Hvordan få en byggetillatelse for en DIY -hjemmebygging

Mange DIY -entusiaster kryper når de vurderer å jobbe med et prosjekt som er stort nok til å kreve å trekke en byggetillatelse. Men denne bekymringen er stort sett uberettiget.

Byggetillatelser er kanskje ikke morsomme, men de kan være en effektiv dobbeltsjekk for DIYere for å være sikre på at de gjør ting trygt og lovlig når de bygger eller renovere hjemmet sitt. Vi tar en rask titt på noen av de vanligste spørsmålene om trekking av tillatelser, og snakker om hvorfor tillatelsesprosessen kan være gunstig for DIYere.

Det er viktig å understreke at tillatelseskravene varierer fra fylke til by i USA. Vi tilbyr råd og retningslinjer som gjelder på mange områder, men det er ingen veiledning for denne prosessen. Kontroller alltid kravene og prosedyrene for din spesifikke posisjon.

Når det er sagt, la oss snakke tillatelser!

Hva er en byggetillatelse?

Å trekke en tillatelse betyr ganske enkelt å informere den lokale bygningsavdelingen om ditt kommende prosjekt og noen ganger ordne det inspisere arbeidet for å være sikker på at det er gjort for å kode. Uttrykket "trekke en tillatelse" er rett og slett slang for å arkivere søknadspapirene.

Er tillatelser forskjellige for DIY Home Builds vs. Entreprenørbygde boliger?

teekid/Getty Images

I de fleste områder er tillatelsesprosessen for boligarbeid den samme uansett om arbeidet vil bli utført av huseier eller av en entreprenør. Noen kommuner har forskjellige "huseier" eller "entreprenør" skjemaer, men disse skjemaene er i hovedsak de samme. Hva gjør endring er holdningen til inspektørene når de vurderer prosjektet.

Mye av tillatelsesprosessen er designet for å beskytte huseiere mot entreprenører som kutter hjørner for å spare penger, noe som resulterer i farlig eller ufullstendig arbeid. Fordi inspektører vet at en huseier aldri ville gjøre det med sitt eget hjem, blir inspeksjonsprosessen ofte mer om å hjelpe byggmester med å gjøre ting ordentlig, snarere enn et straffesystem.

Hvor får du byggetillatelser?

Tillatelser utstedes av lokale bygningsavdelinger. I USA er det oftest gjennom en by eller fylkesregjering, avhengig av hvilken jurisdiksjon hjemmet ditt faller under. Noen ganger tillatelser kreves for overraskende små jobber, mens selv store renoveringer kan falle inn under reparasjonsarbeid og gjøres tillatelsesfrie.

Du må kontakte din spesifikke bygningsavdeling for å lære trinnene som kreves for å få tillatelse til prosjektet ditt, eller om det er nødvendig med tillatelse i det hele tatt!

Hvem får byggetillatelse?

Citizen of the Planet/Education Images/Universal Images Group/Getty Images

Når bygge et hjem, ansvaret for å trekke tillatelser faller normalt på byggherren. Hvis du tar DIY -ruten, er du ansvarlig for å trekke tillatelser. Når det er sagt, hvis du tar inn en ekspert for å utføre spesialarbeid som elektrisk, kan du enten la underleverandøren trekke den spesifikke tillatelsen, eller du kan trekke den for dem.

Når tillatelsen er trukket, må du alltid ha den på arbeidsplassen og sørge for at den er tilgjengelig for planlagte inspeksjoner. Hvis du trakk tillatelser for en underleverandør, må du avtale hvem som er ansvarlig for inspeksjonen.

Hvilken informasjon kreves for byggetillatelser?

De fleste bygningsavdelinger ønsker å vite prosjektets størrelse og omfang. For en grei jobb som f.eks nytt tak, et en-siders skjema som angir størrelsen på taket og det gamle og nye takmaterialer er vanligvis tilstrekkelig. Komplekse prosjekter som a ny boligbygning vil trolig kreve tegninger, en liste over materialer, estimert budsjett, tidslinje og en liste over underleverandører. Bygningsavdelingen kan ringe deg inn for å stille spørsmål og avklare eventuelle problemer. Disse møtene kan være skremmende, men hvis du går inn med et åpent sinn og en positiv holdning, kan de bli en gratis konsultasjon med en kvalifisert proff. Still spørsmål og vær åpen for veiledning, og du vil oppdage at de fleste bygningsmyndigheter vil hjelpe deg med å nå målene dine til slutt.

Hvor mye koster byggetillatelser for et DIY -hus å bygge?

Nok en gang er dette en av de tingene som varierer etter sted. I de fleste områder kan du forvente å betale et sted mellom $ 750 og $ 2000 for tillatelser for en fullstendig boligbygning eller stort tillegg.

Mange bygningsavdelinger har en online prisguide som gir generelle tall, selv om den endelige kostnaden vil bli bestemt av en rekke faktorer, for eksempel boligens fysiske størrelse og det spesifikke prosjektet spesifikasjoner.

Hva skjer hvis jeg ikke får byggetillatelser?

Jo større og mer synlig prosjektet er, desto mer sannsynlig er det at du blir fanget, og jo strengere straff. Det er faktisk umulig å bygge et hjem eller et stort tillegg uten å trekke de nødvendige tillatelsene.

Hvis du prøver bygge hus uten tillatelse, i det minste ser du på en "stopp arbeid" -ordre, som vil kreve at det ikke gjøres noe mens bygningsavdelingen gjennomgår prosjektet for å sikre at du er innenfor standarder. Prøv aldri å jobbe utenfor stoppordren. Avhengig av de lokale forskriftene, kan du bli utsatt for straffer som spenner fra bratte bøter til fengselstid.

I den ekstremt slanke sjansen for at du på en eller annen måte klarte å hente inn materialer og utstyr for å bygge en hele huset uten å varsle den lokale bygningsavdelingen, vil du sannsynligvis fortsatt ha problemer når du går til forsikre eller selge eiendommen. Alle som sjekker historien til det hjemmet, vil raskt innse at arbeidet ikke var tillatt. Det kan være en grunn til forsikringsselskap å droppe dekningen eller nekte krav, og det kan skremme bort potensielle kjøpere år eller tiår etter at arbeidet er utført.

Kort sagt, hvis du bygger et hjem eller et stort tillegg, er det vel verdt tid og penger for å få de nødvendige tillatelsene og inspeksjonene.