10 måter å miste et hus
1/10
Andy Dean Photography/Shutterstock
Shopping over budsjettet
Det kan være morsomt å handle et hus, men når du begynner å slippe budsjettet, vil sannsynligvis forventningene dine stige. Dette kan føre til at du bosetter deg på et hus du rett og slett ikke har råd til i lengden. Hvis du finner deg fast på det "drømmehuset", innser du at du sannsynligvis raskt må legge inn et tilbud som er høyere enn forespurt pris, siden det ofte er flere tilbud. Når du ikke har midler til å overby andre tilbud, taper du. Planlegg å lete etter boliger som er oppført noen få tusen under budsjettet for å unngå skuffelse. Boligkjøpsprosessen er komplisert, og selv de mest forberedte angrer. Her er noen av tingene folk angrer på at de overså.
2/10
enciktepstudio/Shutterstock
Utilstrekkelige midler til forskuddsbetalingen
Det er mye som går ut på å kjøpe et hus, inkludert den viktige forskuddsbetalingen. Husk å ta i betraktning at du ikke bør være fikset på det eksakte nedbetalingsnummeret, da det kan være forskjellige uventede avgifter som kommer opp under boligkjøpsprosessen. Derfor er det viktig å ha en behagelig pute rundt nedbetalingsnummeret. Hvis du ikke har nok likvid kapital, kan du miste huset.
3/10
emilie zhang/Shutterstock
Uoppgjorte Liens
Hvis det oppdages at selgeren ikke lovlig kan overføre eiendommen til deg, kjøperen, uten å avgjøre visse panteproblemer, er sjansen for at boligsalget faller gjennom stor. Typiske pantelån inkluderer ubetalte eiendomsskatter og annen gjeld. Det kan være en annen part i gjerningen, som en ektefelle, som ikke er villig til å melde seg på tittelen. Lær disse viktige vilkårene, triksene og tipsene for å kjøpe hus. De vil bidra til å gjøre hjemmekjøpsprosessen litt enklere.
4/10
Andrey_Popov/Shutterstock
Du kan ikke selge ditt nåværende hjem
Hvis du i stor grad er avhengig av inntekten fra salget av din nåværende bolig for å finansiere ditt nye hjem, kan det være utrolig stressende når ting ikke skjer raskt. Mange har ikke råd til to boliglånsbetalinger samtidig. Hvis du angir et betinget tilbud, der kjøpet av en bolig ikke går igjennom før din nåværende bolig selger, har du et bestemt antall dager på å selge boligen din - vanligvis 30. Hvis du ikke kan selge innen den tildelte tiden, faller tilbudet ditt. Sjekk ut disse 50 superfarlige tegnene som kan drepe et boligkjøp.
5/10
Gutesa/Shutterstock
Jobber ikke med en agent
Å ha en god eiendomsmegler handler om mer enn bare å finne drømmehuset. Noen med solid erfaring kan redde deg fra å gjøre feil som kan koste deg huset ditt. Hvis du velger å gå uten en agent, kan du godt finne deg selv å kjøpe et hjem uten å vite det fordel og nødvendighet av å lære inn og ut av prosessen, som hjemmeinspeksjoner, tyde små skrift og mer. Planlegger du å selge eller kjøpe bolig? Da må du definitivt vurdere dette spørsmålet før du gjør noen avtaler.
6/10
Fabio Balbi/Shutterstock
Blir ikke forhåndsgodkjent for boliglån
Før du sier ja til ditt nye hjem, må du vite at du har råd til det. En av de viktigste faktorene er boliglånet ditt. Men hvis du antar at du blir godkjent, hva skal du gjøre hvis ting faller gjennom? Hvis du ikke får forhåndsgodkjenning, kan det føre til feil for deg-til å innse at du bare er kvalifisert for et hjem som er mye mindre enn det du ønsker. Du kan være fokusert på boliglånet ditt mens du leter etter et hus, men ikke glem alle de andre kostnadene knyttet til å kjøpe hus.
7/10
karen mort/Shutterstock
La banken eller eiendomsmegleren fortelle deg hva du har råd til
Långivere er ikke klar over hvordan et stort boliglån kan påvirke livsmålene dine, som å trekke deg tidlig eller spare nok penger til barnets høyskole eller det nye forretningsforetaket. Banker setter bare maksgrensen basert på den begrensede økonomiske informasjonen de har tilgang til, uten å vite andre viktige aspekter av livet ditt. Sjekk ut disse 10 hemmelighetene førstegangskjøpere bør vite.
8/10
F8 studio/Shutterstock
Ikke dra fordel av første gangs huskjøperprogrammer
Hvis dette er første gang du kjøper hus, er det viktig at du er klar over fordelene dine. Det er programmer som kan lindre utfordringer knyttet til boliglån og komme opp med en forskuddsbetaling. For eksempel tilbyr noen stater tilskudd for å hjelpe til med forskuddsbetaling eller sluttkostnader. Du kan også kvalifisere for FHA- eller VA -lån som får låneprosessen til å gå jevnere, med færre krav til forbrukere som prøver å få sitt første hjem. Dette er feilene tusenårene gjør når de kjøper sitt første hus.
9/10
eggeegg/Shutterstock
Godta gjerningsbegrensninger uten nøye vurdering
Hvis selgeren av boligen du vil kjøpe har inkludert gjerningsbegrensninger, vær forsiktig. Skjøterestriksjoner er private avtaler som begrenser bruken av eiendommen på en eller annen måte, og er oppført i skjøtet. Disse begrensningene kan være tilsynelatende dumme ting som hvor mange kjæledyr du kan ha til de typer busker du kan plante i hagen din. Men hva med de som alvorlig påvirker din livsstil? De eksisterer, så sørg for å vurdere om du kan leve med dem, ellers kan du komme til å stå overfor mange dyre straffer. Du vet hva du leter etter i et nytt hjem: et stort kjøkken, et moderne bad og en garasje med to biler. Men er det ting du kanskje overser?
10/10
jesterpop/Shutterstock
Gjør store økonomiske endringer før du stenger på boliglån
Å kjøpe et nytt hjem kan få deg til å revurdere livet ditt. Det kan føre til at du vil rense alle de tingene i livet ditt som føles ut, som din nåværende jobb. Det kan også lokke deg til å kjøpe ting til det nye huset, som en skinnende bil for oppkjørselen. Dette er den verste tiden å gjøre noen store økonomiske endringer. Å kjøpe et hjem er en stor livsendring, så ikke kompliser det ved å rote med din økonomiske stabilitet samtidig. Her er hvor mye det kostet å kjøpe hus tiåret du ble født.
