Boligbygg viser vekst i juni

Til tross for den pågående økonomiske turbulensen fra koronaviruspandemien, fortsetter boliger og konstruksjoner i USA å hoppe tilbake fra lave tall på begynnelsen av året. De siste data fra US Census Bureau viser at enebolig starter og tillatelser øker betydelig fra mai til juni, et oppmuntrende tegn på at byggherrer og byggproffs sakte men sikkert kommer tilbake i jobb. Enfamiliestart steg med 17,2 prosent og tillater 11,8 prosent.

"Delvis drevet av rekordlange boliglånsrenter, ser utbyggere solid etterspørsel etter boliger til tross for utfordringene med viruset og økt arbeidsledighet," sa Chuck Fowke, formann i National Association of Home Builders. "Etterspørselen vokser i markeder med lavere tetthet, inkludert utmarker og små metroer."

Takket være denne raske returen var antall tillatelser for eneboliger i de første seks månedene av 2020 faktisk 3,4 prosent høyere enn de første seks månedene i 2019. Hittil i år har enfamiliestart bare gått ned 1,3 prosent sammenlignet med samme tidsramme i 2019.

Det var 497 000 eneboliger under bygging i juni, som er den laveste summen for noen måned siden 2017.

"Enfamiliebygging utvider seg fra april-nedturene på grunn av slanke beholdninger av nye og eksisterende boliger," sa NAHBs sjeføkonom Robert Dietz. "Imidlertid står byggherrer overfor utfordringer i økende kostnader, spesielt stigende priser på tømmer.”

Selv gitt disse utfordringene, har NAHBs boligmarkedsindeks, en refleksjon av byggherrens tillit til enfamilieboligmarkedet, også tatt seg opp igjen betydelig. (HMI kan variere fra 0 til 100.) I april kom HMI falt fra 72 til 30 da koronaviruset stengte arbeidsplasser og skapte generell usikkerhet rundt bransjen. Men i begynnelsen av juli var HMI skutt tilbake til en score på 72.

"Byggherrer i nordøst og Midtvesten drar nytte av etterspørselen som ble satt på sidelinjen under nedleggelser i vår," sa Fowke. "Lave renter gir også etterspørsel, og vi forventer at boliger vil føre til en samlet økonomisk oppgang."