11 Gale huseierforeninger Skrekkhistorier

1/11

Plenpleie har gått galt

En 2014 -historie av De Mercury News rapporterte at Fran Paxon ble plaget av huseiernes forening da hun byttet ut sin gamle plen med tørkebestandige planter. Da California håndterte en tørke, bød huseiernes forening henne 50 dollar i måneden til hun la plenen tilbake i 25 prosent av gårdsplassen sin, sa artikkelen. Huseiernes foreningsstyre sa at hennes plenfrie hage ville redusere eiendomsverdiene i området. Skjæringen kom selv etter at California vedtok en lov som forbyr huseierforeninger å bøtelegge huseiere hvis plener tørker ut i tørke.

Hvis du ikke er i et tørkeområde, Følg disse tipsene for å oppnå en frodig plen.

2/11

The Scandalous Swing Set

Den første av våre skrekkhistorier finner sted i 2013, da en familie i Missouri installerte et hagesett i bakgården og avsluttet treverket med en dempet lilla flekk. De trodde finishen ville gå fint med lilla og rød av trærne i høst. Dessverre fant HOA deres det uakseptabelt. Det som fulgte var en eskalerende rekke bøter og brev som truet med søksmål og til og med

fengselstid, over et svingsett fargevalg. Når saken faktisk kom for retten, dømte dommeren raskt til fordel for huseierne, og de holdt svingen.

Som nevnt i dette Forbrukeranliggender, familien feiret med en seiersgrill, som også ble deltatt av naboene - selve huseierne som foreningen angivelig representerte. Familien i denne historien var i stand til å stå opp og slåss, men hvis du tilhører en HOA, kan det være lurt å sørge for at ditt potensielle swing -sett -prosjekt oppfyller kriteriene deres. Her er en liste over 12 husker i bakgården som alle vil like. Bare sørg for å kjøre dem med HOA før du begynner!

4/11

Forby støtte dyr

Det er en rekke gjentagende temaer i mange av skrekkhistoriene om HOA -misbruk. Dessverre er et av disse tilbakevendende temaene at ofrene for HOAs taktikk pleier å være blant de mest sårbare befolkningene, inkludert eldre og funksjonshemmede. De Orlando Sentinel har rapportert om de pågående kampene til Robert Brady, en 70 år gammel Vietnam-veteran, for å beholde hunden Bane. Selv om Brady har bodd i komplekset i 45 år, og har et veteranadministrasjonsdokument som sier at hunden hjelper til med å holde sine psykiske problemer i remisjon, sier HOA at enhver hund som veier mer enn 35 pounds er forbudt. Bane veier 40 kilo.

Hvis denne historien gir deg lyst til å gi din egen hund eller katt litt ekstra oppmerksomhet, er det 40 prosjekter for å vise kjæledyret ditt litt kjærlighet.

5/11

Flaggslag

Nok en gang er en av partene i denne historien en eldre veteran. Fred Quigley tjenestegjorde i Korea og Vietnam, men han hadde aldri problemer med å flagge flagget før han flyttet til et aldershjem nær Makedonia, Ohio. Da han installerte en 15 ′ flaggstang for å vise flagget sitt, løp han raskt inn i et tilbakeslag fra HOA. Det er sant at HOA krever at alle flagg vises fra en stank festet til hjemmet. Men som det ofte er tilfelle i skrekkhistorier som dette, ser det ut til at reaksjonen eskalerer, inntil straffen er vilt synkronisert med enhver antatt overtredelse. Striden mellom Quigley og hans HOA snart dukket opp på den nasjonale nyheten, og foreningen droppet til slutt kravet om at stangen skulle fjernes. Hvis du vil flagge et eget flagg, her er et enkelt tips for å oppbevare det trygt utilgjengelig for dyr og støv.

6/11

Vanvittige juridiske gebyrer

Den neste av våre HOA -skrekkhistorier kommer fra Fairfax, Virginia. Og som ofte er det, begynner det med noe lite: et politisk verftsskilt som var fire centimeter bredere enn fellesskapsreglene tillot. Denne lille kampen førte til problemer mellom huseierne og HOA over tak og dekk. Etter hvert som fiendskapen og kranglingen eskalerte, resulterte det i en juridisk kamp som til slutt tappet overraskende 400 000 dollar fra HOAs kasser. HOA, som nå var konkurs, ble tvunget til å selge det store fellesarealet midt i samfunnet, jorda som ikke bare ga samfunnet sitt navn, men tjente som sitt følelsesmessige hjerte. Alt på grunn av en 4-tommers forskjell. Det har aldri vært et bedre argument for å vite hvordan du bruker et målebånd!

7/11

Svindel og underslag

Noen ganger sliter huseierforeninger ikke bare med spørsmål om dårlig skjønn, de sliter med direkte svindel. For eksempel kan et ektepar i Florida som har vært mangeårige offiserer i huseierforeningen, anklaget for bruker mer enn $ 339 000 HOA -midler til personlige utgifter. Den mest foruroligende delen av saken er at alle disse midlene kom fra lønn og besparelser til medlemseiere som foretok regelmessige månedlige innbetalinger til HOA. Dessverre ble deres tillit og god tro til slutt forrådt.

Unngå å være gjenstand for en av disse skrekkhistoriene ved å stille spørsmål på foreningsmøter og sørge for at HOA -bøkene blir revidert. I likhet med tyverisikring av hjemmet ditt, kan litt årvåkenhet få svindlere og skurkere til å lete etter et lettere mål.

8/11

Uaktsomhet og strukturelle spørsmål

En annen type svik har en tendens til å forekomme i leilighetskomplekser og leilighetskomplekser, når HOAs ikke utfører sin due diligence når det gjelder å betale for vedlikehold av lokalsamfunnet. Å kutte hjørner holder penger i lommene på HOA på kort sikt, men utsettelse av nødvendig vedlikehold er alltid et tapsspill i det lange løp. Beboere i et nabolag i Kansas City fant det ut på den harde måten HOA -avgiftene deres ble ikke brukt til å utføre nødvendige reparasjoner. I følge en varsler, klarte ikke eiendomsforvaltningsselskapet å reparere bygningsfundamenter og strukturelle rammer ordentlig, velge i stedet å bandasje over problemene med et nytt strøk med stukkatur (som selvfølgelig la enorm vekt på allerede svekkede bygninger). Dette satte innbyggerne og deres eiendeler i fare for plutselig fiasko. Det er bare ingen unnskyldning for ikke å reparere strukturelle elementer riktig!

9/11

Rainy Day -midler

Ofte er hovedårsaken til de skremmende historiene i hjørnet en svikt fra HOA i å sette av nok midler til regnværsdager til å dekke investeringer. Enten det er et leilighet eller leilighetskompleks hvor HOA er involvert i alt utvendig arbeid eller en enebolig HOA som trenger reserver for å håndtere fellesarealer og administrasjonskostnader, hvis kontanter ikke er tilgjengelige når det trengs, er det bare et spørsmål om tid til hele korthuset kollapser. Dette problemet er så utbredt, det Kansas City Star har stilt det det kan være den neste boligkrisen.

Selv om DIYere har en tendens til å tenke på forskjellige oppgaver når det gjelder "regnfulle dager", den eneste løsningen et HOAs utilstrekkelige regnværsfond er å øke gebyrene som huseiere trenger å bidra med. Det er sjelden populært, og kan forårsake et eget problem: skyhøye gebyrer.

10/11

Skyrocketing HOA -avgifter

Kanskje er det på grunn av forsømt vedlikehold som kommer hjem for å roe seg, eller kanskje er det på grunn av advokatkostnader som stammer fra det som burde vært et trivielt lovbrudd. Uansett årsak, når en HOA er i et økonomisk hull, er den eneste utveien å stole på medlemmets huseiere, enten i en engangsavgift eller med økte vanlige månedlige avgifter. Problemet er at hevede HOA -avgifter radikalt kan endre økonomien ved å kjøpe et hjem i samfunnet, som vist i dette Forbes artikkel.

I tillegg, for huseiere som lever på begrensede midler, kan selv små gebyrer resultere i søksmål, og advokatkostnader opphøyd på haugen. Legg det til de mange små hjemmekatastrofer som venter på å skje, og det er ikke rart at mange huseiere ikke klarer å holde seg flytende.

11/11

Foreclosures

Når en huseier er bak på HOA -avgifter, kan foreningen fortsette med utleggelse. I noen stater trenger HOA ikke engang å følge den samme prosessen som banker, og det er mulig for en huseier som eier et hus helt og tydelig å miste hjemmet sitt på grunn av et tragisk lite beløp. International Association of Certified Home Inspectors påpeker at huseiere som er utelukket av banker vanligvis bærer gjeld på $ 190 000, ifølge en studie fra 2001 av Sentinel Fair Housing. Den samme studien fant at huseiere som er utelukket av HOAs skylder i gjennomsnitt bare 2557 dollar.

En 83 år gammel kvinne i Houston skyldte HOA $ 4000. Hjemmet hennes ble beslaglagt og solgt for bare 5000 dollar. Nesten alle pengene gikk til å betale HOA -advokaten. Ikke alle HOA er korrupte eller inkompetente, men det er en grunn til at forskning på et potensielt HOA -medlemskap konsekvent er oppført som en av de ti tingene folk angrer på når de kjøpte et hus.