50 superfarlige tegn som kan drepe et boligkjøp

1/50

Du berører Pix av EuToch/Shutterstock

Termitter

Termitter er en spesielt plagsom skadedyr, fordi de kan forårsake alvorlig skade på hjemmet ditt, og er notorisk vanskelig å bli kvitt. Hvis du merker noen av disse tre-tygge skapningene, eller tegn på deres aktiviteter, er det viktig å håndtere dem umiddelbart. Slik blir du kvitt termitter.

2/50

Familie Handyman

Kloakkrør

En kloakkskanning utføres av et selskap som spesialiserer seg på denne tjenesten. En tekniker får tilgang til hovedrengjøringshullet for kloakk i kjelleren og mater et fiberoptisk kamera gjennom avløpsledningen som går fra huset til byens kloakk på gaten. Denne kloakkledningen tilhører eiendomseieren, og eventuelle problemer med denne kloakkledningen er eierens økonomiske ansvar. Hvis det er problemer med avløpsledningen som rutinemessig kloakkrensing ikke løser, vil reparasjonene bli dyre.

I min erfaring, de fleste kloakkskanninger på gammelt hus avslører at trerøtter finner veien inn i avløpsledningene og bremse ting, men ingen store problemer. Det er situasjonene der det oppstår store problemer som gjør det verdt å få gjort kloakkskanning. Kloakkskanninger koster vanligvis mindre enn $ 200, og er vanligvis planlagt samtidig med hjemmekontrollen. - Reuben Saltzman,

3/50

Elektrisk

Store elektriske gjenstander som overbelastede elektriske paneler, ledninger i aluminiumsgrenkretser, usikre knotter og rørledninger, ubeskyttede ledninger, åpne skjøteledninger og eventuelle umiddelbare farer forhandles ofte elementer. Finn ut den ene elektriske panelmyten som du ikke skal tro.

4/50

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Fundament

Hull og sprekker i fundamentet ditt kan la fuktighet og vann sive inn i kjelleren. Å koble dem til vil sannsynligvis ikke løse kjellerlekkasjer, men det vil hjelpe. Hydraulisk sement fungerer utmerket for å lappe hull i et fundament fordi det kan sette seg opp selv under vann, og det ekspanderer når det setter seg for å tette hullet og låse pluggen på plass. Bruk en kald meisel eller en vinkelsliper utstyrt med en murskive eller et diamantblad for å forstørre hullet eller sprekken til en omvendt "V" med den smale delen av "V" på overflaten av veggen. Følg deretter pakningsinstruksjonene for blanding og bruk av den hydrauliske sementen. Prøv å installere en dampsperre i et krypkjellerom for å redusere fuktproblemer.

5/50

Tak

Små hull i helvetesild er luskete fordi de kan forårsake råte og andre skader i årevis før du merker de åpenbare tegnene på en lekkasje. Du kan finne hull igjen fra parabolantenner eller antennemonteringsbraketter eller omtrent alt. Og utsatte, malplasserte takspiker bør trekkes og hullene lappes. Små hull er enkle å fikse, men løsningen er ikke å injisere caulk i hullet. Du fikser denne med blinkende.

9/50

Familie Handyman

Vannlinje

Enhver form for tetting, lekkasje av ledninger eller forsyningslinjer er vanligvis en forhandlet reparasjon. Men hvis rørleggerproblemene begynner å øke, kan det signalisere slutten på et potensielt salg. Har du spørsmål om PEX? Her er hva du trenger å vite om PEX.

13/50

Struktur Teknologi

Galvaniserte vannfordelingsrør

Vannet forsyning rør er det som bringer vann fra gaten til huset. For å identifisere materialtypen, ta en titt på vannledningen der den kommer inn i kjelleren før den første avstengningsventilen, som skal plasseres rett før vannmåleren. Hvis denne vannrøret har en gjenget beslag, er det sannsynligvis et galvanisert tilførselsrør. Dette er alltid dårlige nyheter. De andre typene vanntilførselsrør er kobber, plast og bly. Kobber og plast er gode nyheter, bly er det ikke. - Reuben Saltzman, Structure Tech

Foto: Via Struktur Teknologi

14/50

Familie Handyman

Backdrafting vannvarmer

Noen ganger er årsaken til tilbakeslag åpenbar: Et ventilasjonsrør kan for eksempel være koblet fra en ventilasjonshette, eller en ventil kan skrå nedover. Men selv en riktig installert ventilasjon kan noen ganger tilbakeslag på grunn av sterk vind eller andre uvanlige omstendigheter. Så den sikreste måten å beskytte familien din på er å installere karbonmonoksidalarmer. Hvis du ikke har CO -alarmer i huset ditt, kan du hente dem i dag. Finn ut mer om de seks tegnene på at huset ditt svikter.

15/50

Struktur Teknologi

Kjele som lekker

Avgasslekkasje er et problem fordi det kan inneholde karbonmonoksid, som kan være dødelig i høye nok konsentrasjoner. Selv om avgassen som lekker ut av en kjele har et lavt nivå av karbonmonoksid, er dette fortsatt en potensiell sikkerhetsfare som må repareres. Det er ingen akseptabel mengde avgasslekkasje.

Reparasjonen for lekkasje av avgass ved en kjele er ofte å få byttet ut kjelen, noe som er en kostbar reparasjon. I noen tilfeller kan avgasslekkasjen repareres av en kvalifisert varmeentreprenør som spesialiserer seg på kjelereparasjoner, men dette er vanligvis en kostbar reparasjon. - Reuben Saltzman, Struktur Teknologi

16/50

Familie Handyman

Sprukket varmeveksling i ovnen

Så hva handler en sprukket varmeveksler om og hva er den store saken? Jeg skrev et blogginnlegg for mange år siden og diskuterte dette emnet, og kjernen i blogginnlegget mitt var det samme som det som står på COmyths nettsted; en sprukket varmeveksler er sannsynligvis ikke så farlig som mange gjør, men ovnen (eller varmeveksleren) må fortsatt byttes ut. Her er innlegget: Hvor alvorlig er en sprukket varmeveksler? - Reuben Saltzman, Struktur Teknologi

Her er tre enkle ovnsreparasjoner og to du bør unngå å prøve.

18/50

Familie Handyman

Radon

Radongass er nummer én årsak til lungekreft blant ikke-røykere, og den nest største årsaken til kreft i Amerika. Radon testing anbefales av EPA, General Surgeon, the American Lung Association, og Minnesota Department of Health. Området som er mest utsatt for et hjem er det laveste nivået som blir bodd i.

Når vi utfører en radontest og testresultatene kommer høyt, ber kjøperen vanligvis selgeren om å betale for eller installere et radonreduserende system. Disse systemene er ekstremt effektive for å senke radonnivåer, og de koster i gjennomsnitt rundt $ 1500. Hvis du kjøper et hus og bestemmer deg for ikke å teste for radon som en del av boligkjøpet, kan du fortsatt teste for radon etter at du eier hjemmet, men hvis et radonreduserende system må installeres, har du ikke luksusen til å be noen andre betale for den. Vel, jeg antar at du alltid kan spørre... - Reuben Saltzman, Struktur Teknologi

19/50

HikoPhotography/Shutterstock

Asbest

Hvis du kjøper et gammelt hjem, er det sannsynligvis trygt å anta at du kjøper et hus som inneholder noen produkter som inneholder asbest. I de fleste tilfeller er det ingen stor sak. Asbest skader ikke så lenge det forblir intakt og ingen puster inn asbestfibrene. Følg rådene fra EPA og CPSC: Hvis asbestholdige materialer er i god form, la dem være i fred. Det eneste unntaket fra dette kan være vermikulittisolasjon, rett og slett fordi det er penger tilgjengelig for å hjelpe huseiere med kostnadene ved fjerning av vermikulittisolering, og fordi asbestfibrene i vermikulitt kan slippes ut i luften bare ved å se på dem feil. - Reuben Saltzman, Struktur Teknologi

Her er noen andre farlige husholdningsartikler og hvordan du kan bli kvitt dem trygt.

20/50

Struktur Teknologi

Vannskader rundt vinduer

Hvis det faktisk lekker vann inn i huset rundt åpningen for vinduet ved siden, vil dette vanligvis vises som flekker i hjørnene av vinduskarmen. (Slik håndterer du eventuelle muggproblemer.) En hjemmeinspektør kan bruke en fuktighetsmåler for å avgjøre om flekkene er fuktige. — Reuben Saltzman, Structure Tech

25/50

Struktur Teknologi

Sump pumpe

Å tømme en sump pumpe inn i byens sanitære kloakk er et stort "nei-nei". Selv om dette kan virke som et enklere og mer attraktivt alternativ enn å kjøre et tømmeslange fra sumppumpen til utsiden, er det ulovlig i de fleste byer her i Minnesota når hjemmet er koblet til byen kloakkrør. (Sørg for at du er på toppen av disse 10 viktige hjemmevedlikeholdsoppgavene.)

En grunn til at byer ikke tillater dette er at kloakkrenseanleggene deres kan overbelastes under store stormer. Når dette skjer, kommer enten kloakk tilbake til folks hjem, eller kloakkvannet blir bare delvis behandlet før det blir dumpet inn i lokale bekker og elver (yuck). Byen Golden Valley har et fint diagram over hvordan dette fungerer nettsted. De er så seriøse om å forhindre dette problemet i Golden Valley at de krever kloakkinspeksjon før en eiendom blir tilbudt for salg.

Den andre grunnen til at sumppumper ikke skal slippes ut i sanitæravløpet er at kommunale vannavdelinger fakturerer huseiere for deres kloakkbruk basert på deres vann bruk. Når en sumppumpe slippes ut i sanitæravløpet, har byen ingen mulighet til å spore og fakturere denne ekstra bruken av kloakken. Når en huseier tømmer sump -pumpen sin i sanitært kloakk, får de en gratis tjeneste som alle andre må betale for; det er som å tappe av strøm før måleren. - Reuben Saltzman, Struktur Teknologi

26/50

Struktur Teknologi

Badvifte Ventilasjon til loftet

Baderomsavtrekksvifter bør lufte ut til utsiden - enten gjennom taket eller siden av huset - ikke inn på loftet. Stikk hodet inn på loftet for å se hvordan ditt luftes. Å lufte ut den varme, fuktige luften på loftet kan føre til råtning i takrammen og mantelen, og det kan hende at badet ikke blir skikkelig kvitt fuktighet, noe som kan føre til mugg og mugg. Sørg for at du er klar over andre vanlige brudd på byggekode.

27/50

Familie Handyman

CO

Karbonmonoksid er et luktfritt, fargeløst biprodukt fra forbrenning. Det finnes i røykene fra brennende drivstoff i biler eller lastebiler, små motorer, ovner, lykter, griller, peiser, gassområder og ovner. Symptomer på karbonmonoksidforgiftning ligner influensa: hodepine, kvalme, svimmelhet, oppkast, generell forvirring, etc. I følge CDC er karbonmonoksidforgiftning en ledende dødsårsak i hjemmet og er spesielt farlig for barn, eldre og personer med luftveis- eller pusteproblemer. Slik og hvor du skal plassere en karbonmonoksiddetektor.

28/50

Struktur Teknologi

A/C Uten avløpspanne på loftet

Jeg kom over en lekkasjeenhet for et par uker siden, og fant fuktighet i hele første etasje og taket i kjelleren.

Når denne typen oppsett skjer, er det fire alternativer for å håndtere kondensat. De er imidlertid ikke oppført i denne rekkefølgen i den mekaniske koden; Jeg ordnet ordren på nytt fordi jeg synes det er mer fornuftig å lese den på denne måten. Velg en av disse fire:

1. En dreneringspanne med separat avløp - En egen avløpspanne kan sitte under enheten, og denne avløpspannen må ha sin egen separate avløpsledning. Denne pannen må være minst 1-1/2 ″ dyp, og må være minst 3 ″ bredere i alle dimensjoner enn kondensatorenheten.

2. En dreneringspanne med en avstengningsenhet - En panne med samme dimensjoner som angitt ovenfor kan installeres uten et sekundært avløp, forutsatt at det er installert en avstengingsenhet som oppfyller UL 508. Jeg eier ikke den standarden, og jeg vet ikke hva den sier, men jeg har sett mange av disse avstengningsenhetene, og de er ganske enkle. De sitter inne i avløpspannen, eller de er montert på siden av avløpspannen. Det er den røde enheten på bildet nedenfor. Den spesielle kalles Kondensat Cop.

Hvis det fylles vann i pannen, slår en flyter av klimaanlegget. Denne typen enhet er ganske enkel og effektiv.

3. En avstengningsenhet - En avstengningsenhet for klimaanlegget kan installeres helt av seg selv. Hvis dette er gjort, må det installeres "i den primære avløpsledningen, overløpsledningen eller i den utstyrte avløpspannen."

4. Et eget overløpsavløp - En separat overløpsledning kan kobles til den sekundære avløpsåpningen som er innebygd i utstyret, men hvis dette er gjort, må den dreneres til et iøynefallende sted. Det kan ikke bare renne til et gulvavløp eller til utendørs. Hensikten med dette er å varsle noen om at det kommer vann fra et sted at det ikke burde det, og det er et problem. Ideelt sett ville noen gå og sjekke det og rydde tett i tettet som får kondens til å lekke til et uvanlig sted. - Reuben Saltzman, Struktur Teknologi

43/50

Struktur Teknologi

Bølgepapp i plast på kjøkkenhette

Denne rottereden i en kjøkkenhettekanal er for det meste duct tape og flex -kanal, noe som er forferdelig for å håndtere enhver form for varme. Fleksekanalen er noe som får hjemmeinspektører til å gyse når de ser den, akkurat som disse andre hjemmeinspektør skrekkhistorier.

Foto: Via Struktur Teknologi

48/50

Foto: Hilsen av American Society of Home Inspectors

Farlig vannvarmerventil

Varm luft stiger. Og det samme gjør varme avgasser fra en varmtvannsbereder. Men hvis en eksosventil skråner nedover, slik denne gjør, kan avgasser som inneholder giftig karbonmonoksid lekke inn i huset med potensielt dødelige konsekvenser.

49/50

Struktur Teknologi

Avdekket kabel

Kabelen skal aldri gå ut av den elektriske ledningen uten beskyttelse mot skarpe kanter. Til slutt vil små bevegelser skrape bort plastisolasjonen, noe som resulterer i en kort eller til og med en husbrann.