13 oppussingsprosjekter som praktisk talt betaler for seg selv
1/13
Rawpixel.com/Shutterstock
Lyse ideer
"For en umiddelbar ansiktsløftning, oppdater lampene dine," sier Kim Howard, eiendomsmegler og medstifter av Howard Homes Chicago. Du kan kjøpe en stilig takvifte for $ 100 dollar eller mindre og oppdaterte halvspylende takmonteringslamper for omtrent $ 60. Ikke bare elsker kjøperne den sammenhengende strømmen ny belysning gir hjemmet, men Howard sier også ny belysning øker enkelt verdien av hjemmet med 1 til 2 prosent, noe som betyr $ 10 000 på et hus på $ 500 000.
2/13
Undrey/Shutterstock
Gi skapene nytt liv
"Å bytte skap er en enorm kostnad som ikke er helt nødvendig hvis skapene er mindre enn ti år gamle, funksjonell og laget av tre av høy kvalitet som kirsebær, lønn, aske, hickory eller eik, sier John Milligan, produktutvikling Leder hos N-Hance Wood Refinishing. Refinering koster vanligvis mellom $ 3000 og $ 8000, og kan potensielt øke verdien på hjemmet ditt mellom 3 og 7 prosent. Her er 13 flere triks for å få kjøkkenet til å se dyrt ut.
3/13
Rawpixel.com/Shutterstock
Det største smellet for pengene dine
Et nytt malingsstrøk oppdaterer og forvandler øyeblikkelig hele interiøret i hjemmet ditt, og når du tenker på at Gjennomsnittlig prislapp på en gallon med ettstrøk dekkingsmaling er rundt $ 38, det er omtrent det største smellet for pengene dine få. "Grays er tilbake på moten, og skaper en nøytral palett som lar innredningen din virkelig pop," sier Steve Frellick, lisensiert entreprenør og grunnlegger/megler av Yonder Luxury Vacation Rentals. Mal badet ditt på nytt blått, og huset ditt kan hente så mye som $ 5.440 mer enn forventet, ifølge en nylig Zillow -rapport. Før du begynner å male, sjekk ut disse best bevarte hemmelighetene til profesjonelle malere.
4/13
Rock and Wasp/Shutterstock
Renover dine visninger
Windows som fester seg eller er vridd eller trekkfull, gjør ikke komfortnivået ditt eller budsjettet ditt noen fordeler. I henhold til kostnadene i 2018 vs. Verdirapport i Ombygging, vinylutskiftningsvinduer gjennomsnittlig i underkant av $ 16 000 for ti 3-til-5-fots dobbelthengte vinduer og har en videresalgsverdi nær $ 12 000. I tillegg får du enda flere besparelser på strømregningen. Å bytte samme antall trevinduer er litt dyrere på rundt $ 19 000 med en videresalgsverdi på omtrent $ 13 500. Se opp for disse 12 skjulte husutgifter som tømmer bankkontoen din.
5/13
Artazum/Shutterstock
Kle opp sidesporet
Produsert steinfiner ser akkurat ut som ekte stein, men er laget av rimeligere betong. På utsiden av et hjem tilfører det tekstur og varme og gir deg en solid avkastning på investeringen. I følge Ombyggingå ta et 300 kvadratmeter stort bånd av eksisterende vinylfasader fra den nedre tredjedelen av husets front og erstatte det med en produsert steinfiner vil koste rundt $ 8.200. Imidlertid vil du tjene inn imponerende 97 prosent av kostnadene når det er på tide å selge.
6/13
Robert Kneschke/Shutterstock
Rull opp teppet
Hvis du er heldig, er din vegg-til-vegg-teppe vil vare i omtrent ti år. Godt vedlikeholdt tregulv, derimot, varer i minst 25 år. "Tregulv har en massiv appell og gir et ekstremt nivå av varme og komfort i hjemmet ditt og en bestemt avkastning på investeringen din," sier Frellick. Faktisk en nylig Remodeling Impact Report fra National Association of Realtorsviste at hele 91 prosent av kostnaden blir gjenvunnet. I følge 2018 Hjemrådgiverrapport, gjennomsnittlig huseier bruker rundt $ 4 396 på å installere tregulv. Sjekk disse 17 andre boligforbedringer du skulle ønske du hadde gjort tidligere.
7/13
Garrett Aitken/Shutterstock
Smakfull ombygging av baderom
"Det skader aldri å sette penger i en smakfull ombygging av bad," sier eiendomsmegler Sam McLennan fra Century 21 McLennan & Company i det større Boston -området. Bytte av toalett, forfengelighet, lysarmaturer og speil kan gi et nytt utseende for under $ 3000. For noen få hundre dollar mer, kan du vurdere å belegge et datert glassfiberkar med en hvit epoxy og legge til en buet dusjstang og gardin for å friske opp innredningen. McLennan sier at selv en oppussing av et lite bad kan forsterke økningen av salgsverdien med 5 til 10 prosent. Lær hva du må og ikke gjøre ved å installere t -banen.
8/13
David Papazian/Shutterstock
Utvendig ansiktsløftning
Nytt ytterkledning er som en ansiktsløftning for huset, noe som resulterer i forbedret fortauskraft. Men å bytte ut slitt sidespor handler ikke bare om utseende: Skadet sidespor skaper fuktighet og mugg, og det etterlater isolasjon utsatt, noe som får varme- og kjøleregningene til å skyte i været. I henhold til kostnadene i 2018 vs. Verdirapport i Ombygging, oppdatering av et 1250 kvadratmeter ytterkledning vil koste rundt $ 15 000 og legge til $ 11 500 til hjemmets salgsverdi. Finne ut hvordan du sparer på alle strømregningene dine denne måneden.
9/13
Max Lindenthaler/Shutterstock
Gresset er alltid grønnere i gården din
Å dra ut og flytte sprinklere hver uke er ikke bare tidkrevende; det legger til vannregningen din. En bedre idé? Dryppvanning. "Dette setter vann der plantene trenger det - i rotsonen - og det bruker mye mindre vann over tid, som emittere plasseres rett i nærheten av plantene og drypper med redusert hastighet, sier Tyler Davis, plantehandler til Orchard Supply Hardware. Det er enkelt å installere, og med et gjennomsnitt på $ 2,50 til $ 4,50 per kvadratfot vil det betale seg selv på kort tid med vannbesparelser, legger han til. En grønn og velstelt plen legger $ 2000 til $ 7000 til salgsverdien av hjemmet ditt. Her er 11 andre hjemmeprosjekter du kan gjøre denne helgen.
10/13
Yolanta/Shutterstock
En "velkommen" oppgradering
En nymalt inngangsdør og garasje er hovedkomponentene i det aller viktigste førsteinntrykket, bemerker Allen Shyaanfekr, administrerende direktør og medgründer av Sharestates. Enkle touch-ups kan være flekker eller maling av døren. I henhold til kostnadene i 2018 vs. Verdirapport i Ombygging, en garasjeport på 16 x 7 fot er i gjennomsnitt ca 3.500 dollar med en salgsverdi på ca 3400 dollar. En ny inngangsdør i stål kan gi deg tilbake $ 1500, men videresalgsverdien er ca $ 1.350.
11/13
Photographee.eu/Shutterstock
Gi deg selv litt plass
Å lage mer brukbare kvadratmeter er noe du aldri kommer til å angre på, enten du bruker det til lagring eller mer boareal. "Å ha en ferdig kjeller eller loft kan være like enkelt som å sette opp og male plater og legge gulv," sier Shayanfekr. Kostnadene vil variere sterkt avhengig av kvadratmeter og materialer som brukes, men Remodeling Impact Report fra National Association of Realtors aksjer som du vil få 53 prosent videresalgsverdi med en loftskonvertering på 75 000 dollar, og en kjellerkonvertering på rundt 40 000 dollar vil få 25 000 dollar igjen ved videresalg. Sjekk ut disse 14 måtene å legge til plass til hjemmet ditt som ikke bryter banken.
12/13
brizmaker/Shutterstock
Bytt taket
Å bytte ut et lekkert eller utslitt tak kan ikke virke som en spennende forbedring av hjemmet med den "wow" -påvirkningen, men du sparer i energikostnader og forhindrer mugg og fuktighet i å skade hjemmet ditt. Og når det nye taket er installert, fungerer det som prikken over i’en for å dempe kanten - for ikke å snakke om, det betaler seg selv. Ifølge Remodeling Impact Report fra National Association of Realtors, et nytt tak er gjennomsnittlig $ 7.500, men du får 109 prosent av kostnaden tilbake med 8.150 dollar i salgsverdi. Disse er 15 ting alle smarte huseiere gjør en gang i året.
13/13
Photographee.eu/Shutterstock
Ta det utenfor
Å skape mer boareal uten å bryte banken er på ønskelisten til mange huseiere, og oppgradering av uterommet er en måte å gjøre det på. "Et utendørs rom er det nest viktigste rommet i huset, nest etter kjøkkenet," sier Kevin Guzior, visepresident for markedsføring og produktutvikling i Pioneer Landscape Centers. "For dekk, forvent å bruke gjennomsnittlig $ 9.000 til $ 24.000, avhengig av om du bruker kompositt eller tre. Mens en uteplass i betong i gjennomsnitt er mellom $ 2000 og $ 12 000, avhengig av hellet underlag eller utleggere, sier Guzior. Et dekk eller uteplass vil legge til omtrent 80 prosent for videresalgsverdi og timer med nytelse. Ikke gå glipp av disse 31 boligforbedringer som vil doble verdien av hjemmet ditt. Plus: 14 DIY-dekktillegg som er seriøst kule.
