6 hemmelige problemer ditt gamle hus kan gjemme seg

1/6

Hva teller som et eldre hjem?

For det første, hva er et eldre hjem? Det er vanskelig å definere. Jeg vil si at alt 30 år eller eldre definitivt kvalifiserer som et eldre hjem, der noen av følgende problemer kan oppstå, men det er tydeligvis ikke noe magisk nummer.

Hjemmene eldes sakte, og de fleste potensielle problemene som er nevnt i denne historien, påløper gradvis. Kontinuerlig vedlikehold kan i stor grad påvirke hjemmets liv, det samme kan den opprinnelige kvaliteten på konstruksjonen, men jo eldre et hjem er, desto mer sannsynlig er det at du finner problemer som påvirker beboeligheten og til og med sikkerhet.

Foto: Ryan Linnegar Photography, originalt bilde på Houzz

2/6

Stiftelsesproblemer

Hvis gulvet er ujevnt i en grad du lett kan se og føle mens du går hjemmefra, krever fundamentet absolutt en grundig inspeksjon av en konstruksjonsingeniør. Men det er mindre åpenbare tegn som også ofte manifesterer seg i et hjem.

Dører og vinduer som fester seg eller ikke låses ordentlig, kan skyldes fundamenteringsproblemer, det samme kan gips sprekker, spesielt over dører og vinduer. Ved å utføre en rask utvendig inspeksjon, kan du se etter buler i grunnvegger eller deler som ikke ser ut som lodd.

Du kan inspisere fundamentet for flis og flassing, og hvis du ser noen, bruk en skrutrekker for å bekrefte betongens hardhet.

Hårflekker i betong er vanligvis ikke et tegn på et stort problem, men en inspeksjon av en sertifisert konstruksjonsingeniør er den eneste måten å vite sikkert om noe er et problem. Kostnadene for å reparere et fundament kan være så lave som $ 1000, men kan også løpe vesentlig mer, og i noen tilfeller kan grunnlaget ikke repareres med rimelighet.

Foto: Selectaglaze, originalt foto på Houzz

3/6

Taket lekker

Vanninnbrudd er død av et hus over tid, så takets lydstyrke er kritisk for helsen til gamle og nye strukturer.

Fra det indre av hjemmet er vannflekker i taket et åpenbart tegn på vanninntrengning, men dette er ikke alltid et tegn på takproblemer. VVS -lekkasjer og vinduslekkasjer kan også resultere i disse flekkene.

Vann flekker på yttervegger kan være et tegn på blinkende problemer på taket, og en rask inspeksjon av taket helvetesild eller fliser kan avsløre vanlige problemer, for eksempel usikret blinking, sprukket helvetesild, kopp og mangel fliser. En rask inspeksjon av loftisolasjonen for tegn på fuktighet, og et søk etter dagslys under takplatene, er også verdt.

Kostnaden for å reparere eller skifte tak varierer veldig, så om nødvendig bør du få et estimat fra en lokal taktekker eller entreprenør.

Foto: Corynne Pless, originalt bilde på Houzz

4/6

Dårlig drenering og vanntetting

Hva er den muggen lukten i kjelleren? Sannsynligvis mugg. Tilbake i gamle dager ble verken drenering av gulv eller omkretsdrenering gitt på en måte som tilsvarer det som gjøres i dag. Med vanntetting av grunnvegger og plategulv er det den samme historien.

Problemer blir vanligvis ikke realisert på bare noen få år, men hvis hjemmet ditt er 50 år eller mer, er omkretsen og drenering av gulv sannsynlig latterlig utilstrekkelig etter dagens standarder, og med mindre det er løst og oppdatert, vil det sannsynligvis utgjøre et problem på et tidspunkt - hvis det ikke har allerede. For mange eldre boliger ble det ikke gitt omkrets- og gulvdrenering i det hele tatt.

Du kan se tegn på mugg på veggene i et gammelt hjem, men oftere vil du lukte de muggen som frigjøres av mugg som er gjemt i vegger, loft og innfelt gulv. Mye har blitt skrevet om farene ved mugg for helsen til en struktur og, enda viktigere, innbyggerne.

Hvis du lukter det skadelige, gassete biproduktet av formen hvor som helst, bør du vurdere en grundig inspeksjon av en profesjonell. Dette kan potensielt være et stort problem, ettersom kostnaden for å fjerne mugg og riktig installere ny drenering og vanntetting i en veldig gammel struktur noen ganger ikke er økonomisk mulig.

Foto: Klassiske installasjoner, originalt bilde på Houzz

5/6

Utdaterte oppsett

Små kjøkken, bittesmå soverom, smale ganger og trappeaktige trapper er alle eksempler på gammeldags sjarm, men husk at det kan være grunner til at den moderne tidsalder forlot disse trendene i sladrespeil. Hvis du planlegger å oppdatere et gammelt hjemmes design, må du søke råd fra både en arkitekt og en byggherre før du hopper inn. En god arkitekt kan fortelle deg hva som kan gjøres, mens en god byggherre kan anslå hva den konseptuelle planen kan koste.

Foto: Kitchen Makeovers, originalt bilde på Houzz

6/6

Gamle vinduer

Gamle vinduer og dører kan være et stort inntrengningspunkt for vann, noe som resulterer i tørråte og muggproblemet beskrevet ovenfor. Hvis dårlig blinkede eller sviktende vinduer har lekket en stund, kan det være en stor jobb å skifte dem ut på riktig måte. husets utvendige fasade, omramme noen vegg- og gulvpartier og interiørarbeid, for ikke å snakke om mulig mugg skadebegrensning.

Se nøye på gamle vinduer på gamle hjem for tegn på flekker, mugg eller andre skader.
Fortryllelsen til et hjem med en fortid, og spesielt en historisk relevant fortid, kan være vanskelig å motstå. Bare vær sikker på at du lytter nøye til meldingene hjemmet prøver å fortelle deg. På den måten kan du og ditt hjem nyte en positiv fremtid.

Foto: Chris Snook, originalt bilde på Houzz