHB har i underkant av halvparten av de undersøkte boligbyggerne begynt, inkludert prisøkning klausuler i kontraktene sine for å bidra til å begrense noe av risikoen ved fortsatt klatring av tømmer priser.
“Vi har måttet utarbeide kontrakter med klausuler om materielle endringsordrer når materialkostnadene stiger - som Jeg frykter at vi vil miste kontakter og/eller prosjekter for de som ikke har råd til ekstrakostnadene, sier Burke.
Tjueen prosent av byggherrene rapporterte at de har forhåndsbestilt tømmer for å låse prisene før de øke ytterligere, mens 22 prosent sier at de har jobbet med trelastleverandører for å garantere priser for en bestemt periode av tid. Selv med disse tiltakene rapporterte 19 prosent fortsatt at de ganske enkelt har måttet utsette bygging og salg av boliger når trelastprisene stiger.
“Vi har alltid stolt oss over å kunne tilby rimelige boliger til vårt lokale marked, samtidig som vi er det økonomisk forsvarlig for beste praksis i byggebransjen, sier Colorado-baserte byggherre Michael Welty til NAHB. "Når du kobler disse prisøkningene med den begrensede mengden forsyning som for tiden bor i boligen vår markedet, skaper dagens forhold et eskalerende marked som etter vår mening etter hvert vil bli det ikke bærekraftig. "
Dessverre forventer ikke markedseksperter at tømmerprisene snart vil komme tilbake til noe normalt nivå. Dustin Jalbert, seniorøkonom ved Fastmarkets RISI, nylig fortalte Fortune at han tror markedet er i trøbbel og "kan gå ut av kontroll i løpet av de neste månedene."
